Татьяна Семенистая: Оформление сделок с недвижимостью

Нет. Ваша дочь отказалась от участи в приватизации, но не утратила своего права на проживание в квартире.

В то время, когда производилась приватизация квартиры, ваша дочь дала согласие на приватизацию квартиры без включения ее в число собственников. Но отказавшись от участия в приватизации квартиры, она не утратила свое право на проживание в квартире.

Таким образом, даже если вы обратитесь в суд для снятия ее с регистрационного учета на том основании, что она не является собственником квартиры, то суд вам скорее всего откажет в этом, так как такое решение нарушает права вашей дочери.

В данном разделе мною рассмотрены только типичные, часто возникающие ситуаций. Вариантов договоров, вариантов решения проблем, связанных с оформлением сделок с недвижимостью, бесчисленное множество.

В случае, если у Вас появится вопрос, связанный с оформлением недвижимости, ответ на который Вы не сможете найти в данной книге, или возникнет необходимость в составлении договора на приобретение недвижимости и Вам нужна будет квалифицированная помощь, напишите мне на эл. почту: aversn@bk.ru с пометкой ПОМОЩЬ ЮРИСТА.

В письме кратко опишите свою проблему и вопрос, укажите свой скайп, и я обязательно свяжусь с Вами для дальнейшей консультации. Консультации платные, оплата от 1 500 до 3 500 рублей, зависит от сложности Вашей ситуации.

Доверенность– документ, который выдается одним лицом (доверителем) другому лицу (доверенному, представителю) для представления своих интересов перед третьим лицом. Круг этих лиц может быть определен доверенностью, а может быть неограниченным. Доверенность может быть как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенной. Для совершения сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и т. д.) требуется нотариальная форма.

Аванс —(или предоплата) – денежная сумма, которую выплачивает покупатель продавцу в счет будущей оплаты по договору купли-продажи.

Акт приема-передачи квартиры —это документ, который подписывают обе стороны сделки, например продавец и покупатель квартиры в сделке купли-продажи квартиры. Подписывают его для того, что бы подтвердить факт передачи квартиры от продавца к покупателю, который эту квартиру принимает и берет на себя всю ответственность за ее сохранность.

Аренда (имущественный найм) – гражданско-правовые отношения, в которых одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное владение и пользование (или только во временное пользование) за арендную плату. Предметом аренды может быть только имущество длительного пользования. Аренда может различаться по видам: собственно аренда, субаренда, наем, поднаем.

Ипотека —это залог недвижимого имущества под выдаваемый кредит. Залог (недвижимость) не передается кредитору, а остается в собственности должника. На недвижимое имущество, являющееся предметом залога, накладывается обременение. Его нельзя переоформить на другое лицо до полной выплаты кредита и процентов по нему, установленных кредитным договором.

Ипотечный кредит —это долгосрочный кредит, выдаваемый на приобретение недвижимого имущества (квартиры, земельного участка, жилого дома с земельным участком и др.). Приобретаемое недвижимое имущество с использованием ипотечного кредита одновременно служит залогом для обеспечения выполнения обязательств по кредитному договору.

Место жительства —место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Это может быть квартира, жилой дом, комната в коммуналке или другое помещение, имеющее статус жилого.

Место пребывания —место, в котором гражданин проживает временно. Это может быть гостиница, дом отдыха, санаторий и т. п.

Перепланировка помещения —это изменение конфигурации помещения. Любое несоответствие фактического плана помещения с планом БТИ. Перепланировка – это возведение или снос стен, перенос дверных проемов или обустройство новых, объединение жилых комнат или санузла, увеличение полезной площади за счет лоджий и балконов путем их присоединения к жилым комнатам и кухне и т. п.

Переоборудование помещения —работы, затрагивающие инженерные коммуникации, в результате которых меняется назначение помещений. Например, перенос сантехнического оборудования или установка дополнительной сантехники в помещениях для этого не предназначенных, перенос газовых приборов в жилую комнату или на лоджию и т. п.