Наталья Соломина - Гражданское право. Отдельные виды договоров

При написании учебника авторы исходили из следующего. Во-первых, огромная масса гражданско-правовых договоров предопределяет необходимость их систематизации для адекватного восприятия любого элемента выделенной системы. Существует два вида такой систематизации: типизация и классификация. Первая позволяет построить общую систему договоров, каждый элемент которой (договорный тип) вызван к жизни потребностями определенной совокупности отношений экономического базиса. А вторая предполагает осуществление различного рода логических операций над общей системой договоров с целью поиска того признака (критерия), который позволит разбить эту систему на две (или более) договорные группы. При построении структуры настоящего учебника нами использовался критерий направленности договора (или цели договора). Во-вторых, все договоры, кроме тех, которые относятся к группе организационных, порождают обязательства. Мы исходим из того, что обязательство следует воспринимать в качестве простой правовой связи, состоящей из одного субъективного права и корреспондирующей этому праву субъективной обязанности. Обязательство, исполнение которого приводит к достижению общей цели договора, является квалифицирующим обязательством. Иначе говоря, именно квалифицирующее обязательство отвечает за квалификацию договора. По отношению к любому другому обязательству, возникающему из договора (зависимому обязательству), оно будет рассматриваться в качестве доминирующего. В то же время договоры, относящиеся к группе организационных договоров, всегда порождают одно единственное организационное правоотношение, которое может представлять собой как простую, так и сложную правовую связь. В-третьих, в любом договоре, помимо прав и обязанностей, составляющих содержание возникшего правоотношения, имеют место права и обязанности, характеризующие правовой статус сторон договора (статусные права и обязанности). Их спецификой выступает то, что им не противостоят никакие права и обязанности контрагента. Статусные права и обязанности могут играть различную роль в динамике заключенного договора: одни их них отвечают за условия возникновения договора; другие создают условия реализации обязательственных (организационных) правоотношений; третьи позволяют погасить договорную связь.

Понятие договора купли-продажи.В экономическом базисе существует группа отношений, опосредующих возмездное продвижение товара от производителя (изготовителя) к конечному потребителю, что предопределило формирование в правовой надстройке соответствующей договорной конструкции – договора купли-продажи. Нормы, регулирующие отношения, возникающие из данного договора, образуют институт купли-продажи и в большинстве своем сосредоточены в гл. 30 ГК РФ [5] Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ//СЗ РФ. 1996 г. № 5. Ст. 410. . Ряд норм о купле-продаже содержатся и в некоторых специальных законах [6] Закон РФ от 7.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992 г. № 15. Ст. 766; Лесной кодекс Российской Федерации от 4.12.2006 № 200-ФЗ // СЗ РФ. 2006 г. № 50. Ст. 5278 (гл. 7. «Договор купли-продажи лесных насаждений»); Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001 г № 44. Ст. 4147 (ст. 37 «Особенности купли-продажи земельных участков»); ФЗ РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2002 г. № 4. Ст. 251. (ст. 32 «Оформление сделок купли-продажи государственного или муниципального имущества»); ФЗ РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ. 2002 г № 30. Ст. 3018. (ст. 8 «Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения»); ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // СЗ РФ. 2015 г. № 29 (ч. I). Ст. 4344; ФЗ РФ от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2010 г. № 1. Ст. 2; ФЗ РФ от 5.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ. 2013 г. № 14. Ст. 1652 и др. , а в случаях, прямо предусмотренных ГК РФ, отношения, возникающие из купли-продажи, могут регулироваться указами Президента и постановлениями Правительства. Кроме того, данные отношения могут регулироваться обычаями, многочисленные ссылки на которые содержатся в действующем законодательстве [7] См., напр.: п. 2 ст. 459, п. 2 ст. 474, п. 2 ст. 478, п. 2 ст. 484, п. 1 ст. 485, п. 1 ст. 495, п. 1 ст. 508, п. 1 ст. 510, п. 2 ст. 513 и др. .