Елена Бойцова - Брачный контракт. Как договориться об этом с партнером по браку или бизнесу

Ну а если вы все-таки сделали это, хотя бы запомните нотариуса, у которого подписали бумаги. И поскорей постарайтесь взять у него дубликат документов. Спросите у адвокатов, что это было, какие последствия это влечет для вашего имущественного положения.

К счастью, по некоторым признакам опытный адвокат может определить, что за документ был подписан.

Что можно «не глядя» подписать у нотариуса?

• односторонний документ – согласие на совершение сделки;

• односторонний документ – доверенность на совершение действий с имуществом;

• двусторонний документ – брачный контракт, соглашение о разделе имущества супругов.

Если вы подписали согласие на совершение сделки, то скорее всего вы дали супругу свое согласие на приобретение или продажу некой недвижимости (или другого имущества). То есть недвижимость либо поступила в вашу совместную собственность, и тогда всё для вас хорошо; либо наоборот, плохо: недвижимость выбыла из вашей собственности.

Если вы подписали доверенность, то и тут возможны два варианта. Вы могли доверить супругу приобрести недвижимость и оформить на ваше имя – и тогда, опять же, всё хорошо. Но вы могли и выдать доверенность на распоряжение вашим личным имуществом (принадлежащим вам до брака, подаренным или унаследованным в браке) – например, продать лично вашу квартиру. Это не очень хорошо. Однако даже если вы по неразумению и неосознанности выдали такую доверенность, сделку можно будет оспорить в суде. Трудно дать стопроцентную гарантию, что суд признает сделку недействительной, но попытаться стоит.

Всё гораздо хуже, если вы подписали двусторонний документ (с подписью и жены, и мужа). Вот здесь вы могли не глядя подписать как раз таки брачный контракт или соглашение о разделе имущества супругов. И этот документ мог оказаться совсем не в вашу пользу: например, супруг составил документ, лишающий вас прав на дорогостоящее имущество. В этом случае вам потребуется серьезная помощь адвокатов.

…К счастью, обычно выясняется, что клиентка подписала у нотариуса односторонний документ. Как и было в том случае в солнечный день. Она получила выписку из Росреестра и узнала, что выдала всего лишь согласие на приобретение недвижимости, которая поступила в совместную собственность супругов. Повода для печали не было.

Но в следующий раз моя клиентка уже вдумчиво читала бумаги, которые ей подавали на подпись.

Владеть и распоряжаться общим имуществом супругов можно только по обоюдному согласию.

Кто-то из вас двоих совершает сделку с совместным имуществом? Предполагается, что второй не только в курсе, но и согласен. Это называется «презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом».

Проводите сделку, а супруг не согласен или даже не в курсе? Готовьтесь к тому, что суд может отменить эту сделку. Поэтому для некоторых важных сделок необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга – например, при покупке и продаже недвижимости. Без этого документа ни один человек в здравом уме не купит совместное имущество у супругов, чтобы, возможно, вскоре его лишиться. Ведь если нотариально удостоверенного согласия нет, второй супруг вправе требовать признания сделки недействительной в течение года с того момента, как узнал о ней.

Вот уже который месяц шли тяжелейшие переговоры супружеской пары. Бывшие возлюбленные, родившие в браке троих детей и накопившие немалое состояние, разводились в обстановке взаимных обид, обвинений и оскорблений. Мирный развод вообще редкость, расторжение брака редко бывает приятным, но это было что-то особенное.

Муж поставил своим адвокатам задачу – как можно дольше тянуть процесс расторжения брака, создавая юридические препоны, чтобы измученная жена сговорчивее пошла на раздел имущества. Но жена не собиралась сдаваться: металась, как разъяренная кошка, осыпая ругательствами мужа и адвокатов. Первым измучился муж, и из последних сил, за несколько дней до расторжения брака, предпринял отчаянную и безуспешную попытку отправить на рассмотрение нотариусов проект брачного договора…

Если супруги разводятся, не имея брачного договора, и не способны мирным путем договориться о разделе имущества, всё будет решать суд.

Когда клиенты спрашивают меня: «А что мы получим в результате судебного рассмотрения?», я отвечаю: это всегда лотерея. Доли супругов и список имущества, передаваемого каждому из супругов, определяет суд, и никто не может с уверенностью сказать, что именно судья присудит тому или иному супругу. Исключительно от мнения судьи зависит, в чью пользу решится дело, в чьи руки попадет конкретная часть имущества. В принципе, фирму супруга могут отдать жене, бриллиантовое колье – мужу. К этому нужно быть готовым. И уже хотя бы поэтому прописать в брачном контракте, что фирма останется мужу, а драгоценности лучше отдать жене.