Александр Ткач - Комментарий к Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Комментарий к статье 33

1. Комментируемый Федеральный закон был введен в действие поэтапно. Это было связано с тем, что для полной реализации Закона необходимо было создать систему учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также привести законодательные и подзаконные акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.

Первоначальная редакция Закона была опубликована в Собрании законодательства Российской Федерации 28 июля 1997г. в N 30 и в "Российской газете" за 30 июля 1997г. в N 145.

При установлении 6-месячного срока введения в действие основной части Закона следует учитывать Постановление Конституционного Суда РФ от 24 октября 1996г. N 17-П "По делу о проверке конституционности части первой статьи 2 Федерального закона от 7 марта 1996г. "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "Об акцизах", в котором Конституционный Суд указал следующее: "Согласно ст.4 Федерального закона "О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания" официальным опубликованием закона считается первая публикация его полного текста в "Российской газете" или в Собрании законодательства Российской Федерации [143] В настоящее время и в "Парламентской газете". . День (11 марта 1996г.), которым датирован выпуск Собрания законодательства Российской Федерации с текстом Федерального закона "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "Об акцизах", не может считаться днем его обнародования. Указанная дата, как свидетельствуют выходные данные, совпадает с датой подписания издания в печать, и, следовательно, с этого момента еще реально не обеспечивается получение информации о содержании закона его адресатами. В "Российской газете" оспариваемый Федеральный закон был опубликован 13 марта 1996г. Именно этот день должен быть признан днем официального его опубликования. Следовательно, данный Закон в части, ухудшающей положение налогоплательщиков, не подлежит введению в действие ранее 24 марта 1996г., когда истекает 10-дневный срок с момента его опубликования". Аналогично необходимо определять даты вступления в силу комментируемого Федерального закона, а также федеральных законов, вносящих в него изменения и дополнения.

2. Федеральным законом от 2 ноября 2004г. N 127-ФЗ, вступившим в силу 1 января 2005г., Налоговый кодекс РФ был дополнен главой 25.3, посвященной государственной пошлине, взимаемой в том числе и за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подробнее см. комментарий к ст.11 Закона).

СЗ РФ. 2000. N 2. Ст.149.

СЗ РФ. 2000. N 37. Ст.3726.

Федеральным законом от 4 декабря 2006г. N 201-ФЗ леса и многолетние насаждения исключены из указанной статьи, поэтому они не подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом.

Юридическое основание выделения части земельного участка установлено в п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В свою очередь, под водным режимом данная статья понимает изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.

См.: Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. N 50; 2005. N 22.

Изменения к Приказу введены в действие с 1 июля 2005г. См.: Приказ Минюста России от 6 мая 2005г. N 58 (БНА. 2005. N 22).

Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. 2-е изд., испр. и доп.М.: Спарк, 2001. С. 47.

Административный порядок обжалования будет рассмотрен далее.

СЗ РФ. 1994. N 32. Ст.3301; 1996. N 5. Ст.410; 2001. N 49. Ст.4552.

СЗ РФ. 2000. N 32. Ст.3340; 2004. N 45. Ст.4377; 2005. N 1 (ч.I). Ст.29; 2005. N 1 (ч.I). Ст.30; 2005. N 30 (ч.I). Ст.3117; 2005. N 50. Ст.5246.

СЗ РФ. 1998. N 29. Ст.3400; 2001. N 46. Ст.4308; 2002. N 7. Ст.629; 2002. N 52 (ч.I). Ст.5135; 2004. N 6. Ст.406; 2004. N 27. Ст.2711; 2004. N 45. Ст.4377; 2005. N 1 (ч.I). Ст.40; 2005. N 1 (ч.I). Ст.42.