Денис Шевчук - Ипотечный кредит - как получить квартиру

● вознаграждения по договорам об оказании услуг за сопровождение рефинансированных кредитов.

● другого (кросс-сейлинг)

1.5. Конкурентные преимущества

● возможность приобретения жилья с использованием кредита.

● возможность улучшитьсвои жилищные условияпри помощи кредита.

● возможность подбора оптимального соотношениясрока, суммы кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа.

● индивидуальный подход к оценке платежеспособности заемщика.

● оперативность квалификации платежеспособности заемщика и предмета залога.

● не требуется обязательное поручительство.

● не требуется крупных сбережений.

● рассматривается совокупный доход семьи, а так же совокупный доход граждан, не являющихся родственниками.

● гражданство РФ не обязательно.

● учитывается дополнительный доход.

1.6. Залоговый кредитный продукт

** По отдельному согласованию с Президентом Банка по объекту строительствавозможно снижение размеров или отмена комиссии.

1.7. Таблица 1.

—14,5%-16% на период строительства (от даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором закладная выдана первоначальному залогодержателю) (таблица 1)

– После государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение и возникновения ипотеки построенного жилого помещения (с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором закладная была выдана первоначальному залогодержателю по фактическую дату (включительно) полного исполнения обязательства) – по Стандарту АИЖК

1.8. Таблица 2.

(*) Готовность объекта должна подтверждается информационным письмом Застройщика.

(**) В рассматриваемых объектах строительства должен быть завершен монтаж фундамента здания и смонтированы перекрытия (0-ая отметка, пол) 1-го этажа, т.е. пройден 0-ой цикл, идет монтаж 1-го этажа.

(***) В случае поручительства правообладателя (продавца) или залога имеющейся в собственности недвижимости % ставка на этапе строительства может быть снижена на 0,5% (по каждому объекту устанавливается по отдельному согласованию с Президентом Банка).

● Требования, предъявляемые к Заемщику (требования к документам, передаваемым в Банк для подтверждения информации о Заемщике; требования и процедура оценки платежеспособности Заемщика; проверка дохода Заемщика; оценка кредитоспособности (Анализ кредитной истории Заемщика), расчет максимальной суммы кредита.

● Требования, предъявляемые к аккредитации объекта строительства.

● Требования к предмету залога.

● Требования к страховому обеспечению залоговых кредитов.

Процедура проверки и оценки Заемщика включает в себя:

– требования к документам, передаваемым в Банк для подтверждения информации о Заемщике;

– характеристика Заемщика и оценка его платежеспособности; проверка дохода Заемщика;

– оценка кредитоспособности (Анализ кредитной истории Заемщика), расчет максимальной суммы кредита.

В Банк предоставляются документы, необходимые для рассмотрения Анкеты на получение залогового кредита, документы по перечню предоставляются сотруднику Банка в оригиналах и копиях. Копии могут быть удостоверены нотариально или заверяются сотрудником Банка (после установления соответствия копии оригиналу, путем проставления на копии надписи: «Копия верна. Должность сотрудника, подпись сотрудника, расшифровка подписи. Дата заверения копии.»). После проверки соответствия копий оригиналам, последние возвращаются Заемщику.