В. Злобин - Как создать современный проект загородного дома

На данный момент в нашей системе производства проектов загородных домов сложилась следующая раздельность:

1. Раздел АР (архитектурные решения);

2. Раздел КР (конструктивные решения) с подразделами:

раздел КЖ (конструкции железобетонные) с подразделами КЖ–0 и КЖ–1;

раздел КД (конструкции деревянные);

3. Раздел ИР (инженерные решения) с подразделами:

раздел ВК (водоснабжение и канализование);

раздел ОВ (отопление и вентиляция);

раздел ЭО (электроснабжение);

раздел НВК (наружные сети водоснабжения и канализования);

раздел НК (система дренажа);

4. Дополнительный раздел «Ландшафтный дизайн участка»;

5. Дополнительный раздел «Дизайн интерьера».

Далее я постараюсь раскрыть смысл каждого раздела проекта и описать задачи, которые он решает.

Здесь уместно будет упомянуть о значимости командной работы при создании полного проекта загородного дома. Как вы уже поняли, одному человеку это не под силу. Последовательность и согласованность работы – это важнейшие принципы создания проекта. У него есть менеджер, который отвечает за стратегию его разработки и условия работы с заказчиком; главный инженер (ГИП), на которого возложена техническая часть; архитектор, готовый отвечать за творческую часть. Эти люди руководят остальными специалистами, разрабатывающими разделы проекта. К рассмотрению структуры команды, работающей над проектом загородного дома, я вернусь позже. Сейчас же отмечу, что такая команда есть, и чем эффективнее она работает, тем качественнее получается проектная документация.

Раздел АР (архитектурные решения)

Часто я говорю своим заказчикам, что раздел АР – это детализированный эскизный проект. Это правда, но отчасти. Я так говорю потому, что это самое простое определение этого раздела. Однако при этом упускается важная задача, решаемая в разделе АР, – сведение воедино остальных разделов проекта. Можно наблюдать такую картину: молодые неопытные проектировщики просто добавляют несколько листов к своему эскизному проекту и называют все это «Раздел АР». Буквально следующий раздел проекта уточняет элементы загородного дома, и приходится бесконечно долго вносить правки в архитектурные решения. И так после каждого раздела.

Чтобы этого не происходило, автор архитектурных решений должен заранее учитывать особенности конструктивных и инженерных решений в загородном доме. Об этом я рассказываю на своих курсах. В этой части книги – пособия разделы будут описаны с помощью перечня листов с их подробными характеристиками. Также я буду указывать на задачи, которые эти листы решают.

Любой раздел рабочего проекта начинается с общих данных. Согласно ГОСТ 21.102–79 «Система проектной документации для строительства» в общие данные должны входить: ведомость рабочих чертежей основного комплекта, ведомость ссылочных и прилагаемых документов, ведомость основных комплектов рабочих чертежей, ведомость спецификаций, условные отображения и изображения, общие указания.

На деле, учитывая несложность состава рабочего проекта загородного дома, часть информации может быть опущена. Например, в своих проектах мы отказались от ведомости ссылочных и прилагаемых документов, потому что СНиПы и ГОСТы для загородных домов отменили. Ведомость основных комплектов рабочих чертежей также не особо нужна по причине сложившейся структуры рабочего проекта загородных домов с небольшим количеством разделов. Ведомость спецификаций, условные отображения и изображения также ушли из общих данных, т. к. все это эффективнее размещать рядом с чертежами, а не в самом начале проекта. Общие указания остались, но они разделены по примечаниям и находятся рядом с теми чертежами, производство работ по которым описывают.

Поэтому лист с общими данными состоит из ведомости рабочих чертежей основного комплекта, текста пояснительной записки с технико – экономическими показателями (ТЭП) и записи главного инженера проекта. Кстати, ТЭП включают в себя:

1. площадь участка;

2. общую площадь;

3. жилую площадь;

4. площадь застройки;

5. строительный объем ниже отметки 0,000 и выше.

Это информация, достаточная для общих данных. Все остальное не делает строительство загородного дома лучше, но делает проект толще.

Следующий лист содержит графическую информацию и называется «Кладочный план 1–го этажа». Надо сказать, что в составе рабочей документации должен быть еще и маркировочный план. Кладочный служит в основном для простановки цепочек размеров, а маркировочный больше касается внутренней отделки с маркировкой окон и дверей, маркой пола и т. д. В проекте загородного дома из – за небольших размеров объекта эти два чертежа объединяются в один, который мы и называем кладочным планом. Кроме того, кладочные планы демонстрируют нам ограждающие многослойные конструкции загородного дома (наружные стены). Это делается за счет разделения стен на слои и помощью соответствующих штриховок. Условные обозначения берутся из системы ЕСКД (Единая система конструкторской документации), а именно из ГОСТ 2.306–68 «Обозначения графические материалов и правила нанесения на чертежах». Это очень короткий стандарт, который содержит в себе обозначения десяти основных строительных материалов. Сегодня каждая программа для автоматизированного проектирования (CAD, или САПР) содержит в себе эти условные обозначения межгосударственного стандарта.