Наталья Захарова: Первые дома и дачи. Путеводитель в архитектуру Сочи

После 1928 года – санаторий им. Цюрупы, где в годы Великой Отечественной войны и после (с июня 1943 года по февраль 1946 года) были развёрнуты эвакогоспитали №2130 и №2142.

С 1946 года по 1963 год здесь вновь осуществлял свою деятельность санаторий им. Цюрупы как подразделение санатория «Сочи». В 1960-е годы санаторий был переведён в другие помещения, а территория подверглась полной перепланировке и реконструкции, произошло перераспределение земель.

С 1963 по 1992 годы здание №32 по Курортному проспекту занимал Сочинский Дворец пионеров и школьников, который с 1992 года реорганизован в Сочинский городской Центр внешкольной работы. 7 7 А. В. Гусева. «Лики старого Сочи. Сочи на старинных открытках». Краснодар, 2014. С. 61

Купец 1-й гильдии Василий Алексеевич Хлудов купил в 1883 году у Н. Н. Мамонтова имение «Раздолье» площадью 1284 десятины, расположенное при впадении реки Сочи в море, по правому склону этого ущелья и левому склону реки Псахе (Мамайка). 8 8 С. А. Артюхов. «История Большого Сочи 1837—1918 гг (очерки)». Сочи, 2008. С. 38—39

История хозяйства может быть условно поделена на три этапа: первый – с 1883 по 1886 годы – ведение зернового хозяйства (сеяли пшеницу и кукурузу), оно оказалось очень дорогим и не окупающим себя. Поэтому начался второй этап – с 1886 по 1888 годы – посев табака (под него расчистили 60 десятин). Несмотря на ожидание хорошего урожая, из-за нехватки рабочих рук он не был убран вовремя и результат также оказался плачевным. Тогда начинается третий этап – виноградный: около 100 десятин было отведено под виноградники (саженцы были привезены из Франции), начинается строительство виноградного завода.

В 1896 году завершилось строительство дачи в «русском» стиле по проекту московского архитектора Л. Н. Кекушева на выделенном возвышенном месте самой лучшей равнинной части имения, а от неё было проложено несколько аллей, расходящихся лучами. 1 июля 1898 года разбивка парка была закончена. Именно этот день считается днём его основания.

Но и виноградный этап, давший название горе и улице, окончился неудачей, так как неподходящий для французских сортов климат и плотная посадка стали причиной болезней виноградной лозы, а после одной из снежных зим виноградники вымерзли почти полностью.

Цепь неудач заставила Хлудова махнуть рукой на своё сочинское имение и продать его обратно казне в 1901 году всего за 500 тысяч рублей. Приморская зона по инициативе министра земледелия и государственных имуществ А. С. Ермолова была продана А. В. Тарнопольскому под основание курорта «Кавказская Ривьера». Прилегающий к даче парк с экзотическими растениями стал городским и долгое время назывался Хлудовским, а сейчас известен всем как парк «Ривьера».

Остальная, большая, часть имения была поделена на небольшие участки для продажи через комиссионную контору А. Н. Виноградова, который являлся уполномоченным лицом при продаже казённых участков бывшего владения Хлудова. 9 9 Н. В. Штейп «Воспоминания о былом». Сочи, 2010. Стр.31, 219. В рекламных целях Виноградов написал книгу о жемчужине Черноморского побережья – Сочи 10 10 Виноградов А. Н. «Сочи – „Жемчужина“ Черноморского побережья: путевые заметки о виденном и слышенном». М., 1903 , в которой оставил такое описание дачи Хлудова:

«Дом прекрасно и прочно устроен и в нём 12 комнат и все необходимые служебные постройки в полной исправности. За домом раскинут в полторы десятины парк. По словам местных жителей, дом обошёлся бывшему владельцу более сорока тысяч рублей. Теперь этот дом принадлежит Тамбовскому помещику Г. Золину, купившему его на торгах казённых участков за сорок две тысячи рублей».11 11 Н. В. Штейп «Воспоминания о былом». Сочи, 2010. Стр. 213.

Но чаще эту дачу связывают с именем жены тамбовского помещика и губернского секретаря – Марьи Фёдоровны Золиной. Отразилось это и на открытках, выпущенных в то время.

После революции помещения дачи использовались под общественные нужды: с 1920 по 1930 годы в здании размещалось Сочинское курортное управление, с 1938 года – Курортная поликлиника №2.

В 1941—1947 годах в нём временно размещался штаб истребительного батальона, с 1947 года – вновь поликлиника.