Константин Александрович Бакшт - Вкус жизни. Как достигать успеха, финансовой свободы и управлять своей судьбой

Когда Вы покупаете квартиру (или она достается Вам другим способом), сначала обычно делается ремонт. Здесь общий принцип прост: Вы, скорее всего, компенсируете стоимость легкого косметического ремонта при последующей продаже квартиры. Но если Вы затеете капитальный ремонт, то вернете в лучшем случае 30% его стоимости. Самое же выгодное (если Вы не возражаете против приобретения вторичной недвижимости) – купить уже отремонтированную квартиру. Возможно, даже с частичной обстановкой. И ограничиться минимальным косметическим ремонтом. Некоторые такие квартиры в свое время ремонтировались и обставлялись с любовью и со вкусом их предыдущими владельцами. Зачем заново делать работу, которую уже сделали до Вас, и сделали хорошо? И по деньгам это может оказаться значительно выгоднее, чем проводить полномасштабный ремонт!

Мораль:основательный ремонт стоит делать только в той квартире, где Вы будете жить длительное время.

Еще выгоднее, когда этот основательный ремонт сделали до Вас. И оплатил его кто-то другой.

Старайтесь не занимать ценную площадь квартиры ненужными (и даже нужными) предметами обстановки: большие свободные пространства хороши и удобны для жизни. Это сэкономит Вам и время, и деньги, и нервы.

Автомобиль. Его стоимость должна быть не больше, чем два месячных дохода Вашей семьи. Зарабатываете в месяц 150 000 – можете купить себе автомобиль стоимостью до 300 000. Таковы требования жесткого финансового менеджмента. Напоминаю: приобретение автомобиля в кредит – легкий и удобный путь к тому, чтобы Вы так никогда и не стали обеспеченным человеком. Вообще, потребительские кредиты – эффективный макроэкономический инструмент, повышающий для экономики отдачу от финансово безграмотных граждан. Сначала люди нахапают себе кредитов, понакупив то, что им не по карману. А потом вынуждены вкалывать без продыху, чтобы все не потерять. В значительной степени по этому принципу и организована американская экономика. Могу сказать, что последние несколько автомобилей, которые я приобретал для моей семьи (сам-то я не водитель), стоили существенно меньше, чем двухмесячный доход нашей семьи.

Одежда, обувь и аксессуары.Эти вещи могут играть значительную роль при переговорах и вообще при решении любых вопросов, связанных с финансами. Достаточно двух-трех качественных наборов одежды и аксессуаров для каждого работающего члена семьи. Меньше шмоток – меньше шкафов. Больше свободного места в доме. Легче делать уборку. Вариант: четыре-пять хороших костюмов, полностью укомплектованных сорочками и галстуками. Только закупайте их не в России, а в Лондоне, Париже или Милане. (Многие, как известно, летают именно в Милан. Только там, кроме шопинга, делать практически нечего. Так что я за Лондон и Париж.) Учитывая разницу цен, экономия при приобретении двух костюмов полностью окупает поездку всей семьи!

В Париже мне особенно нравится одно волшебное место – «модная деревня» – La Vallee Village. Здесь бутики предлагают коллекции предыдущего сезона более 75 ведущих марок с более чем 50%-ной скидкой. Плюс к этому во всех магазинах при покупке на сумму свыше 175 евро оформят tax free. «Деревня» находится в 40 минутах езды от центра столицы и в 5 минутах от Диснейленда. Как доехать: из Парижа на RER-e в направлении Marne-la-Vallee-Chessy (это, собственно, и есть сам Диснейленд) до остановки Val d'Europe. Выходите и сразу поворачиваете направо. Перед Вами большой торговый центр (одежда на любой вкус и цвет, парфюмерия, детские товары и т. д.). Если пройти его до конца, то в районе кафешек окажется выход якобы на улицу. Там-то и расположена «модная деревня». Покупателям будут рады с понедельника по субботу с 10:00 до 19:00 зимой и до 20:00 летом; в воскресенье – с 11:00 до 19:00. С 10:00 все уже работает, кроме торгового центра, через который Вы обычно проходите в «деревню моды», – его нужно будет обойти по улице справа.

Аналогичные «модные деревни» есть недалеко от Барселоны, Брюсселя, Дюссельдорфа, Лондона, Дублина, Мадрида, Милана, Мюнхена, Нюрнберга и Франкфурта. Информацию смотрите, например, на таких сайтах, как:

☼ http://www.lbudget.ru/rubrics/print.php?rid=902;

☼ http://www.zagran.kiev.ua/article.php?new=447&idart=447148.

Книги и диски.Не следует покупать то, что не очень сильно хочется прочитать/посмотреть! Сначала Вы думаете: «Почему бы не купить эту книгу/диск?» Потом заставляете себя читать и смотреть то, что даже не особо полезно. Лучше сконцентрировать внимание на наиболее достойных книгах и фильмах. А если финансы не позволяют читать/ смотреть стоящие вещи – лучше пообщаться с семьей. Или приготовить что-нибудь вкусное и полезное. Или просто полежать и отдохнуть!