Игорь Гусенин - Новороссийские дачи - история дачного посёлка на Сухумском шоссе

Чуть позже Городская Управа создала небольшое описание дачной местности и характеристику: «Прибрежная местность, начиная от цементных заводов до дачи Энгельмана, протяженностью до 1 ½ версты, достаточно благоустроена: имеется прекрасное Новороссийско-Сухумское шоссе, на всем протяжении сплошные дачи – с цветниками, садами и купальнями, дорожками и проч. Местность, занимаемая цементными заводами, представляет из себя благоустроенное поселение заводского характера со многими складскими строениями, водопроводом, канализацией и электрическим освещением. Садов, парков и прочих мест, имеющих общественное назначение – нет, кроме небольшой поросли позади заводских построек. На земле двух цемзаводов и дачного поселка мест общего пользования нет. Постоянного полицейского надзора в поселке тоже нет. Лишь на двух цемзаводах имеется по одному полицейскому чиновнику и трем городовым на каждого в помощь. Полиция содержалась за счет завода. Город на эти цели не тратил ни копейки. Содержание полицейских чинов обходилось заводам в 3 600 тыс. руб. в год».

В целом Городская Управа справедливо указывала на необходимость создания единого полицейского надзора, ведь скопление разномастного рабочего люда на землях цемзаводов делало нередкими убийства, грабежи и вооруженные нападения, особенно участившиеся в военный период, а раскрываемость преступлений, вследствие наличия нескольких административно-полицейских властей, оставалась крайне низкой.

Приблизительная стоимость всего недвижимого имущества, включая сами цемзаводы, другие строения и землю, составляла 3 000 000 рублей. Количество земли занятой предприятиями равнялось 5 019 дес. 553 кв. саж. Частновладельческой земли – 64 земельных участка общей площадью 57 дес. 383 кв. саж. На благоустройство дачного поселка, как следует из документа, тратилось ежегодно до 15 тыс.руб.

По вопросу присоединения к городу земель цемзаводов руководство оных ответило уклончиво. Не сказав ни да ни нет. А вот сознательная часть дачевладельцев была не против вхождения их дачного поселка в селитебную часть города. Но были и такие, которые не хотели этого, справедливо опасаясь новых поборов и налогов. Дачный поселок уже ранее был обложен государственным налогом на недвижимое имущество согласно Закону от 6-го июня 1910 г. на основании определенной границы между селитебной частью города и поселком.

Каждому владельцу дачного участка было направлено уведомление, в котором сообщалось, что ввиду разрабатываемого Новороссийским Городским Управлением дела о присоединении к черте г. Новороссийска соседних владений, был бы весьма желательным обмен мнениями по этому предмету между представителями города и владельцами соседних имений для выяснения обоюдных интересов в деле хозяйственных забот от слияния разрозненных владений в одно общее, что в итоге предоставит каждому владельцу больше выгод и будет способствовать развитию благоустройства всего района. Каждого владельца земли просили прийти в Городскую Управу 29 января1917 г. в 13.00 для обмена мнениями.

И наконец-то 22 июня 1917 г. свершилось: постановлением Временного правительства частновладельческие земли Черноморского Общества Цементного производства, земли цемзавода «Цепь», дачные участки до дачи Энгельмана включительно, принадлежащие: А. В. фон Энгельману, О. В. Козловской, Г. Г. Гарбузу, М. Ф. Котляровой, Л. Е. Михиной, В. К. Ермолову, Б. Б. Голицыну, Г. Л. Ананко, О. М. Гусаковой, А. И. Толкиной, С. С. Асмоловой, И. Е. Вельгоцкому, А. П. Подушко, М.-М. Е. Кулишка, И. С. Гаврилову, Г. Я. Сименову (Сименцову), Л. П. Георгиеву, Ф. А. Медведеву, Е. Н. Богарсукову, Э. И. Васильевой, А. М. Проценко, Е. С. Курдюкову, Ф. С. Котлярову, А. Н. Щенсновичу, Л. Т. Каракая, Г. Х. Звездопуло (Азвездопуло), А. А. Никулину, М. К. Манченко были присоединены к Новороссийску с изъятием этих местностей из состава уезда с тем, чтобы присоединяемые к городу земли оставались в полной собственности лиц, которые приобрели их ранее на законных основаниях. А также для того, чтобы лица сельского состояния, проживающие в присоединяемых местностях, которые не пожелали бы причисляться к городскому сословию, сохранили все свои права и состояния, которыми они пользовались до присоединения этих местностей к городу.

Эти территориальные изменения произошли при согласовании с министром внутренних дел Временного правительства, Черноморским Губернским комиссаром, и. о. Правителя Канцелярии и Городским головой. После присоединения окрестных земель 14 ноября 1917 г. Новороссийская Городская Управа приступила к изготовлению общего плана города с присоединенной территорией. Для этих целей у всех владельцев присоединенных земель Городская Управа просила копии планов их имений как можно скорее.