Игорь Гусенин - Новороссийские дачи - история дачного посёлка на Сухумском шоссе

В архивных документах дореволюционного периода также встречается название «поселок Пенайских дач». Возможно, что название «Самсоновка» употреблялось больше в разговорной речи, тогда как первое, как мы видим, в деловой переписке среди госучреждений. Интересно, что в середине 1920-х гг. за дачным поселком закрепилось уже другое название – «Шесхарис».

Вот как описывал путешественник поездку в дачный поселок в 1904-м году: «…дальше два-три скучных изгиба дороги и перед нами из-за пригорка вновь выступают красные кирпичные здания завода с его высокими трубами. Это цементный завод Акционерного Общества „Цепь“. Хорошенькие домики – особнячки для служащих стоят над пыльной дорогой. Серые от пыли громады заводских зданий громоздятся выше. Но вот камень и пыль промышленной сутолоки, наконец, сменяются зеленью: мы въехали в область дач. Жаль только, что растительность, обступающая дорогу справа и слева, не отличается размерами, но ведь строить дачи и беречь деревья начали не более как 12—14 лет тому назад, а до того времени всё лишь рубили нещадно и беспорядочно. Тем не менее некоторые из дач совсем скрыты за зеленью».

Для желающих приобрести землю в дачном поселке в 1904-м году одна сажень земли в первой линии у моря оценивалась в пять рублей. А во второй линии от моря – от одного до трех рублей. Для сравнения, сажень городской земли в центре города оценивалась от 15 до 20 рублей.

Иллюстрированный практический путеводитель по Кавказу Г. Москвича за 1914 год сообщал: «от Новороссийска до Геленджика по берегу моря идут так называемые культурные участки, принадлежащие частным владельцам. Эти участки, разные по количеству земли (от 3 до 10 десятин), плантажированы и засажены виноградом, ибо иная высшая культура вследствие норд-оста в этом месте невозможна. Возделанные, засаженные, огражденные участки производят живое хорошее впечатление, тем более что на каждом находятся жилые постройки».

Некоторые путеводители писали фамилии владельцев дач неправильно, из-за чего потом возникали несоответствия. Например, путеводитель по Черноморскому побережью Кавказа за 1916 год (составитель Доброхотов) пишет о дачах: «за Пенайским маяком, на правой стороне расположены культурные участки и дачи Староцементного завода Асмолова, Волкова, Георпева (так в путеводителе – авт.), Михина и др». Забавно, что из четырех перечисленных дач – фамилии трех владельцев указаны не корректно и правильно (правильно – Асмоловой, Георгиева, Михиной – авт.)

Кроме дач, в поселке имелся известковый завод инженера Осинского (он находился примерно на месте нынешнего БТОФ – авт.), Козловский (Свято-Ольгинская обитель или Ольгинский монастырь) монастырь с кладбищем и на 9-й версте Елизаветинская санатория.

В списке землевладельцев Кубанской области и Черноморской губернии за 1909—11 гг. список владельцев дач выглядел следующим образом:

Буколова Лидия Владимировна (1 800 дес.)

Васильева Эмилия Ивановна (1 395 дес.)

Каракай Анна Федотовна (330+196 дес.)

Медведев Феофан Алексеевич (1 222 дес.)

Михин Павел Васильевич (1 333 дес.)

Проценко Григорий Мефодиевич (1 ¾ дес.)

Ананко Григорий Леонтьевич (179 дес.)

Асмолова Софья Сергеевна (2 дес.)

Голицын Борис Борисович (1 526+2353 ½ +16,6дес.)

Гусакова Ольга Матвеевна (1,5 дес.)

Дерюгин Григорий Михайлович (10 ½дес.)

Ермолов Виктор Клавдиевич (1047 +5 ½дес.)

Ковалевский Павел Иванович

(4 ¼ +3 ¼ +2 ¾ +4,6 +8 ½ +4 дес.)

Козловская Ольга Викентьевна

(22 +1 359 +1040 +33 +1 +5 дес.)

Котлярова Феодосия Степановна (689 дес.)

Осинская Александра Андреевна (300 дес.)

Прокопенко Василий Григорьевич (10 дес.)

Щенснович Александр Николаевич (5 ¼ дес.)

фон Энгельман Зинаида Александровна (1 500 дес.)

Черноморское Общество цементного производства (406+374 ¼ дес.).

В этом перечне землевладельцы указаны с общим количеством земли в собственности. Нет разделения с привязкой к географии. Поэтому приведенная выдержка немного условная, так как я ее составлял ориентируясь на известные мне фамилии и, возможно, кого-то упустил.

Практически весь период существования дачного поселка, как отдельной от города единицы город пытался присоединить его земли к своей селитебной части, так как эти населенные пункты пользовались всеми благами цивилизации, которые предоставлял город, но при этом не платили никаких налоговых отчислений. Естественно, что это было крайне несправедливо по отношению к городскому бюджету. История этих попыток уходит корнями еще в конец XIX в. Во время приезда в Новороссийск императора Александра III несколькими видными жителями города было подано прошение императору о присоединении к городу в административном и налоговом отношении значительной части прилегающей к городу и заселенной частными владельцами земли. Ходатайство это было рассмотрено в министерствах и Сенате, но вследствие отсутствия поддержки со стороны города и противодействия барона Ливена, не желавшего платить городские налоги за цементный завод, прошение было выполнено лишь частично.