Лилия Голдэн - Закон больших денег [Как создать изобилие из зарплаты] [litres]

– Вы же понимаете, что мне бессмысленно увеличивать сумму кредита на 150 000 рублей только для того, чтобы снизить процентную ставку до 12 %. Это не имеет смысла, – парировала я.

– Но если вы откажитесь, то ставка станет 16,9 %. С этого года отказ от финансовой защиты кредита по нашим внутренним правилам влияет на ставку кредита, – ответила банковская сотрудница.

– Раньше я могла отказаться от данной программы, и это не влияло на ставку, – не останавливалась я.

– Теперь уже не так.

Я вежливо откланялась и покинула этот банк, не прикоснувшись к предложенному кофе.

По дороге я позвонила мужу, он сказал, чтобы я заехала в другой банк и попросила рефинансирование там. Это была бриллиантовая идея! Я как раз проезжала Невский проспект, где и находился нужный мне банк. Все решилось за 10 минут. Сотрудница быстро составила заявку, пришло одобрение, звонок службы безопасности, и вот я уже подписываю контракт на рефинансирование под 12 % годовых. Автомобиль они в залог не взяли. Я решила сразу два вопроса: вывела машину из-под обременения, а также сбила ежемесячный платеж на 4500 рублей.

Как только вы научитесь работать с долговой нагрузкой, появится вопрос: что выгоднее – направлять свободный денежный поток на досрочное погашение уже взятого кредита или инвестировать в привлекательный проект? Ответ будет зависеть как от доходности, так и от ваших целей.

Теперь вы знаете, как оценивать «отдачу» от досрочного погашения кредита. Сравните ее с вашим потенциальным инвестиционным проектом – вот и ответ. Однако следует иметь в виду, что «отдача» на вложенные средства при досрочном погашении – это сразу много денег, но в короткой перспективе. Инвестиционный же проект – это, как правило, много (конечно, если мы говорим об успешном проекте) и надолго.

Иногда важнее отложить 60 000 рублей в копилку первоначального взноса квартиры в новостройке, которая потенциально даст вам 1 миллион рублей чистого дохода через год, чем здесь и сейчас решить вопрос переплаты процентов по ипотеке. Взвешивайте, считайте, решайте!

Окружение решает многое. В нем – окно возможностей. Но не менее важно, сколь высоко цените вы себя. По моему глубокому убеждению, ценить себя высоко позволяет наличие высокой личностной капитализации. Понятие личностного капитала сегодня встречается все чаще. И это понятие трактуется как совокупность образования и профессии, личных и духовных качеств, эрудиции и навыков, социального статуса и связей, эмоционального интеллекта и повышенного IQ.

Личностный капитал определяет ваше «место под солнцем». Личностный капитал – это дорого и надолго. Он всегда с вами. Деньги и благосостояние – следствие ценности вашей личности. Если испытываете финансовые проблемы, значит, одно или несколько слагаемых личностного капитала «хромают». Проанализируйте свое личностное портфолио. Только вам известен ответ. Может быть так:

• ваше образование недостаточно брендовое или не востребовано на рынке. В таком случае вкладывайтесь в образование;

• ваша профессия вам не нравится – ищите варианты профессионального роста;

• вам не хватает иностранных языков для роста – начинайте учить языки;

• у вас скверный характер, с вами трудно договориться, и из-за этого вы упускаете массу возможностей? Работайте над своим характером, изучайте современную психологию для самодиагностики и повышения осознанности;

• вы не умеете быть великодушным? Чтобы осознать это, требуется великая сила. Нет рекомендаций, как сделаться добрым. Это вам решать.

• вы склонны к предательству, хамству, осуждению и скупости? Это признак духовной нищеты. Не удивляйтесь, почему у вас нет денег;

• недостаточно навыков как профессиональных, так и житейских? Определите, каких именно, и – вперед! Может быть, самое время сесть за руль и откинуть инфантильность;

• находитесь в обществе людей, которые постоянно используют нецензурную брань и испытывают зависть? Исключайте такое общение. Ищите новый уровень социального успеха. Пусть первым шагом станет абонемент в элитный спорт-клуб или посещение бизнес-завтраков и конференций. Вы увидите, можно жить по-другому;

• у вас нет «связей». Это меньшее из зол… Они у вас появятся, как только вы прокачаете себя как личность. С вами будет комфортно, хорошо и надежно. А правильные люди придут.