Евгений Симонов - Проектируем и строим дом сами

Представители комиссии проверят комплектность, содержание и оформление всей документации, оценят строительные конструкции на соответствие требованиям проектной документации, проведут испытания технологического оборудования и инженерных систем, проверят, выполнены ли замечания и предписания независимых экспертов и осуществляющего авторский надзор архитектора. Только после этого вы получите (либо не получите) заключение о готовности объекта к эксплуатации. Во втором случае вам выдадут перечень обнаруженных дефектов, который нужно как можно скорее предъявить подрядчику, сурово потребовав устранить недочеты в кратчайшие сроки.

После того как положительное заключение рабочей комиссии о готовности коттеджа к эксплуатации будет получено, вы можете подавать документы на введение вас в право собственности.

Итак, вы купили участок. Юридические формальности выполнены, «бумажный» этап остался позади. Вы стоите посреди «поля невозделанного», и теперь необходимо решить — в какой форме, в каком виде вы дадите новую жизнь этому пустырю. Иными словами, вам нужно решить, что и где будет построено, где останется свободная часть земли и как она будет оформлена: то ли вы разобьете огород всем на зависть и станете выращивать невиданных размеров перцы и капусту, то ли воплотите мечту о зеленом аккуратно подстриженном газончике и кусте диких роз у крыльца.

Понятно, что сразу сориентироваться трудно. Поэтому имеет смысл посоветоваться со специалистами, в том числе с опытными садоводами и огородниками.

Какие факторы непременно нужно учесть, прежде чем приступить к разметке земли, и решить, что вы будете строить и что сажать? Прежде всего — разграничить «благоприятные» и «неблагоприятные» зоны вашего участка. Ведь выбрать место грамотно нужно не только для сада или огорода, но и для беседки и даже для пешеходных дорожек.

Необходимо учитывать также месторасположение соседних строений: примерное расстояние до них вашего будущего дома, общий вид подворий соседей. Помните, что минимальное расстояние от коттеджа до подсобных построек и малых форм должно быть не менее 7 м.

Нужно продумать, где на участке будет «зона для души», — если, конечно, вы не намереваетесь отвести под нее всю незастроенную территорию. Речь идет о клумбах с экзотическими растениями, площадке для шезлонгов и садовой мебели, мини-бассейне, фонтанчике. Еще одна важная зона участка — детская площадка, в идеале с песочницей, качелями, горкой, подходящими по возрасту спортивными турниками.

Вбиванию в почвогрунт колышков будет предшествовать изображение различных вариантов разметки на бумаге. В процессе рисования вы увидите все достоинства и недостатки расположения вашего участка. Затем, конечно, следует обсудить рисунки не только с домочадцами, но и с профессиональными ландшафтными дизайнерами (не волнуйтесь, обычная консультация в дизайнерском бюро обойдется вам в весьма небольшую сумму). Понятно, что нужно просмотреть журналы, образцы на тематических сайтах. Чем тщательнее продуман план участка — тем большая экономия в дальнейшем будет на строительных материалах.

В данном проекте доминирует стремление обособиться в тесном коттеджном пейзаже, характерное для современной индивидуальной архитектуры. Это типовой проект, в основе которого — японские эталоны красоты, вдумчивости, эстетики. Конструкция дома весьма оправданна с точки зрения тесноты общей застройки. Вход в дом огорожен забором из легких реек, образовавшаяся площадка перед домом может использоваться в качестве внутреннего дворика, а скошенная конструкция второго этажа образует над площадкой навес. Авторы проекта в данном случае сознательно нарушают общий фон улицы, стремясь внести разнообразие в уже ставшую привычной коттеджную жилую среду. Однако дом комфортен и благоприятен, узкий проход к нему компенсируется за счет арочки, визуально раздвигающей пространство, а ажурный забор усиливает ощущение приватности жилища. Безусловно, такое решение оправданно в поселке экономкласса, где на счету буквально каждый квадратный метр площади, а мечтать об открытых пространствах вокруг дома не приходится

Придя к окончательному варианту, можете приступать к разметке. Однако не думайте, что разбить сад своей мечты вы сможете за один сезон. Это так же маловероятно, как и возвести дом за год. В любом случае, начинать работы придется с возведения капитальной ограды (ее вид и параметры должны быть проставлены в генеральном плане).