Евгений Симонов - Проектируем и строим дом сами

Далее осуществляется изготовление эскизного проекта. К началу этой работы архитектор уже представляет, какой должна быть площадь будущего дома и конкретных помещений, сколько их в принципе должно быть. Архитектор уже знает, какие строительные и отделочные материалы понадобятся для наиболее точного и эффектного воплощения его замысла, как будут обустраиваться инженерные сети. Одновременно принимается решение о том, какие будут использоваться строительные технологии, — это важно, чтобы с полным правом приступить к разработке технического задания. Этот эскизный проект с приложением соображений архитектора по выбору исполнителей и субподрядчиков становится основой для трехмерной модели дома, которая и представляется вам на согласование и утверждение.

К созданию рабочего проекта архитекторы приступают после того, как архитектурное проектирование будущего дома окончательно завершено. Рабочий проект состоит из архитектурных и коммуникационных разделов, к которым прилагаются инженерные чертежи наружных, внутренних сетей, строительный план и собственно генеральный план.

Таким образом, проектирование дома начинается с технического задания. Как правильно вести диалог с архитектором? Он должен знать все ваши пожелания относительно облика будущего дома, его внешнего вида и внутренней отделки. Не бойтесь выглядеть дилетантом — вам не нужно быть докой в деле технологий. Кстати, хорошо, если общаться с архитектором вы будете вместе с домочадцами — так вы не упустите важных для них «мелочей».

Изобразите свои пожелания архитектору на бумаге. Даже если вы совсем не умеете рисовать, любительский чертежик поможет специалисту более точно воплотить ваши желания в зрелом, качественном проекте.

Несмотря на то что вы не разбираетесь в стилях, вместе с архитектором необходимо решить, в рамки какого стилевого направления можно «уложить» ваши фантазии. Ведь у каждого стиля, как уже говорилось в предыдущей главе, есть свои каноны и композиционные правила, поэтому пренебрежение ими может обернуться безвкусицей. Архитектор поймет: нравится вам классика или хай-тек, модерн или барокко, кантри или мрачная крепость, эдакая фортеция в миниатюре. Помогите архитектору вас понять. Залог талантливого проекта — точная формулировка концепции и верный выбор стиля. Обязательно изучите максимальное количество архитектурных и дизайнерских журналов и каталогов. Еще важный совет: осмотрите с семьей все доступные пригороды и поймите, какие архитектурные решения вам нравится, а какие — нет.

Дизайнеры здесь соблюли все каноны стиля. В отделке пола использованы терракотовая плитка, тщательно обработанные и «состаренные» деревянные половицы штучного изготовления. В отделке стен — декоративные штукатурки, камень, светлые деревянные панели, изящные и неяркие бумажные обои

Доминирующие оттенки палитры холла и спален — бежевая, тепло-коричневая, молочная. Соблюдены и каноны оформления окон — никаких сложных драпировок, все просто и лаконично

Постарайтесь сами учесть все нюансы, прежде чем изложить пожелания архитектору. Кто постоянно будет жить в доме? В каких отношениях друг к другу состоят его будущие обитатели? Есть ли перспектива увеличения семьи и в каком временном промежутке? Планируете ли вы нанимать постоянно живущую в доме обслугу — помощника по хозяйству, няню? Хотите ли вы специальную комнату для хобби — мастерскую, бильярдный зал или библиотеку? Сколько вам понадобится уборных и душевых, сколько вы хотите балконов, нужна ли веранда?

Затем соотнесите свои мечты с требуемой системой отопления. Чтобы в доме приятно жилось много лет, придется учитывать множество индивидуальных обстоятельств, прямо либо косвенно влияющих на качество работы системы отопления. Ведь именно от этажности, наличия мансарды, общей площади дома, количества жилых и подсобных помещений, высоты потолков будет зависеть выбор архитектором типа и способа монтажа отопления. Тип отопительной системы будет обусловлен также материалом стен и перекрытий.

Желательно, чтобы именно автор проекта порекомендовал квалифицированного мастера, который подскажет вам, какой должен быть объем котла, тип топлива, сколько и каких труб вам понадобится для разводки системы по дому, какой модели радиаторы наиболее подходят. Поверьте, самый важный этап строительства — монтаж отопления. Именно от качества системы отопления будет зависеть комфортность жизни в доме. Установив на этапе строительства хорошие нагревательные приборы и радиаторы, вы будете избавлены от необходимости регулярно их ремонтировать. Скажем, гарантия на новейшее оборудование и трубы из полимерных материалов сегодня дается на 75 лет, причем эти трубы и радиаторы не нужно красить — они не теряют вида даже по прошествии большого периода времени. Помните, что устанавливать и налаживать отопительную систему должны исключительно специально приглашенные профессионалы.