Евгений Симонов - Строительство дома быстро и дешево

Обычно в сельской местности (в том числе в коттеджных поселках) трансформаторные подстанции имеют вид установленного на столбах или на специальных мачтах киоска, к которому ведет лестница, либо отдельно стоящих строений. Разрешается использовать и компактные столбовые трансформаторы (мини-подстанции), к которым возможно подключение от одного до четырех современных домов. Такие трансформаторы устанавливаются на деревянных или железобетонных опорах, допускают перегрузку до 40 %, оснащены встроенной защитной автоматикой и не требуют обслуживания (например, трансформаторы ABB, Siemens, Howard). Белорусские, украинские и российские аналоги вдвое дешевле, но требуют постоянного обслуживания и наличия в штате местной электросети квалифицированных электриков. В последнем случае необходимо заключить договор на обслуживание трансформаторов, заплатить за установку специальной опоры, монтаж защитной автоматики и пусконаладочные работы. Для строительства индивидуальной электроподстанции следует подать заявку, спроектировать установку, согласовать проект в энергонадзоре и подписать в энергосбыте, подключиться и наконец получить акт о разграничении собственности с электросетями. С этого момента вы несете полную ответственность за подстанцию и берете на себя затраты по ее обслуживанию.

После этого в Госэнергонадзор подается заявление о допуске объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются следующие документы:

♠ разрешение на мощность энергоснабжающей организации;

♠ технические условия на подключение электроустановки;

♠ справка о выполнении технических условий;

♠ акт о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности сторон;

♠ согласованный проект электроснабжения;

♠ копии лицензий на осуществление определенного вида работ проектной и электромонтажной организаций;

♠ акт сдачи-приемки электромонтажных работ;

♠ акт на скрытые работы по выполнению электропроводки;

♠ акт на работы по выполнению контура заземления, очагов грозозащиты, устройств выравнивания потенциалов в санузлах и т. д.;

♠ копии сертификатов соответствия на установленное электрооборудование и электроматериалы (согласно спецификации из проекта);

♠ протоколы испытаний и измерений электрооборудования по ГОСТу, выполненных аккредитованной в Госстандарте электроизмерительной лабораторией.

Проектировать линии электропередачи, внешнюю и внутреннюю электроустановки дома следует поручать только организациям, имеющим лицензию на выполнение этого вида работ, выданную Госэнергонадзором или Госстроем. Как правило, проектирование, строительство и монтаж оборудования проводят разные фирмы. Лучше всего, если строители вашего дома выступят в качестве генерального подрядчика и сами будут согласовывать выполнение работ с прочими организациями. Но и вы можете попробовать себя в роли подрядчика. Чтобы найти компанию, способную создать проект электроснабжения и согласовать его с местной электросетью и Госэнергонадзором, имеет смысл попросить рекомендацию в местных электросетях. Стоимость проекта электроснабжения дома колеблется в пределах от 6 до 40 тыс. руб.

После получения всех согласований можно приступать к монтажно-наладочным работам, которые стоит доверить профессионалам, имеющим соответствующие лицензии. Лучше заключить официальный договор и уплатить необходимые налоги — это значительно облегчит жизнь в процессе оформления права собственности на подстанцию и дом.

После того как строительство, а также монтаж всего электрооборудования в доме будут завершены, в аккредитованные при энергонадзоре сертифицированные Госстандартом лаборатории необходимо предъявить технические паспорта установленного электрооборудования и результаты его испытания (акт сдачи-приемки), после чего вам выдадут сертификат соответствия электроустановки требованиям и разрешение на пользование электротермическими приборами (котлы, конвекторы, радиаторы, электроплиты и др.).

ВНИМАНИЕ

Приобретая электрооборудование и электротехнические изделия (вплоть до розеток, выключателей, проводов и кабелей), обязательно сохраняйте все сертификаты и паспорта на них: это облегчит прохождение экспертизы, а впоследствии — оформление страховки на дом.

Затем нужно вызвать инспектора энергонадзора, который на основании сертификата соответствия оформит акт-допуск электроустановки к включению в сеть.