Евгений Симонов - Строительство дома быстро и дешево

Сегодня без грамотно спроектированных и смонтированных инженерных коммуникаций дом вообще нельзя признать пригодным для постоянного проживания. Конечно, если вы строите небольшой дачный домик, куда планируете наведываться лишь по выходным, то можете пропустить этот этап и сразу перейти к отделочным работам. Но если вы хотите иметь не только площадку для пикников, а настоящее жилье, то придется вплотную заняться устройством энерго- и водоснабжения.

Энергоснабжение дома включает в себя электроснабжение, газоснабжение и теплоснабжение . Рассмотрим каждый пункт подробнее.

В самом начале книги я говорил, что при выборе участка целесообразно учитывать наличие проложенных коммуникаций. Повторю еще раз: лучше приобрести земельный участок подороже, но с уже подведенными коммуникациями, чем сэкономить при покупке земли, но впоследствии потратить гораздо больше. Кроме того, процесс строительства на участке, где нет электричества, будет затруднен и строительные работы обойдутся дороже.

Рассмотрим оптимальный вариант: у вас нет проблем с электричеством и вы непосредственно приступаете к оснащению дома этим непременным атрибутом современного жилья. Данная процедура проходит в несколько этапов, ни один из которых нельзя пропустить:

♠ получение технических условий на подключение;

♠ проектирование электроустановки;

♠ согласование проекта со всеми заинтересованными лицами (владельцами подстанции, коммуникаций; организациями, обеспечивающими энергоснабжение; Госэнергонадзором);

♠ выполнение работ согласно проекту специалистами, имеющими лицензию на производство электромонтажных работ;

♠ проведение испытаний и составление акта приемки представителем Госэнергонадзора;

♠ пломбирование электросчетчиков, подписание договора о пользовании электроэнергией, подключение электропитания.

Теперь поговорим чуть подробнее о перечисленных этапах. Чтобы получить технические условия на подключение дома к сети, еще до начала проектирования необходимо обратиться в местную электросеть. Уже в этот момент вы должны четко представлять, какое именно электрооборудование будете устанавливать в доме (котлы, теплые полы, система снеготаяния, водонагревательные приборы, насосы, бытовая техника) и какая потребуется мощность электроустановки для работы всего оборудования. Будет очень обидно, если в начале строительства вы захотите сэкономить на теплых полах, а спустя пару лет решите, что без такого пола вам просто не обойтись. Но если не предусмотреть все заранее, мощности не хватит. Так что считайте внимательно.

После того как все подсчитано, следует составить техническое задание — письмо на имя главного инженера местной энергоснабжающей организации с просьбой выдать технические условия на подключение определенной (рассчитанной вами с учетом всех лампочек и котлов) мощности и с указанием категории электроснабжения дома. К письму следует приложить:

♠ план расположения участка и дома на местности;

♠ документы, удостоверяющие право владения земельным участком;

♠ согласованное разрешение на строительство дома.

Письмо рассматривается в производственно-техническом отделе (ПТО) районной или муниципальной сети в течение месяца.

В техническом задании либо выделяется точка подключения к электросети, либо даются рекомендации в виде технических условий. Решение может быть следующим.

♠ Воздушная или кабельная линия низкого напряжения (0,4 кВ) протягивается до ближайшей подстанции (или столба), мощность которой уже распределяется между подключенными к ней пользователями.

♠ Мощность перераспределяется за счет других объектов, где она не расходуется полностью.

♠ Существующие провода заменяются на провода с большим сечением с заменой трансформатора на более мощный или без замены.

Иногда единственным вариантом является установка собственной подстанции — подключение к сети 10 кВ через индивидуальный понижающий трансформатор. Это самый дорогой вариант, однако в такой ситуации есть и положительный момент: электросети могут предоставить точку подключения для строительства подстанции. Она может находиться на общественной земле или на личном участке; ее размещение необходимо согласовать с местным архитектором. В противном случае вы рискуете лишиться уже построенной подстанции.