Евгений Симонов - Строительство дома быстро и дешево

Индивидуальный проект обойдется дороже, чем готовый с привязкой к местности, но зато позволит учесть все ваши пожелания. К примеру, в готовых проектах недорогого коттеджа относительно небольшой площади (до 300 м 2) редко предусматриваются такие помещения, как гардеробная, библиотека или музыкальная комната. И если вы не хотите приспосабливать спальню под библиотеку или домашний кинозал, то лучше несколько переплатить, но зато получить именно то, что вам требуется.

Заказывая разработку индивидуального проекта дома, составляйте максимально точное техническое задание . Помимо него, вы должны будете представить разработчикам:

♠ кадастровый план участка;

♠ топографический план участка в масштабе 1:500 с указанием мест прокладки подземных коммуникаций;

♠ заключение геологической экспертизы о составе грунта.

Обычно создание индивидуального проекта дома занимает от одного до трех месяцев.

Помните: как бы хорош ни был специалист, к которому вы обратились, только от вас зависит, каким будет дом. То есть именно вы должны ответить на ряд вопросов.

♠ Какова будет общая площадь дома?

♠ Сколько комнат в нем запланировано?

♠ Какова площадь каждой комнаты?

♠ Сколько должно быть ванных, душевых, туалетов?

♠ Где должна располагаться кухня?

♠ Каким оборудованием будет оснащен дом?

♠ Из каких материалов он будет построен?

♠ Какие в нем будут окна?

♠ Планируется ли сооружение погреба, подвала?

♠ Будет ли в доме мансарда; если да, то жилая или нет?

♠ Как планируется отапливать дом?

Вопросов множество, ведь нужно учесть всё, в том числе стоимость строительства и последующей эксплуатации здания. Мало сказать: «Я хочу, чтобы в доме было семь комнат, из них одна гостиная, одна игровая, две детские, одна спальня для хозяев и две для гостей». Требуется точно описать конфигурацию комнат и даже указать, в какую сторону должны выходить окна (к примеру, вы вовсе не желаете, чтобы утреннее солнце заглядывало в вашу спальню) и сколько их должно быть. А ведь дом — структура сложная, состоящая не только из жилых комнат. Необходимо тщательно продумать план каждого хозяйственного помещения, иначе впоследствии может обнаружиться, что вы забыли о проходе в дом через гараж или, установив твердотельный котел, не предусмотрели места для хранения топлива. В подобных случаях глупо жаловаться на архитектора: он лишь выполнил ваши пожелания. Если в доме чего-то не хватает, значит, вы забыли внести соответствующий пункт в техническое задание.

Приступая к строительству собственного дома, многие забывают об участке. Точнее, помнят, но заняться его планировкой собираются в отдаленном будущем: «Сначала построим дом, а ландшафтный дизайн подождет». Такое рассуждение, логичное на первый взгляд, в корне неверно. В результате оказывается, что великолепное плодовое дерево, отлично прижившееся и уже дающее плоды, нужно пересаживать в другое место, потому что оно мешает постройке гаража. Или выясняется, что дом затеняет идеальное место для клумбы. Или вы построили баню там, где лучше было бы разместить площадку для пикников, а теперь ее приходится устраивать у забора вдоль улицы и жарить шашлык на глазах у всего поселка.

Чтобы подобных казусов не возникало, стоит заняться планированием участка заранее. Ведь на нем разместится не только жилой дом, но и различные хозяйственные постройки (начиная от гаража и заканчивая сарайчиком для сельхозинвентаря), баня, парники, бассейн, декоративные водоемы, сад, клумбы и др. В конечном итоге все элементы должны составить гармоничный ансамбль, чего невозможно добиться без точного плана.

Конечно, если вы приобрели участок площадью 1 гектар, то можете не беспокоиться: места хватит для воплощения любых ваших фантазий. Но если участок относительно невелик (20–30 соток), то нужно как следует постараться, чтобы на нем поместилось все, о чем мечтаете вы и члены вашей семьи, и чтобы он при этом не выглядел нагромождением различных элементов, а был красивым и удобным для жизни.

Процесс планирования земельного участка принято разделять на три стадии:

♠ разделение всей территории на фрагменты;

♠ определение местоположения дома;

♠ определение местоположения других построек и сооружений: хозяйственных построек, гаража, бани, парников и теплиц, сада и огорода, бассейна, декоративных водоемов и т. п.

На первой стадии следует определить размеры, форму и местоположение участка. Оптимально, если удастся свести к минимуму протяженность участка вдоль улицы. В таком случае затраты на устройство дорог и пешеходных дорожек, сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения и т. д. будут снижены.