Александр Столупин - Строим свой собственный дом с нуля до переезда

Советы, безусловно, важны. Только нужно обращаться к профессионалам в этой сфере. Затраты на специалистов на начальном этапе, перед строительством, копеечные по сравнению с затратами, на которые можно влететь в перспективе.

Я же в свое время допустил, наверное, все возможные ошибки, начиная с самого начала строительства. Поэтому в свою книгу я включил все основные этапы, на которых можно столкнуться со сложностями.

***

Большинство из нас находится под влиянием навязанных стереотипов, например, что строить нужно каменный (капитальный) дом, непременно большой, чтобы все, что не умещалось в квартире, здесь можно было наконец-то разместить; с крутой архитектурой, чтобы внутренний мир хозяев отражался в эркерах, арках – словом, в сложных экстерьерных формах.

Моя же философия строительства – это простые, типовые одно-, полутораэтажные дома, с простой двускатной крышей. Из доступных материалов и на «легких» фундаментах. Со сроком возведения максимум до одного года. И не дороже однокомнатной квартиры в небольшом городе. Я считаю, что строиться надо легко и быстро, а остальное время тратить на воспитание детей, путешествия, спорт, любимые увлечения!

Поняв и приняв эти простые истины, вы сможете быстро и недорого построить собственный дом и поселиться в нем всей семьей. И надеюсь, моя книга вам в этом поможет.

После нескольких лет, посвященных строительству своего дома, я решил связать свою основную деятельность со стройкой и открыл строительную фирму. Как показывает мой опыт, большинство людей недооценивает или переоценивает свои возможности, поэтому дома часто стоят «недостроями» долгие годы. Или же, изначально не определившись с потребностями своей семьи, хозяин-строитель вечно делает пристройки к основному зданию, постоянно увеличивая площади. Каждый из вас наверняка видел такие дома.

Так, одни в целях экономии строят маленький дом, а потом усердно пристраивают к нему дополнительные помещения, и в результате получается нечто несуразное. А другие, насмотревшись заграничных фильмов, мечтают об огромном особняке, имея семью из трех человек. И затем, естественно, сталкиваются с проблемой обслуживания, непомерными расходами на коммунальные платежи, содержание дома и участка. Если такой дом-особняк вообще бывает построен.

Но есть и те, кто прекрасно понимает, какой дом нужен его семье, четко планирует его строительство, готов к стройке финансово и зачастую сам обладает неплохими знаниями в данной области. Такие люди строят внушительные дома за год-два, вкладывая в строительство большие деньги и привлекая в подрядчики строительную организацию.

Вот такие примеры неудачного и, напротив, успешного (за счет больших вложений) строительства рождают миф, что построить дом – это сложно и дорого, вызывают недоверие к загородному строительству, которое в сознании обывателя приравнивается к авантюрному предприятию. Мечтают-то о доме многие, но решаются на строительство единицы!

Всё это во многом связано с присущей россиянам надеждой на авось и неумением планировать, аналитически подходить к большим задачам. Но при этом я уверен в том, что в нашей стране каждый может позволить себе красивый, теплый и надежный дом, не дороже стоимости квартиры. Мой опыт это доказывает.

Дом – это абсолютно реальная цель для большинства из вас. Раз это получилось у меня, значит, и вы сможете!

Итак, если вы мечтаете о доме, но так и не сделали ни единого шага на пути к мечте – эта книга 100% для вас. Но при этом она будет полезна строителям и инвесторам, которые могут примерить на себя новый способ инвестирования в малоэтажное строительство.

Сравнивая рыночную стоимость моего дома площадью 140 кв. м со стоимостью двухкомнатной квартиры 53 кв. м в центре нашего города, я понимаю, что 10 лет назад принял абсолютно правильное решение.

***

Прямо сейчас я назову вам этапы, которые необходимо пройти в индивидуальном строительстве (более подробно они представлены в книге). Вам предстоит:

– разработать предварительный проект, определив реальные потребности вашей семьи и оценив финансовую составляющую;

– выбрать подходящий участок для строительства;

– получить необходимые документы;

– разобраться с коммуникациями;

– утвердить проект;

– получить разрешение на строительство;

– составить четкий план работ, смету на дом;

– определиться с подрядчиками и поставщиками материалов;

– собрать необходимый инструмент;