Виктор Щелоков - Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику

Здесь есть возможность читать онлайн «Виктор Щелоков - Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику» — ознакомительный отрывок электронной книги совершенно бесплатно, а после прочтения отрывка купить полную версию. В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. Жанр: Домоводство, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.

Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику: краткое содержание, описание и аннотация

Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.

Проблемы при оформлении в собственность, купле-продаже земельных участков – пожалуй, одни из наиболее сложных юридических проблем. Да и финансовые потери при неправильной подготовке документов огромные. Книга, которую вы держите в руках, поможет землевладельцам, землепользователям, садоводам, дачникам, индивидуальным застройщикам узнать и безупречно оформить свои права на землю. Прочитав ее, вы получите индивидуальную консультацию по многим вопросам в сфере земельных отношений и земельного права.
Например, вы узнаете: в чем смысл Земельного кодекса и что дает «дачная амнистия»; как быстро и недорого оформить земельный участок в собственность; как оформить сделку купли-продажи; об изменениях в правилах кадастрового учета и других «новинках» в земельном законодательстве; о наследовании, страховании, пользовании, аренде земельных участков; о переводе земель из одной категории в другую.

Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику — читать онлайн ознакомительный отрывок

Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.

Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

6.4. Документы для регистрации права собственности и раздел земельного участка между наследниками

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство требуются следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации;

2) квитанция об оплате госпошлины;

3) свидетельство о праве на наследство;

4) кадастровый план земельного участка;

5) соглашение об определении долей (если наследников несколько);

6) правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, договор, на основании которого наследодатель приобрел земельный участок).

После государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по наследству наследнику выдается оформленное на его имя свидетельство о государственной регистрации прав собственности.

Законодательством установлен порядок раздела земельного участка при наличии нескольких наследников. Так, раздел участка возможен, если размеры образовавшихся участков не окажутся меньше минимального размера, установленного для участков определенного целевого назначения:

– для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства – законами субъекта Федерации;

– для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Если раздел земельного участка в соответствии с требованиями, изложенными выше, невозможен, участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение этого участка, в счет его наследственной доли. Остальные наследники получат компенсацию из состава наследства или иного имущества, в том числе путем выплаты соответствующей денежной суммы.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли неделимого земельного участка, находившегося в общей собственности, имеет наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на него, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. При отсутствии такого наследника преимущественным правом обладает наследник, постоянно пользовавшийся земельным участком, перед наследниками, не пользовавшимися им и не являвшимися ранее участниками общей собственности на него. В том случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

7. Арендные права на землю

Аренда земельных участков подчиняется общим требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к арендным отношениям.

В ГК РФ определены объект аренды, понятие арендодателя, форма договора аренды, общие требования к срокам его заключения, основные условия исполнения.

7.1. Предмет и стороны договора

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Арендатор, получив землю в аренду, владеет и пользуется ею, т. е. извлекает из нее полезные свойства, приобретает по закону и договору право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные им в результате использования земли. За собственником остается право распорядиться участком, но с соблюдением законодательных и договорных требований к арендодателю.

Субъектами арендных отношений выступают арендодатель – собственник земли либо лицо, управомоченное им сдавать имущество в аренду, и арендатор – лицо, заинтересованное во владении и пользовании земельным участком.

Арендодателем и арендатором могут быть любые физические и юридические лица, а также органы государственной власти и местного самоуправления, которые наделены по закону правом распоряжаться имуществом, находящимся в государственной и муниципальной собственности.

Объектом договора аренды являются только те земельные участки, которые не изъяты из гражданского оборота.

Чтобы стать объектом аренды, земельный участок должен быть определен, это значит, что земельный участок должен быть отграничен в натуре и его границы должны быть отражены на плане, который хранится в органах местной администрации.

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Похожие книги на «Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику»

Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.


Отзывы о книге «Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику»

Обсуждение, отзывы о книге «Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.

x