Ольга Москвина - Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом

Здесь есть возможность читать онлайн «Ольга Москвина - Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом» — ознакомительный отрывок электронной книги совершенно бесплатно, а после прочтения отрывка купить полную версию. В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. Год выпуска: 2022, Жанр: pedagogy_book, Юриспруденция, real_estate, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.

Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом: краткое содержание, описание и аннотация

Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.

Цель создания книги – это помочь вам МИНИМИЗИРОВАТЬ юридические риски покупки загородной недвижимости.
В книге мы рассмотрены основополагающие моменты, которые НЕОБХОДИМО учесть при покупке участка под строительство или готового загородного дома. Приведены алгоритмы проверки, дан список документов, который обязательны для проверки, перед покупкой, и разъяснены риски покупки без указанной проверки.
Если вы будете следовать правилам данной книги, то возможно, вам удастся стать счастливым обладателем хорошего загородного участка, построить на нем без проблем жилой или садовый дом, и жить в нем долгие годы счастливо и без стресса.
А если вы хотите юрист или риэлтор, то эта книга поможет провести вам сделку без ошибок.
Автор – действующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года.

Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом — читать онлайн ознакомительный отрывок

Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.

Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Ольга Москвина

Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом

Введение

В данной книге-инструкции вы найдете более глубокий и детальный разбор по проверке земельного участка перед покупкой. Так как загородная недвижимость это отдельный, многогранный рынок, в нем есть существенные отличия от сделок по купле-продаже жилой недвижимости (квартир). Загородный рынок содержит в себе много подводных камней и специфических нюансов. Но все не так страшно. Разобравшись в деталях этого рынка, и имея понимание что и как нужно проверять, вы сможете без опаски подобрать себе земельный участок по своему вкусу и без проблем возвести на нем жилой или садовый дом, не опасаясь того, что постройку могут признать незаконной, или снести ее. А если вы выбираете загородный дом, то эта книга так же подскажет вам на какие документы и подводные камни обратить внимание.

Обратите внимание! Книга про проверку юридической чистоты и документов на недвижимость!

Книга будет полезна тем, кто самостоятельно собирается приобретать загородную недвижимость, а также риэлторам, которые хотят поднять свою квалификацию в области загородных правоотношений.

Представлюсь: Я являюсь действующим юристом в сфере недвижимости. В агентстве недвижимости работаю с 2012 года, имею высшее юридическое образование и практику проведения большого количества разной сложности сделок, а также практики по судебным спорам в различных вопросах недвижимости, таких как наследование, снятие с учета по месту жительства, приобретательная давность недвижимого имущества, и тому подобное. В данный момент являюсь действующим юристом агентства недвижимости “АэНБИ”.

Глава 1

.

С чего начать

.

В Российской Федерации есть огромное количество земель, поделенных на участки, с различным назначением и видом разрешенного использования. Но не каждый участок можно купить, и уж тем более, не на каждом участке можно возвести строение. Все участки в РФ делятся, по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, на участки предназначенные для: Сельскохозяйственного использования; Жилой застройки; Общественного использования объектов капитального строительства; Предпринимательства; Отдыха (рекреация); Производственной деятельности; Транспорта; Обеспечение обороны и безопасности; Деятельности по особой охране и изучению природы; Использованию лесов; Водные объекты; Земельные участки (территории) общего пользования; Земельные участки общего назначения; Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе , которые в свою очередь делятся на более узкие виды разрешенного использования, определяющие специфику использования земельного участка, их более 50 видов. Данный Классификатор утвержден Приказом Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 23 июня 2022 года).

По указанному классификатору, для целей данной книги, нас интересуют участки с видом разрешенного использования (далее – ВРИ) : Для индивидуального жилищного строительства с кодом 2.1 (далее – ИЖС) ; Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с кодом 2.2 (далее – ЛПХ) ; Ведение садоводства с кодом 13.2 (далее – ведение садоводства). Так как мы подбираем участок, подходящий для размещения капитального строения (жилого или садового дома), с возможностью регистрации и круглогодичного или сезонного проживания в нем, на законных основаниях, то мы будем рассматривать участки, находящиеся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС или ЛПХ. Рассмотрим также земельные участки, расположенные в том числе, на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, которые, как правило, расположены в Садовых некоммерческих товариществах (далее – СНТ), которые ранее могли назваться: СТ, ДНП, ТСН и т.п.

На указанных выше участках, по закону, возможно размещение индивидуального жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

Если вы собрались купить участок для выращивания картошки и кукурузы, и капитальное строение на участке вам не нужно, то вам подойдет еще участок

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Похожие книги на «Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом»

Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.


Отзывы о книге «Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом»

Обсуждение, отзывы о книге «Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.

x