Ирина Резцова - Сдайте в аренду пустующее помещение. И прямо сейчас!

В интернете есть немало бесплатных конструкторов инфографики, с помощью которых вы можете коротко и красочно рассказать о своем помещении, затем добавить полученную картинку во всех группах о недвижимости в социальных сетях. Будьте уверены, на вашу инфографику обратят внимание много людей, а кое-кто перепостит ее для своих знакомых людей, которым ваше помещение будет интересно.

Коли мы заговорили об инфографике, то нельзя не упомянуть о технологиях, которые позволяют добиться результата для чего угодно.

Когда вы пишите в инфографике (или даже в объявлении) суть вашего предложения, то имейте в виду, что в этот момент вы уже потратили 80% внимания потенциального арендатора. Остальные 20% вам еще предстоит завоевать.

Как мы должны сообщить о том, что сдаем помещения? С гордостью.

Если помещение стоит денег, значит, о нем можно заявить громко, ярко и смачно.

Заголовок коммерческого предложения может задавать интригующий вопрос. Например: А вы хотели бы снять хорошее помещение под офис?

Заголовок коммерческого предложения может отдавать какие-то приказы. Например: Возьмите в аренду помещение прямо сейчас!

Заголовок коммерческого предложения может обещать какую-то выгоду. Например: Арендуйте складское помещение с удобным въездом во двор.

У вас не так много времени на презентацию помещения в рамках оного объявления, поэтому не стоит в начале объявления ходить вокруг да около. Инфографика, кстати, вообще не терпит долгие церемонии. Этот инструмент действует по принципу «здесь и сейчас». Поэтому «продавайте» помещение для аренды еще в заголовке.

Перечислите ощущения и комфортные условия, а не само помещение. Разумеется, выгод должно быть не более четырех. С помощью этих четырех выгод человек ясно должен представить, какое классное помещение вы сдаете.

Например: четыре больших окна на солнечной стороне, вид на оживленную Манежную площадь, кондиционер с температурой теплого лета и прохладного утра, охрана парковки осуществляется бывшими сотрудниками спецназа.

Нарисовалась картинка? Ощутили тепло? Вдохнули свежего утреннего воздуха? Примерно такие же ощущения и представления должны быть у потенциального арендатора. Даже его небрежно разбросанные книжки на широком подоконнике способны сказать о вашем помещении больше, нежели точный метраж.

Когда речь шла о парковке, на самом деле, мы говорили о важности конкретизировать текст объявления. Иными словами, «офис в центре Москвы» не оказывает такого впечатляющего влияния, как «офис над Елисейским магазином на Тверской улице».

Дальновидные арендодатели всегда оставляют угол про запас.

Иными словами, они не сдают целиком здание, но оставляют часть комнат для временного пользования. То есть, для проведения разовых мероприятий, встреч, рекламных возможностей арендаторов (рекламные щиты и вывески в холле).

Еще арендодатели сдают подвалы и крыши для молодежных организаций и интернет-магазинов. Крыши хороши для бюджетных компаний, которые недавно начали свою коммерческую деятельность. Найти вы их можете в налоговой инспекции, территориальном Пенсионном фонде, территориальном Фонде Социального Страхования, а также в центрах поддержки малого предпринимательства в вашем городе, округе или районе.

Не забудьте про консалтинговые компании, которым, помимо офиса, постоянно нужно проводить обучающие мероприятия. К таким организациям, которые также были бы заинтересованы в помещениях для разовых целей, можно отнести компании сетевого маркетинга.

Вы, как владелец здания, можете постоянно сдавать в аренду арендаторам места на фасадных частях с внешней стороны, и с этого получать постоянный доход. Кроме того, вы можете установить рекламные конструкции на своей парковке, и сдавать эти рекламные места, как для самих арендаторов, так и для тех, кто хотел бы заключить с ними выгодный контракт со стороны.

Если ваше помещение находится достаточно удаленно от метро, остановки или даже города, то вы для сотрудников своих арендаторов можете организовать бесплатный подвоз до места работы или до остановки общественного транспорта. Разумеется, арендаторы должны будут оплачивать ваши транспортные расходы. Об возможности организовать бесплатный автобус для сотрудников до места назначения обязательно напишите в своем объявлении.