Артем Зурабян - Необычные квартиры домов «Лотос» – альтернатива панельному домостроению. Часть 1. Архитектура

П ути снижения стоимости строительства многоэтажных домов.

Крупнопанельное домостроение признано и по факту является одним из наиболее экономичных методов массового многоэтажного домостроения. Его развитие во многих странах мира основывалось на технологии заводского кассетного производства в сочетании со стендами или с двух и многоярусными горизонтальными станами для производства трёхслойных наружных стен.

Ранее, на первых этапах развития индустриального домостроения, предпринимались попытки минимизировать расход материала и затраты, создавая дома из тонкостенных ребристых панелей на специальных станах для строительства многоквартирных домов небольшой этажности. Одной из причин ухода с арены домостроения экономичных тонкостенных и даже ребристых тонкостенных стен является их низкая устойчивость под воздействием вертикальных нагрузок и, как следствие, ограничения по высотности строительства. Кассетное производство и горизонтальное формование плоских панелей практически обеспечивало и обеспечивает возможность возведения домов повышенной этажности, высотных и вытеснило другие виды индустриального домостроения, где стены и перекрытия выполнялись тонкими, ребристыми.

Делая как бы шаг вперёд, получило развитие объёмно-блочное домостроение (ОБД), основанное на производстве сборных элементов в виде блок-комнат с попыткой выполнять отделку помещений в заводских условиях. Чаще всего оно все же не могло полностью конкурировать с крупнопанельным домостроением, поскольку необходима перевозка крупногабаритных грузов и необходимы большие площади на заводах по производству объёмных блоков. Всё же на основе объёмно-блочной системы были построены домостроительные комбинаты и в разных странах возводятся многоэтажные жилые здания. Организовать полную отделку комнат на заводе практически не удалось, так как отделка требовала защиты.

Как показала практика эксплуатации многих заводов ОБД, такой метод имеет и конструктивные недостатки. Более тонкие несущие стены объёмных блоков ограничивают их этажность, увеличение толщины стен приводит к увеличению веса сборного элемента к повышению расхода бетона и экономический эффект от меньшей материалоёмкости нивелируется. Не всегда принимались правильные технические решения, возможности метода не были полностью реализованы. Вес элементов достигает двадцати тонн, что требует для монтажа кранов большой грузоподъёмности. Выигрывая на скорости монтажа, несколько сокращая расход бетона, метод требует больших капиталовложений.

Строительство зданий из призматических объёмных элементов вносит некоторые противоречия в конструктивную структуру многоэтажного здания. Так, отдельные вертикальные столбы из объёмных блоков чаще всего соединяются в основном гибкими связями и конструкция здания лишается монолитности. Двойные тонкие стены между комнатами и квартирами, хотя и приводят к экономии бетона, но снижают трещиностойкость конструкции.

Тонкие гибкие стены объёмных элементов пригодны для строительства домов до двенадцати этажей и не позволяли повысить этажность. При строительстве семнадцатиэтажных домов минимальная толщина стены уже не менее ста миллиметров, а у двух смежных блоков это двести миллиметров, что больше толщины стен крупнопанельных зданий, где она может быть равна сто шестидесяти миллиметрам при применении высоких марок бетона даже для двадцати пятиэтажных домов. С точки зрения планировочных решений и типов фасадов, дома из них не отличались от крупнопанельных и в экономичных вариантах их конструктивное отличие внешне не выявлялось.

Надо иметь в виду, что широкое развитие альтернативного крупнопанельному и объёмно-блочному домостроению строительство многоэтажных зданий с применением монолитных или сборных железобетонных каркасов все же направлено на строительство не массовых индивидуальных более дорогих жилых домов, которые решают локальные задачи расселения, а панельное и объёмно – блочное домостроение являются более экономичными. Преодолеть конструктивные недостатки, сделать объёмно-блочное более эффективным и придать импульс панельному домостроению можно необычным путём, которому посвящена эта книга.

Значительно снизить расход бетона и стоимость строительства можно путём применения криволинейных стен в трёх лучевой системе координат. Если оптимальной структурой в декартовой системе координат является коробчатая структура, то в трёх лучевой с криволинейными несущими стенами – трилистник, т.е. существует конструктивная структура отличная от коробчатой. Сравнивая расход бетона на квадратный метр продаваемой площади, трилистник в трёхлучевой системе позволяет существенно его снизить. Процент снижения расхода железобетона зависит от множества факторов, но почти всегда он значителен.