Владимир Антонович - Unknown

от процедуры подписания утрачивает внесенный им задаток. Если же от подписания

уклоняется организатор торгов, то он обязан возвратить задаток в двойном размере, а также

возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

В случае, если разыгрывается только право на заключение договора, такой договор

должен быть подписан сторонами в срок до двадцати дней после завершения торгов и

оформления протокола. Это может быть и иной срок, но только если иной срок указан в

извещении о предстоящих торгах. При уклонении от заключения договора заинтересованная

сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о

возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законодательством, могут

быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. В случае, если

суд признает торги недействительными недействительным будет и договор, заключенный с

лицом, выигравшим торги ( ст. 419 ГК).

Изменение и расторжение договора.Предполагается, что заключенный сторонами

договор должен быть исполнен, а также и то, что его условия не будут изменены. Статика

договора обеспечивает состояние устойчивости и равновесия в гражданско-правовом

обороте. Вместе с тем, у одной из сторон или у обеих сторон, может возникнуть

необходимость внести изменения в договор. Кроме того, после заключения договора и до

прекращения его действия может быть принят акт законодательства, устанавливающий

обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении

договора. В этом последнем случае, условия заключенного договора должны быть

приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено

законодательством (п.2 ст. 392 ГК).

Изменение и расторжение договора возможно лишь по соглашению сторон, если только

иное не предусмотрено Гражданским кодексом, иными актами законодательства или самим

договором.

При отсутствии соглашения сторон договор может быть изменен или расторгнут по

требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора

другой стороной. Решение суда об изменении или расторжении договора может состояться и

в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными актами законодательства

или договором.

Изменение или расторжение договора судом по требованию одной из сторон возможно

не при всяком нарушении договора, а лишь при существенном нарушении договора.

Таковым признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны

такой ущерб, в результате которого она в значительной мере лишается того, на что была

вправе рассчитывать при заключении договора.

Законодательством или соглашением сторон могут быть предусмотрены случаи, когда

допускается односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично. В

соответствии с п. 19 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики

Беларусь от 16 декабря 1999 г. № 16 «О применении норм Гражданского кодекса Республики

Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договора» для

одностороннего отказа от исполнения договора достаточно уведомления об этом другой

стороны. Согласия другой стороны на расторжение договора, а также обращения с

соответствующим требованием в хозяйственный суд в таких случаях не требуется. При этом

договор считается расторгнутым с момента получения другой стороной соответствующего

уведомления либо по истечении срока предупреждения, предусмотренного

законодательством, если иной срок не установлен уведомлением, соглашением сторон либо

законодательством.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и

договор, если из законодательства или договора не следует иное. С другой стороны, при

отсутствии соглашения об изменении или расторжении договора требование о его

изменении или расторжении может быть заявлено стороной в суд только после получения

отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора либо

неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный

законодательством либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок ( ст. 422