Владимир Антонович - 27

ненадлежащем исполнении договора и др.

По смыслу п. 1 ст. 427 ГК срок исполнения обязанности передать товар не является

существенным условием договора купли-продажи. Если договор не позволяет определить этот

срок, то срок исполнения обязанности передать товар определяется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 295 ГК.

Согласно п. 2 ст. 427 ГК договор купли-продажи признается заключенным с условием о его

исполнении к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении

срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Такой договор продавец вправе

исполнять до наступления или после истечения определенного в нем срока лишь с согласия

покупателя.

Форма договора купли-продажи. Форма договора купли-продажи определяется по общим

правилам о форме совершения сделок ( параграф 1 главы 9 ГК). Применительно к отдельным

видам купли-продажи законодательство может содержать специальные правила о форме договора

и порядке его заключения. Например, такие правила касаются продажи недвижимости и

содержатся в параграфах 7 и 8 главы 30 ГК, а в тех случаях, когда продажа недвижимости

осуществляется в процессе разгосударствления и приватизации в законодательстве о

разгосударствлении и приватизации. В отдельных случаях, вопрос о форме договора купли-

продажи соприкасается со специальными требованиями, содержащимися в законодательстве. Так, в соответствии с п. 1 ст. 165 ГК сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной

регистрации в порядке, предусмотренном ГК и законодательством о государственной

регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Требования, касающиеся

формы договоров купли-продажи имущественных прав содержатся, в частности, в

законодательстве о ценных бумагах, в том числе в вексельном законодательстве.

Содержание договора купли-продажи . Общие положения о купле-продаже ( параграф 1

главы 30 ГК ) содержат указание на основные права и обязанности сторон по договору купли-

продажи. Правила об отдельных видах купли-продажи ( параграфы 2 – 8 главы 30 ГК ) содержат

указания на характерные для этих договоров права и обязанности сторон. В соответствии с п. 5 ст.

424 ГК к отдельным видам договора купли-продажи положения, предусмотренные параграфом 1

главы 30 ГК применяются, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства об

этих видах договоров.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Данная обязанность многообразна и сложна по своему содержанию, так как предполагает

необходимость совершения продавцом целого ряда действий, обеспечивающих: а) передачу

товара; б) товарную ценность передаваемой вещи.

Передача товара формализуется моментом исполнения обязанности продавца передать

товар. Если договор купли-продажи не позволяет определить момент исполнения этой

обязанности, то обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в

момент: а) вручения товара покупателю или указанному им лицу, если только договором

предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; б) предоставления товара в

распоряжение покупателя или указанному им лицу в месте нахождения товара. При этом товар

считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному

договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями

договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не может быть признан готовым к

передаче, если он не идентифицирован для целей договора посредством маркировки или иным

образом. Если из договора не следует обязанность продавца по доставке товара или передаче

товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю

считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки

покупателю, если только договором не предусмотрено иное.

С момента, когда продавец в соответствии с законодательством или договором считается

исполнившим обязанность по передаче товара покупателю риск случайной гибели или

случайного повреждения товара переходит на покупателя.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его

нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора, если только иное