Диана Кристиан - ТВОРИМ СОВМЕСТНУЮ ЖИЗНЬ, или Как создать Экопоселение

внутренних

общин:

решений:

критерии

----------------->

покупка

финансов:

узнайте как

выберите и

выбора своего

(главы 9-10)

земли

(и, если нужно,

можно больше

(научитесь им

места

-------------------

реорганизация)

от основателей

пользоваться)

------------------>

>

----------->

о

----------------->

(главы 9-10)

(глава 12)

(глава 14)

формировании (глава 6)

Выбор и

-----

их общин

регистрация

----

----------------->

юридического

(все главы)

лица------->

(гл. 8, 15-16)

<---------

Заключение договоренностей и стратегических соглашений

------------------->постоянный процесс ---------------->

(глава 7)

Процесс отбора и присоединения новых людей------------------->постоянный процесс ---------------->

(глава 19)

*Помните, что большинство из этих шагов могут осуществляться не один за другим, а параллельно.

НЕ ТОРОПИТЕСЬ С ПОКУПКОЙ ЗЕМЛИ!

Многие люди, заинтересованные в создании общины, полагают, что первая вещь, за которую стоит

взяться, это покупка земли. Однако даже если под боком есть весьма соблазнительный участок, начинать с

приобретения недвижимости, как правило, плохая идея. Она может привести к серьезным конфликтам в

будущем, поскольку в этом случае целый ряд необходимых для жизни общины структур оказывается не

выстроенным. Я не советую начинать с земли, за исключением случая, когда у вас уже выполнены

следующие условия:

1. Один человек или небольшая группа уже владеет средствами, достаточными для покупки и для

погашения всех кредитных платежей в течение года или около того.

2. Один человек или небольшая группа уже зарегистрировали юридическое лицо для совместного

владения недвижимостью или готовы это сделать сразу же после покупки.

3. Учредительные документы юридического лица (или другие документы общины) подробно

описывают соотношение финансового вклада каждого будущего члена, его прав по управлению

общим имуществом и права на участие в принятии общих решений; оговаривают возможность

возврата вклада при выходе37, а также другие финансовые вопросы.

4. Покупающие землю человек или группа людей определили и согласовали образ будущей общины и

зафиксировали этот образ в концептуальных документах – так, что любой, кто захочет вступить в

общину позже, должен будет принять этот образ. Или же, образ общины и документы будут

созданы первоначальными покупателями и людьми, вскоре к ним присоединившимися, но - в

37 Англ. equity – доля в общем имуществе, пай, вклад, которым может быть взят обратно при выходе

из сообщества. – прим. перев.

любом случае - никто из вновь входящих людей не вкладывает свои деньги до тех пор, пока образ

не будет полностью согласован и записан на бумаге, так что каждый новичок будет хорошо

представлять, куда и к чему он присоединяется.

Причина, по которой все вышеизложенные меры предосторожности должны быть приняты, станет

ясна далее в процессе чтения.

МНОЖЕСТВО СПОСОБОВ ОБРАЗОВАТЬ ОБЩИНУ

Жильё и имущество

•

Купить или арендовать несколько домов в одном жилом массиве и сообща

управлять общим дворовым пространством; один из домов сделать общим.

•

Купить или арендовать большой дом и несколько комнат отдать под общую

площадь.

•

Арендовать квартиры в жилом доме; одну квартиру сделать общей, создать

там общинные помещения.

•

Купить жилой многоквартирный дом (или часть дома, в жилищном кооперативе

и сделать то же самое.

•

Купить землю с уже построенным на ней домом или домами, офисными

зданиями, складскими помещениями, фабричными постройками, театром,

гостиницей или церковью) и преобразовать всё это в жилое и общинное

пространство.

•

Купить бывший конференц-центр, турбазу или детский лагерь и проделать то

же самое.

•

Купить целинную землю и начать с нуля.

Права на землю

•

Община как юридическое лицо владеет всем имуществом и сдаёт своим членам

в аренду жилые помещения и/или участки.

•

Члены общины являются собственниками своих индивидуальных участков, а

общие территории и объекты находятся в общей собственности или

собственности общины как юридического лица.

Степень близости