Мария Кузьмина: Как продать или купить квартиру, комнату, дом

Михаил Петрович

ОТВЕТ ЮРИСТА

Обратиться нужно в администрацию местности, в которой проживаете. По сути, частный дом так же обслуживается работниками коммунальных служб, как и многоквартирный, – в дом поступают электричество, вода, газ. А значит, владелец дома действительно оплачивает коммунальные услуги. Другой вопрос, какие тарифы установлены за эти услуги в конкретной местности. Поэтому в администрации должны как минимум предоставить информацию о том, куда следует обратиться в случае сбоя в работе той или иной системы снабжения дома, а также ознакомить с тарифами по выполнению ремонтных работ.

ВОПРОС 4

Я купил земельный участок несколько лет назад и заплатил за него, что называется, сполна. Был очень удивлен, когда осенью получил письмо с квитанцией на оплату земельного налога. Каждую осень теперь приходит такое письмо, и сумма налога растет с каждым годом. Но я уже заплатил за свою землю, почему теперь я должен платить за нее каждый год?

Георгий

ОТВЕТ ЮРИСТА

Не следует путать понятия. Заплатив за земельный участок и оформив его покупку в установленном порядке, владелец становится его собственником. А в дальнейшем он ежегодно платит уже не за саму землю, а налог на собственность, каковой является эта земля. Собственник недвижимого имущества обязан ежегодно уплачивать налог на свою собственность – это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации.

ВОПРОС 5

Мой отец является ветераном труда на государственном предприятии, и ему предоставлена льгота: он будет платить за коммунальные услуги – ЖКХ – только 50 % от их стоимости. Учитывая постоянный рост тарифов на коммунальные услуги, это очень большая экономия. Но отец живет не один, а вместе с нами – со мной, моим мужем и нашим сыном. Мы одна семья, и у нас, конечно, общий бюджет. Будет ли ветеранская льгота отца распространяться на всю семью?

Елена Федоровна

ОТВЕТ ЮРИСТА

Нет, не будет. Льгота, предоставленная предприятием своему ветерану, является персональной и предоставляется персонально тому лицу, которому присвоено почетное звание ветерана труда. На членов его семьи эта льгота не распространяется, и начисление оплаты за услуги ЖКХ на них производится в полном объеме.

ВОПРОС 6

Я с дочерью живу в одной комнате, в коммунальной квартире. Эту комнату купили нам с дочерью мои родители после развода с мужем. В квартире всего три комнаты, две из них занимает семья соседей. К сожалению, семья эта сильно пьющая, жить в одной квартире с такими людьми очень непросто. У нас стоят разные счетчики электроэнергии, но на газ и воду – общие, потому что в квартире общие ванная комната и кухня. Я плачу за коммунальные услуги исправно, а соседи – нет, потому что все деньги пропивают. Недавно приходили люди из коммунальной службы и сказали, что отключат нам воду и газ, потому что соседи за них не платят. Правы ли эти работники? И разве я обязана платить за соседей?

Люба

ОТВЕТ ЮРИСТА

Нет, в данном случае работники коммунальных служб неправы: если собственник оплачивает услуги ЖКХ своевременно и в полном объеме, к нему не может быть никаких претензий со стороны коммунальных служб. Лишение такого собственника доступа к водо– и газоснабжению было бы неправомерным, нарушающим его права и законные интересы. И, безусловно, никто не обязан платить за своих соседей. С соседей можно взыскать задолженность по оплате услуг ЖКХ в судебном порядке.

ВОПРОС 7

Моя мама живет одна, у нее своя однокомнатная квартира. Мама давно на пенсии, и ей трудно платить за квартиру. Она обращалась в собес за субсидией, но ей отказали под тем предлогом, что субсидия назначается только семейным гражданам, а одиноким – нет. Чтобы получать субсидию, надо иметь семью, причем многодетную, или быть признанным малоимущей семьей. Мне кажется, это несправедливо, или мама что-то напутала. Неужели одинокие люди не имеют права на субсидию?

Ольга Николаевна

ОТВЕТ ЮРИСТА

Право на получение субсидии по оплате услуг ЖКХ предоставляется гражданам, чей доход является очень низким. При назначении субсидии учитывается доход гражданина, а не его семейный или социальный статус. Одинокий гражданин предоставляет в органы социального обеспечения данные о своих доходах, а семейные – данные о доходах всех членов семьи в совокупности. На основании этих данных гражданам либо предоставляется право на получение субсидии, либо отказывается в предоставлении этого права. Но семейный статус никоим образом не влияет на возможность предоставления права на получение субсидии.