Константин Трумпель - Рассмотрение споров по контрактам FIDIC. На примере Красной книги FIDIC

– если Подрядчик не получает оплату в соответствии с пунктом 14.7 Общих Условий Контракта «Порядок осуществления платежей», то он имеет право на получение финансовых издержек, начисляемых ежемесячно на сумму, не выплаченную в течение просрочки платежа (Просрочка начинается в день платежа, указанный в пункте 14.7 Общих Условий Контракта «Порядок осуществления платежей» независимо от того, в какой день выдан счет на промежуточную оплату. Если иное не предусмотрено Особыми Условиями Контракта, финансовые издержки рассчитываются из расчета 3 процента годовых сверх учетной ставки, установленной Центральным/ Национальным Банком страны валюты платежа, или, в случае невозможности ее применения, по процентной ставке межбанковских операций и выплачиваются в соответствующей валюте. Подрядчик имеет право на этот платеж без официальных уведомлений и подтверждений, и без ущемления остальных прав и способов компенсации.) (см. пункт 14.8 Общих Условий Контракта);

– если Подрядчик вынужден задерживать выполнение работ или терпит убытки в результате приостановления работ (или снижения темпов выполнения работ) в связи с тем, что Инженер не утверждает счет на промежуточную оплату в соответствии с пунктом 14.6 Общих Условий Контракта «Выдача Счета на промежуточную оплату/ Промежуточного платежного сертификата», или Заказчик не соблюдает условия пункта 2.4 Общих Условий Контракта «Обязательства Заказчика по финансированию работ» или условия пункта 14.7 Общих Условий Контракта «Порядок осуществления платежей», или Банк (финансирующая Проект организация-инвестор) приостановил выплаты по ссуде или кредиту, из которых осуществляются, полностью или частично, платежи Подрядчику за выполнение строительных работ, и иных альтернативных фондов в соответствии с пунктом 2.4 Общих Условий Контракта «Обязательства Заказчика по финансированию работ» не предусмотрено;

– если Особыми Условиями Контракта предусмотрены иные обстоятельства предъявления претензий Подрядчиком.

Гражданским законодательством государств – участников СНГ, регулирующим отношения в рамках договора строительного подряда, предусматриваются следующие случаи, когда Подрядчик приобретает право требовать увеличения срока выполнения работ и/или дополнительную оплату после своевременного уведомления Заказчика:

– если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы (см. ст. ст. 707, 741 ГК Республики Армения, 663 ГК Республики Беларусь, 709, 743 ГК Российской Федерации, 721 ГК Республики Таджикистан, 844 ГК Украины);

– при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных Подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора (см. ст. ст. 707 ГК Республики Армения, 709 ГК Российской Федерации, 721 ГК Республики Таджикистан, 844 ГК Украины);

– при неполучении от Заказчика ответа на сообщение о не учтенных в технической (проектно-сметной) документации работах и в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства в течение десяти дней (см. ст. ст. 741 ГК Республики Армения, 698 ГК Республики Беларусь, 743 ГК Российской Федерации, 877 ГК Украины);

– при внесении в техническую документацию изменений более десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и/или изменении характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ (см. ст. ст. 742 ГК Республики Армения, 744 ГК Российской Федерации, 878 ГК Украины);

– в случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены (см. ст. ст. 743 ГК Республики Армения, 700 ГК Республики Беларусь, 745 ГК Российской Федерации, 725 ГК Республики Таджикистан, 848 ГК Украины);

– если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, Заказчик обязан оплатить Подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ (см. ст. ст. 750 ГК Республики Армения, 707 ГК Республики Беларусь, 752 ГК Российской Федерации);