Елена Васильева - 50 секретов проверяющего налоги. Как обезопасить себя, свой бизнес и получить миллион из бюджета

Данный вопрос затрагивает не только налоговую, но и гражданско-правовую сторону вопроса. Мы всегда отталкиваемся от Гражданского кодекса, в котором указано, что такое строительный договор и правила заключения договоров.

Коротко можно сказать, что в том случае, если вы заключаете строительный договор с основным подрядчиком, то скорее всего, у вас есть смета на проведение работ с перечнем работ, цены, стоимости и т. д.

В соответствии с Гражданским кодексом стоимость по строительным договорам может увеличиваться и не быть фиксированной в договоре. Когда вы заключаете договор передаете строительство на субподряд, очень важно отслеживать:

1. Чтобы все работы, переданные на субподряд, были идентичны тому, что указано в вашей смете с основным подрядчиком.

2. Чтобы цены с вашим субподрядчиком были ниже, чем с вашим подрядчиком.

3. Поставьте одинаковую ответственность субподрядчику, как и указано в договоре с подрядчиком. Это вас обезопасит и с налоговой, и с правовой точки зрения.

г. Москва

Общество с ограниченной ответственностью «», созданное и зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации, далее именуемое «Заказчик», в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны» и по отдельности «Сторона», подписали настоящий Договор о нижеследующем:

В соответствии с условиями настоящего Договора Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие работы:

Выполнить услугу по организации и управлению обследования инженерных систем с последующей наладкой и регулировкой, разборкой и/сборкой и перемещения до места хранения и обратно, на время проведения ремонтно-отделочных работ, оборудования Заказчика, а также проведения демонтажных и ремонтно-отделочных работ и иные работы согласно Техническому заданию на работы по монтажу внутренних архитектурных и инженерных систем помещения (Приложение № 1 к Договору) с последующим проведением общестроительных работ (далее по тексту – «Работы»).

Подрядчик обязан в установленный настоящим Договором срок сдать результаты Работ Заказчику, а Заказчик – принять результат Работ и оплатить Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

Работы выполняются в помещении общей площадью квадратных метров, расположенном в части 3-го этажа в здании, находящемся по адресу: (далее – «Помещение»).

Срок выполнения Работ: начало —, окончание —.

Подрядными документами в рамках настоящего Договора считаются следующие документы:

Техническое задание (Приложение № 1);

Смета на выполнение Работ (Приложение № 2);

График выполнения Работ (Приложение № 3);

Акт приемки передачи помещений (Приложение № 4);

Регламент проведения строительно-монтажных и инженерных работ (Приложение № 5) (далее совместно – «Подрядные документы»).

Указанные документы являются неотъемлемой частью Договора.

По настоящему Договору Подрядчик выполняет Работы и оказывает услуги в объёме, определенном подрядными документами согласно п. 1.5 настоящего Договора, в сроки, указанные в настоящем Договоре и соответствующем Приложении.

Без ущерба указанному, в настоящем Договоре, Подрядчик также обязан выполнить следующие Работы (оказать услуги):

• обеспечить доставку к месту выполнения Работ всех необходимых для выполнения Работ оборудования, инструментов, материалов, расходных материалов;

• получить все необходимые разрешения, согласования, допуски и прочую. разрешительную документацию для выполнения Работ в соответствии и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (если установлен);

• формировать техническую и исполнительную документацию по результатам выполненных Работ по форме и в объеме в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также требованиями Заказчика;

• осуществлять в течение всего срока выполнения Работ контроль за качеством используемых материалов.