Татьяна Зозуля - Самозанятый - миссия выполнима

Вопрос: может ли госслужащий сдавать свою квартиру в аренду и для этого зарегистрироваться в качестве самозанятого?

Ответ:да, может. Это единственный вид доходов, по которому госслужащим разрешено получить статус самозанятого. Другие виды деятельности для госслужащих запрещены.

Вопрос: Можно ли стать самозанятым, если сдавать в аренду нежилое помещение или апартаменты?

Ответ:нет, нельзя. Спецрежим НПД распространяется на доходы от аренды только жилых помещений.

Вопрос: Вправе ли самозанятый получать доход от аренды в случае владения жилой собственности совместно с супругом?

Ответ:да, при наличии согласия супруга самозанятый может сдавать в аренду жилье, находящее в совместной собственности. Законом это не запрещено.

Вопрос: может стать самозанятым физлицо, предоставляющее услуги по авторемонту, в том числе с заменой запчастей, а также продающий расходные материалы?

Ответ:нет, доход от продажи расходных материалов не попадает под режим для самозанятых. Продажа товаров в рамках эксперимента по НПД допустима только для товаров собственного производства. Но если в договоре на оказание услуг неотделимо присутствует стоимость сопутствующих расходных материалов, физлицо вправе получить статус самозанятого.

Вопрос: вправе ли самозанятые сдавать жилье по договорам субаренды?

Ответ:вправе. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Вопрос: вправе ли самозанятые продавать продукцию через вендинговые автоматы?

Ответ:да, вправе. Деятельность самозанятых по продаже продукции, в том числе питьевой воды через вендинговые (торговые) автоматы попадает под спецрежим НПД. Положения закона о самозанятых не предусматривают запрета на применение этого спецрежима для физлиц, осуществляющих доочистку и продажу питьевой воды через вендинговые аппараты. По этому вопросу есть специальное разъяснение Минфина от 20.01.2020 № 03–11–11/2650.

Вопрос: спецрежим для самозанятых запрещен для лиц, которые перепродают товары или являются посредниками. Вправе ли применять НПД мастер по ремонту помещений, который закупает материалы за счет заказчика?

Ответ: да, вправе. Но в договоре нужно однозначно указать, что предметом договора подряда является именно выполнение определенных работ.

Статьей 734 ГК РФ прямо предусмотрено, что работы могут быть выполнены из материала заказчика. В договоре подряда нужно закрепить обязанность исполнителя закупить материалы за счет клиента. В этом случае факта перепродажи не возникает и сумма денежных средств, которую клиент возместит за материалы самозанятому исполнителю, в доход самозанятого не включается.

Вопрос: может ли самозанятый сдавать в аренду транспорт без экипажа?

Ответ:да, может. Положения закона о самозанятых № 422-ФЗ не содержат запрет на применение спецрежима НПД для физлиц, в том числе ИП, осуществляющих деятельность по предоставлению в аренду транспортного средства без экипажа как физическим, так и юридическим лицам. По этому вопросу есть специальное письмо Минфина от 17.02.2020 № 03–11–11/10799.

Вопрос: могут ли самозанятые осуществлять деятельность по сдаче лома и отходов черных или цветных металлов?

Ответ:да, могут. Законом не установлен запрет на ведение физическими лицами деятельности по сдаче лома и отходов черных и (или) цветных металлов. Физлица, ведущие деятельность по сдаче лома черных и цветных металлов, вправе применять НПД в отношении таких доходов при соблюдении общих ограничений, установленных в отношении НПД.По этому вопросу есть специальное письмо ФНС России от 26.12.2019 № СД-4–3/26883.

Вопрос: могут ли самозанятые обслуживать оборудование для добычи нефти?

Ответ:да, самозанятые вправе применять налоговый режим НПД при осуществлении технического обслуживания оборудования, которое используется в составе установки для бурения нефти. К такому выводу пришел Минфин в письме от 11.02.2020 № 03–11–11/8747.

Вопрос: есть ли обязанность отражать доход и вставать на учет как налогоплательщик при продаже личных вещей?

Ответ:нет. Доходы, полученные при продаже личных вещей, не признаются объектом налогообложения НПД. Поэтому при продаже имущества, используемого в личных, домашних и иных целях, регистрация не требуется. К примеру, для продажи на Авито своего велосипеда, самозанятым быть совсем не обязательно.