Коллектив авторов - Изменение глобального экономического ландшафта. Проблемы и поиск решений

Другой острой проблемой испанской экономики является ее полная зависимость от импорта нефти и газа. Согласно официальным данным в 2008 г. энергетическая зависимость Испании достигала 79,9 %. При этом Испания полностью обеспечивает себя только атомной и гидроэнергией, а также энергией возобновляемых источников [235]. Следствием явилось то, что в 2008 г. импорт энергоресурсов составил 20 % всего испанского импорта, что является одной из важнейших причин существования значительного дефицита торгового баланса страны, который превышал 90 млрд евро [236]. Данное положение ставит перед страной задачу диверсификации источников энергии и использования возобновляемых источников энергии.

Летом 2005 г. в Испании стали расти ставки по ипотечным кредитам, что вызвало сокращение объемов кредитования населения. Однако предложение жилья на рынке недвижимости продолжало увеличиваться. В результате на испанском рынке недвижимости возникло сверхпредложение жилья, которое в конце 2008 г., по оценкам испанского банка BBYA, колебалось в пределах от 0,8 млн до 1,4 млн квартир. Следствием такого положения стало возникновение серьезного дисбаланса между спросом и предложением [237].

В результате в Испании стали снижаться цены на жилье, а также сократились продажи квартир. Согласно данным Министерства жилищного строительства Испании цены на жилье в 200 8 г. упали на 5,4 %. В 2009 г. данная тенденция сохранилась. За период с декабря 2007 г. по декабрь 2009 г. общее падение цен на жилье в стране составило 14,8 % [238]. Главным фактором, который вызывает снижение цен на недвижимость в Испании, является наличие огромного сверхпредложения жилья. Согласно исследованию рынка недвижимости, опубликованному в декабре 2009 г. банком BBYA, сверхпредложение жилья в стране может быть ликвидировано только к 2012 г. Поэтому в предстоящий период цены на жилье в Испании продолжат свое снижение. Как считают экономисты банка, общее снижение цен должно достичь 30 %.

Что касается продаж квартир, то в 2006 г. они уменьшились на 7,9 %, в 2007 г. снижение составило 13,9 %, а в 2008 г. – 27,4 % [239]. В 2009 г. данная тенденция сохранилась. Но во второй половине года падение стало более умеренным.

«Перегрев» рынка недвижимости вызвал с середины 2006 г. сокращение нового строительства и, как следствие, – массовые увольнения в отрасли. Так, если в 2008 г. количество занятых в испанской экономике уменьшилось на 0,5 %, то в строительстве оно сократилось на 10,9 %, а в последнем квартале года уменьшилось на 20,7 % [240]. Следствием такого положения стало увеличение численности безработных в стране, которая в конце 2008 г. превысила 3,2 млн человек. При этом уровень безработицы в IV квартале 2008 г. достиг 13,9 %.

Снижение деловой активности в строительстве негативно отразилось и на других сферах экономической деятельности в стране, что, в свою очередь, вызвало увольнения рабочих и падение внутреннего потребления. По итогам 2008 г. ВВП страны увеличился лишь на 0,9 %.

Иными словами, одной из важнейших причин рецессии в Испании стало гипертрофированное развитие строительной отрасли, следствием чего явился кризис на национальном рынке недвижимости.

Мировой финансовый кризис значительно ухудшил условия, в которых протекал начатый ранее процесс приведения в равновесие спроса и предложения на рынке недвижимости, и стал второй важнейшей причиной рецессии в испанской экономике.

Дело в том, что ухудшение ситуации на международных финансовых рынках значительно сократило возможности испанских банков, которые к этому моменту сильно зависели от внешних источников финансирования, в сфере кредитования. В результате в Испании произошло уменьшение объемов кредитования, повышение процентных ставок, а также ужесточение других условий предоставления кредитов. Так, объем потребительских кредитов в 2008 г. увеличился всего на 4 %, хотя в конце периода экономического подъема рост составлял 20 %. Кредитование организаций в 2008 г. сократилось на 13 %. ВI квартале 2009 г. данная тенденция усилилась: объем предоставленных населению кредитов сократился на 36,1 % по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. [241]Однако со II квартала 2009 г. условия предоставления кредитов стали понемногу улучшаться. Сокращение объемов кредитования уменьшило спрос на рынке недвижимости, что вызвало на нем обострение ситуации.