Коллектив авторов - Государство и рынок - механизмы и методы регулирования в условиях преодоления кризиса

В результате производство и реализация сельскохозяйственной продукции на этих землях позволяет получить землепользователям, как среднюю прибыль, так и дополнительный доход (доход выше средней нормы прибыли). Дополнительный доход, возникающий при использовании земли, арендатор передает собственнику земли в виде земельной ренты, а сам присваивает среднюю норму прибыли. Процесс вовлечения данных земельных ресурсов в сельскохозяйственный оборот регулируется законами рынка, так на эти земли есть спрос. На данном рынке аренды земли в результате взаимодействия спроса предложение определяется взаимовыгодная величина земельной ренты, которая регулярно выплачивается. Соответственно на рынке аренды такого качества земли возникают рыночные (эквивалентные) арендно-рентные отношения, в рамках которых оба участника сделки наиболее полно удовлетворяют свои экономические интересы.

Использование земельных ресурсов имеющих низкое плодородие (земли худшего качества), также находящихся на территории с неблагоприятными природно-климатическими условиями, в связи с превышением издержек производства единицы сельскохозяйственной продукции на этих землях над рыночными ценами становится невыгодным. Соответственно данные земельные ресурсы, в связи с отсутствием при их использовании дополнительного дохода и средней нормы прибыли не востребованы. На эти земли не формируется рыночная цена аренды земли (согласованная величина земельной ренты), количество предложения такой земли превышает спрос.

Но земли данного качества также вовлекаются в арендно-рентные отношения, так как эти ресурсы могут использоваться для производства сельскохозяйственной продукции для внутреннего потребления, для бартерных сделок, а также в результате административного принуждения. Производство и продажа сельскохозяйственной продукции произведенной на этой земле при данной конъюнктуре закупочных цен зачастую убыточно. Арендатор, использующий земли данного качества не может присвоить среднюю норму прибыли и выплатить земельную ренту, соответственно эти арендно-рентные отношения мы можем рассматривать как нерыночные (неэквивалентные). Часть этих земельных ресурсов постепенно выводиться из сельскохозяйственного оборота, так по официальным данным количество земельных ресурсов выведенных из сельскохозяйственного оборота достиг 30 млн га.

Сложившиеся в стране рыночные цены на сельскохозяйственную продукцию и издержки ее производства, а также цены аренды земли нами демонстрируется путем построения графика (модели) их зависимостей (рис. 6.2). При построении графика мы исходили из того, что, во-первых, в аграрной сфере экономики существуют земли лучшего, среднего и худшего качества и издержки производства (себестоимость и соответственно цена производства) единицы продукции производимой на них, различны; во-вторых, что в используемые для производства сельскохозяйственной продукции земли вкладывается равновеликий капитал и труд, в-третьих, что рыночные закупочные цены на сельскохозяйственную продукцию во всех регионах одинаковы.

Рис. 6.2. Взаимосвязь рыночных цен на сельскохозяйственную продукцию, себестоимости (издержек) её производства на землях различного качества и цен аренды земли

По оси ординат отражены рыночные цены (Р), издержки производства сельскохозяйственной продукции (С) и величина земельной ренты (R). По оси абсцисс указаны показатели объема производимой сельскохозяйственной продукции (Q), а также количества и качества земельных ресурсов, используемых в сельском хозяйстве (L). В данной схеме: Цпр1, Цпр2 – цены производства единицы продукции на землях различного качества; Сс1, Сс2 – соответственно, себестоимость производства единицы продукции; РЦ – рыночная равновесная цена единицы сельскохозяйственной продукции, колеблющаяся на уровне затрат её производства на землях среднего качества; ЛЗ – земли лучшего качества; СЗ – земли среднего качества; ХЗ – земли худшего качества; АВС – излишек над средней нормой прибыли (дополнительный доход), возникающий в результате разницы рыночной цены (РЦ) и себестоимости и цены производства (равной себестоимости плюс средней нормы прибыли) единицы продукции на землях лучшего и части среднего качества (Цпр1, Цпр2); ДЕЁ – убыток, возникающий при использовании земель худшего и среднего качества возникающий при превышении себестоимости и цены производства единицы продукции над рыночной ценой (РЦ); S – предложение земли (количество земель предлагаемых в аренду) при рыночной цене (РЦ); Sp – первоначальное предложение земли (оно полностью неэластично от цены); D – спрос на рынке аренды земли при рыночной цене (РЦ); R – земельная рента (цена аренды земли); ЗВ – земли, вышедшие из сельскохозяйственного оборота; ЗНИ – земли нерыночного использования; ЗРИ – земли рыночного использования.