Diana María Ruiz Vadillo - Mantenimiento preventivo de instalaciones de climatización y ventilación-extracción. IMAR0208

1. Introducción

2. Consideraciones iniciales sobre el mantenimiento preventivo

3. Aprovisionamiento, identificación y manejo de útiles, herramientas y medios para la realización del mantenimiento preventivo

4. Técnicas de observación y medición de variables de los sistemas para obtener datos de máquinas y equipos para su mantenimiento

5. Planteamiento de hipótesis de averías para su diagnóstico en equipos, máquinas y elementos del mantenimiento preventivo

6. Averías en el sistema eléctrico y sus automatismos

7. Operaciones básicas de mantenimiento preventivo del sistema en instalaciones de climatización

8. Descripción de las operaciones básicas de limpieza en instalaciones de climatización

9. Observación e identificación de los estados de las máquinas, mediante los útiles y herramientas adecuados para su mantenimiento

10. Mantenimiento preventivo higiénico-sanitario contra la legionela en instalaciones de climatización

11. Resumen

Ejercicios de repaso y autoevaluación

Capítulo 3 Técnicas de limpieza, carga y recuperación de fluidos frigorígenos y lubricantes en instalaciones de climatización conforme a la normativa y reglamentación vigente

1. Introducción

2. Operaciones de limpieza de los circuitos en las instalaciones de climatización

3. Carga, recuperación y envasado de gases refrigerantes y aceites

4. Reciclado de gases y aceites

5. Tramitación

6. Control, procedimientos, medios de detección y diagnóstico de fugas de refrigerante

7. Resumen

Ejercicios de repaso y autoevaluación

Capítulo 4 Mantenimiento preventivo en instalaciones de ventilación-extracción

1. Introducción

2. Principios de la ventilación-extracción en general

3. Técnicas de observación y medición de variables de los sistemas para obtener datos de máquinas y equipos para su mantenimiento

4. Aprovisionamiento, identificación y manejo de útiles, herramientas y medios para la realización del mantenimiento preventivo

5. Análisis, observación e hipótesis de averías para su diagnóstico en equipos, máquinas y elementos de las instalaciones de ventilación-extracción

6. Averías del sistema eléctrico y sus automatismos

7. Operaciones básicas de mantenimiento preventivo del sistema en instalaciones de ventilación-extracción conforme a la documentación técnica

8. Descripción de las operaciones básicas de limpieza en instalaciones de ventilación-extracción

9. Observación e identificación de los estados de las máquinas, mediante los útiles y herramientas adecuados para su mantenimiento

10. Resumen

Ejercicios de repaso y autoevaluación

Capítulo 5 Identificación del estado de desgaste de las instalaciones de climatización y ventilación-extracción para realizar el mantenimiento

1. Introducción

2. Descripción y análisis del estado de desgaste de equipos y elementos en instalaciones de climatización y ventilación-extracción

3. Observación de la distribución y transporte de fluidos

4. Descripción del estado de las bombas de calor

5. Humidificadores y secadores

6. Observación del estado de depósitos y recipientes

7. Observación de equipos terminales

8. Ajuste de equipos de medida y control: válvulas

9. Operaciones de comprobación de los sistemas de arranque, regulación y protección de motores, detectores, actuadores y alarmas

10. Resumen

Ejercicios de repaso y autoevaluación

Bibliografía

Capítulo 1

Documentación técnica en el mantenimiento de instalaciones de climatización y ventilación-extracción

Contenido

1. Introducción

2. Proyecto Técnico

3. Normalización y simbología

4. Elaboración de esquemas y planos de instalaciones de climatización y ventilación-extracción

5. Identificación de los elementos, máquinas, equipos y materiales sobre planos para el mantenimiento de instalaciones de climatización y ventilación-extracción

6. Manejo e interpretación de documentación (manuales, catálogos y normativa de aplicación) para la organización y el mantenimiento de instalaciones de climatización y ventilación-extracción

7. Elaboración de informes técnicos: formatos, normas, métodos

8. Resumen

El campo de la documentación técnica en el mantenimiento de instalaciones de climatización y ventilación-extracción precisa de una visión global y de una capacidad para entender como un todo al conjunto de contextualización de cada uno de los apartados que se van a abordar en este capítulo.

Este conocimiento requiere alcanzar una comprensión, identificación y aplicación de aspectos concernientes a la normalización, simbología, esquemas, planos, elementos y documentación. Todo ello se refiere al Proyecto Técnico que está definido en el Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE).

El Proyecto Técnico se compone de diversos gráficos, textos, fotografías, etc., donde se refleja un problema existente y la forma o formas de resolverlo. Por tanto, se puede concretar que este proyecto se compone de una parte documental y de otra parte gráfica.

Es importante saber que el desarrollo de un proyecto se inicia con un proceso preliminar de análisis, que generará la elaboración del mismo y en el que se incluirán los siguientes documentos técnicos:

1 Memoria. Incluirá las condiciones del proyecto, las alternativas posibles, así como las razones por las que se ha llegado a una opción determinada. Este documento no incluirá los cálculos realizados, sino los resultados que se han obtenido. Existen dos tipos de memorias:Memoria descriptiva. Es un documento técnico que incluye la ubicación de aplicación del proyecto, aspectos normativos, objetivos a alcanzar, nombre del promotor o departamento y las características generales del producto que se va a construir, fabricar e instalar en el proyecto.Memoria constructiva. Este documento se centra en aspectos vinculados con los materiales empleados, las características técnicas, medidas del producto, partes de las que se compone, etc.

2 Planos. Se trata de la parte gráfica del proyecto, indicada anteriormente. Su claridad es imprescindible y su definición será precisa para lograr alcanzar los objetivos marcados.

3 Pliego de condiciones. Este tipo de documento es posiblemente el más importante, ya que en él se establecen las formas de hacer las cosas. Se incluyen aspectos tan relevantes como las tareas a desarrollar por los distintos departamentos y personas, la calidad de los productos generados, las contratas y subcontratas o la dirección en la ejecución, fabricación o instalación. Se suele dividir en condiciones generales, condiciones económicas y condiciones de materiales y equipos.

4 Presupuesto. En este se reflejarán los precios de los diferentes procesos, la mano de obra, las materias primas, etc. donde también se incluirán las mediciones practicadas y la formación de precios (unitarios y descompuestos).

Importante

El manejo y conocimiento de esta documentación técnica es de suma importancia y es la base de la realización correcta del trabajo.

Es básico dominar y saber el tipo de documentaciónque puede encontrarse.

A continuación, se van a desarrollar diferentes apartados de gran importancia, que permitirán adquirir la competencia adecuada para interpretar y trabajar con la diferente documentación técnica existente.