Анастасия Соколова-Буалле - Франция изнутри. Как на самом деле живут в стране изысканной кухни и высокой моды?

Базовые удобства, туалет, ванную, отопление, вы найдете повсюду. Почему-то тема отсутствия воды, душа, туалета или отопления живо заинтересовала читателей в блоге. Интересно, откуда такое видение? Хотя в некоторых домах квартиры на последнем этаже туалет не имеют. Речь идет о бывших каморках прислуги под крышей. «Комната удобств» находится на этаже. Поэтому, прежде чем снять уютную студию с уникальным видом, подумайте много раз. Летом там будет дико жарко, а зимой дико холодно.

Самое плохое жилье, на мой взгляд, постройки 60–80-х годов. Как и в России, во Франции население тогда росло, жилья не хватало и приходилось строить быстро и дешево. В этих уродливых бетонных коробках холодно зимой и жарко летом.

Также есть особый подвид бетонных коробок, или «человекомуравейников», как их сегодня называют в русскоязычном пространстве. Это «сите», так называемое дешевое жилье, построенное в эмигрантских кварталах. Любопытно, что иногда среди такого жилья можно встретить шедевры, построенные в духе пионера функционализма, архитектора Ле Корбюзье.

К сожалению, благие намерения не привели в рай. Типичной иллюстрацией судьбы Сите является ансамбль Гранд-Борн. Весь комплекс зданий, спроектированных архитектором Эмилем Эйло, страдает от преступности.

В 1967 году архитектор задумал Гранд-Борн так, чтобы он был похож на маленький городок. В результате получился лабиринт из четырехэтажных зданий, расположенных по дуге. Ансамбль образует небольшие мощеные площади. Внутри нет дорог, король – пешеход.

Такие районы «сите» стали настоящей головоломкой для мэров. Как открыть их для внешнего мира? Родиться в таком месте во Франции – часто клеймо на всю жизнь. «А, вы живете здесь? Ну что ж, спасибо за вашу кандидатуру, мы обязательно ее рассмотрим…» – так отвечают на собеседованиях кандидатам из таких мест. Для многих родившихся в Сите выбраться из такого дома и квартала – главная цель жизни.

Во Франции многое зависит от дома. Вот уж как нигде бытие определяет сознание. В Париже в зависимости от того, в каком квартале вы живете, можно много сказать о человеке. Здесь есть целый круг любителей старого жилья. Мы любим антиквариат, вздыхаем над каменным полом XVIII века и средневековыми балками. Есть те, кто не хочет возиться со старым и предпочитает построить новое. Но для жизни во Франции, особенно в центре крупных городов, лучше культивировать в себе любовь к старине заранее.

Во Франции я не встречала тесных отношений с соседями. Здороваться с ними надо обязательно, а также примерно знать, кто и где живет. Среди собственников жилья более тесные связи. К этому их обязывает товарищество собственников. Оно решает в доме все ключевые вопросы: реставрацию фасада, большие работы, оплату консьержа.

Купить квартиру в собственность во Франции несложно. Даже если вы иностранец, особенно с деньгами, и выкупаете квартиру без кредита. Существует множество агентств, оказывающих посреднические услуги такого рода. Если же вы молодая пара, планирующая покупку семейного гнездышка, то придется потрудиться.

Банки благоволят тем, у кого в кубышке есть от 10 % стоимости жилья. Кредитные ставки за последнее время упали до рекордно низких показателей. Если вы воспользуетесь услугой куртье, человека, ответственного за поиск максимально выгодной ставки, то можно кредит найти под 1–1,25 % годовых.

Хорошее жилье разлетается быстрее, чем круассаны воскресным утром.

Кредит на жилье охотно дают парам, где оба работают на постоянном контракте с зарплатой от 1500–1800 евро в месяц. С таким уровнем дохода можно вполне рассчитывать на достойное жилье в провинции, но не в Париже. Здесь безумно дорогой квадратный метр, до 17 000 евро в отдельных кварталах! Хорошее жилье разлетается быстрее, чем круассаны воскресным утром. Тем, кто не верит в госпожу удачу, можно воспользоваться услугами «охотника за квартирой». За скромный процент от сделки этот человек будет денно и нощно караулить сайты по покупке-продаже и мониторить сделки по своим связям.

Как только предварительно одобрен кредит, можно начинать поиск жилья. Кто-то ищет без предварительного согласия банка. Когда делается предложение о покупке жилья, у собственника есть время отказаться от продажи, а у покупателя отказаться от покупки. Если все согласны, то дальше можно идти в банк, подписывать обещание о продаже жилья и ждать одобрения.

Ура, банк дал «добро»! Теперь вы можете подписать акт покупки. Во Франции ни один административный процесс не проходит быстро. В процессе покупки жилья часто открываются сюрпризы, например по какой-то неожиданно открывшейся причине троюродная тетя прошлого владельца претендует на кусок дома или участка. Может, вы выкупаете землю с судебной тяжбой или погреб вашего дома оказался на территории соседей? Все это возможно! Запаситесь терпением.