Азамат Абдуллаев - Проект «Россия 21 - интеллектуальная держава»

Государственная программа города Москвы «Градостроительная политика» также отмечает низкое качество городской среды, плохую инвестиционную привлекательность и конкурентоспособность перед зарубежными мегаполисами, как Большой Лондон, Большой Париж, Большой Шанхай, внедряющими стратегию умного города будущего.

Пространственный ресурс присоединенных территорий дополнительно к площади столицы 1 100 кв. км не меняет ситуацию, а, наоборот, усугубляет, поскольку Москве нужны бюджетные средства на давно изношенные объекты городской инфраструктуры. Износ электрических сетей и генерирующего оборудования более 55%; износ тепловых сетей и теплогенерирующего оборудования более 50%; износ водопроводных и канализационных труб, 50% и 60%; а общий износ газового хозяйства более 60%.

Плюс отсутствие какой-либо разумной системы сбора отходов и обработки мусора, опасные полосы отчуждения линий электропередачи, загрязненные реки и пруды, неразумная улично-дорожная сеть и брошенные промзоны (см. проект «Стратегия социально-экономического развития Москвы на период до 2025 г.»).

К примеру, в Москве около 17 тысяч гектаров земель относятся к категории промышленных, под реконструкцию попадут почти 4 тысячи гектар, как реорганизация территории бывшего завода имени Лихачева, куда городские власти намерены вложить 20 млрд. рублей. К 2022 г. здесь планируется построить недвижимость общей площадью 4,5 миллиона квадратных метров, около 900 тысяч квадратных метров жилья, несколько школ, детских садов, поликлиник и ледовый дворец.

Понятно, что редевелопмент территории будет по устаревшим нормам, без применения принципом устойчивого градостроительства и инновационных архитектурно-строительных решений.

Новая Москва – эта просто девелоперская мега стройка без устойчивой градостроительной стратегии и разумной социально-экономической политики, комплексного подхода к развитию новых территорий.

Уже к моменту присоединения на территории «новой Москвы» были заключено 87 инвестиционных контрактов и выданы разрешения на строительство 16,2 млн. кв. метров объектов недвижимости, многоэтажного коммерческого жилья, где порядка 6,4 млн. кв. метров составляют объекты индивидуального жилого строительства.

По оценке Минстроя РФ, новое строительство жилья отличается «технологической отсталостью, энергозатратностью, высоким расходом материалов, низким качеством жилища, включая элитное».

И все это вместо отработки на новых территориях новых технологий городской политики и экологического градостроения, планировочных, архитектурно-проектных и строительных решений умных моделей комплексной инфраструктурной, жилой, коммерческой и производственной застройки.

Нехватка парков и социальных объектов, научно-образовательных центров, исследовательских институтов, школ, детских садов, медицинских центров, поликлиник, больниц, и объектов для создания новых рабочий мест вынудило Правительство Москвы в лице Градостроительной земельной комиссии пересмотреть инвестконтракты на строительство недвижимости.

Очевидна необходимость перехода к качественно новому этапу на инновационной социально-технологической основе, целью которого является ликвидация разрыва между высоким человеческим, экономическим и территориальным потенциалом и низким качеством управления, городской среды и жизни москвичей.

В числе приоритетов предложенной Программы «Москва – глобальный умный город»: сохранение архитектурного облика исторического центра Москвы, формирование благоприятного инвестиционного климата, комплексное благоустройство городских территорий и градостроительное развитие Москвы как столицы Российской Федерации, международного финансового, научного, образовательного, культурного и спортивного центра.

Программа предполагает также совершенствование градостроительной деятельности в Москве, которая включает территориальное планирование, зонирование, планировку территории, архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов.

Цель Программы, мировой умный город, удобный для учебы и работы, жизни и бизнеса, проживания и посещения, для творчества и развития, где «каждый житель может реализовать свои образовательные, культурные и духовные запросы в полной мере».

Решение

кардинальная реорганизация системы городского управления для координации деятельности и совершенствования структуры органов исполнительной власти города Москвы;