Денис Баландин: Банкротство физических лиц: пошаговая инструкция и шаблоны документов для списания ваших долгов

Поэтому, если у вас есть или была недвижимость, запишите на листок по порядку все объекты недвижимости, в отношении которых вы являетесь собственником или являлись за последние три года. Это может быть квартира, дом, земля. Запишите, какое у вас право в отношении этих объектов: право долевой собственности, размер доли, право социального найма, право аренды, право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Если у вас квартира на праве социального найма, то в данном случае квартира вам не принадлежит. Она принадлежит государству, либо городу, либо муниципальному образованию и вашей собственностью не является, вы только имеете право в ней проживать и ее наличие не повлияет существенно на процедуру банкротства.

Следующий важный момент – наличие или отсутствие залога. Залог недвижимости еще называется ипотекой. Если у вас есть ипотека, вы наверняка об этом знаете. Напишите напротив вашей недвижимости, в ипотеке она или нет, а также является ли она единственным жильем для вас или нет. Это имеет чрезвычайное значение, потому что единственное жилье не подлежит изъятию, кроме случаев, когда оно обременено ипотекой. Земельный участок, который находится под вашим единственным жильем, если вы живете в отдельно стоящем доме, также не подлежит изъятию в ходе процедуры банкротства.

Дальше разберем следующий вид ценного имущества – транспортные средства. Если они у вас есть, то укажите марку, модель, примерную стоимость, наличие или отсутствие залога. Залог на транспортное средство оформляется, когда вы берете «автокредит». В этом случае в дополнение к кредитному договору вы подписываете договор залога. В случае невозврата кредита банк имеет право обратить взыскание на заложенный автомобиль, продать его с торгов и на вырученные средства погасить ваш долг. Если это ваш случай, то укажите это отдельной строчкой в вашем списке.

Счета и вклады в банках, если они у вас есть, также являются вашим ликвидным имуществом. Следующая важная информация – ваша дебиторская задолженность. Если вам кто-то должен вернуть деньги, например, вы кому-то давали в долг под расписку, напишите, кому, когда вы давали и какую сумму вам должны вернуть. Авторские гонорары, пособия, пенсии также являются вашим доходом. Однако, согласно закону, на пенсии и пособия не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства. В то же время эти суммы являются вашим доходом, и они суммируются вместе с вашей официальной зарплатой при расчетах в плане реструктуризации.

Следующий вид имущества, имеющий значение, – это доли в бизнесе и ценные бумаги. Укажите, являетесь ли вы учредителем или акционером в юридических лицах, являетесь ли вы руководителем, к примеру, генеральным директором. Если вы соучредитель или акционер в юридическом лице, то ваша доля в юридическом лице – это также ваше имущество. Если ваш бизнес приносит прибыль, если на балансе фирмы числится имущество, если фирма работает в плюс, то это имущество может заинтересовать ваших кредиторов при процедуре банкротства. Оно должно будет пройти оценку и продажу с торгов в рамках процедуры реализации имущества. Если у вас есть фирма, которая не сдает отчетность или сдает нулевую отчетность и деятельность по факту не ведет, то это имущество никого не будет интересовать. Укажите в своем списке, имеется ли что-то подобное в вашей ситуации.

Последнее, что мы затронем в данной главе, – ценное движимое имущество (драгоценности, антиквариат, электроника и т. п.). Если у вас что-то из этого есть, напишите в своем списке и укажите примерную стоимость.

Краткие выводы:

– Чем больше у вас есть ценного имущества или было продано за последние три года, тем выше вероятность того, что кредитор подаст заявление о вашем банкротстве и захочет оспорить сделки по отчуждению этого имущества с целью его возврата и продажи с торгов.

– Если вы должник и подаете заявление о банкротстве, будьте готовы расстаться с ценным имуществом для полного списания остальных долгов (список имущества, которое не подлежит реализации, вы найдете в этой книге).

– Если в вашей собственности единственное жилье (не ипотечное) и предметы обычной домашней обстановки и быта – волноваться вам не о чем.

Помимо того что из имущества у вас есть сейчас, необходимо упомянуть, что у вас было за последние три года. В первую очередь имеет значение недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, бизнес. Почему недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, бизнес? Потому что сделки с этим имуществом подлежат государственной регистрации и эти сведения будут истребованы для проверки финансовым управляющим из уполномоченных органов в рамках процедуры банкротства. Эти сделки будут проверяться на предмет их оспоримости. Подробнее про основания и процедуру оспаривания сделок мы поговорим в одной из следующих глав.