█ Важно!
1. ТСЖ несет ответственность перед РСО за общее количество поставленных коммунальных ресурсов в МКД.
2. РСО не имеет права взыскивать задолженность с потребителей, проживающих в жилых помещениях МКД.
3. РСО не имеет права приостанавливать/ограничивать поставку как в МКД, так и в отдельные его помещения по причине задолженности населения.
4. С 1 января 2017 г. собственниками нежилых помещений в МКД (кроме собственников машино-мест) обязаны заключать прямые договора с РСО для обеспечения своих помещений коммунальными услугами.
5. В отсутствие у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения с РСО объем коммунальных потребленных ресурсов в помещении определяется РСО расчетными способами для случаев бездоговорного потребления (с коэффициентом 10) (п. 6 Правил № 354).
6. Собственники нежилых помещений в МКД обязаны вносить плату за КР на СОИ организации, управляющей указанным домом (ТСЖ).
7. С 3 апреля 2018 г . предоставление КУ в МКД может проводиться в соответствии с прямыми договорами , заключенным между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (далее — РСО) (Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ).
Договор с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
Обращение с ТКО (сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение), образующихся в МКД, является коммунальной услугой (подп. «ж» п. 4 «Правил № 354). С 1 января 2019 г. регионы страны начали работать по-новому.
► Обратите внимание!
1. Города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь вправе не переходить на новые правила обращения с ТКО до 1 января 2022 г. (п. 5 ст. 29.1 Закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).
2. Другие регионы в исключительном случае также могут отсрочить переход, но только до 1 января 2020 г. В регионах, которые не перешли на новые правила, продолжает действовать старый порядок — вывоз мусора происходит в рамках жилищной услуги (п. 7 ст. 29.1 Закона № 89-ФЗ).
3. С 3 апреля 2018 г . предоставление такой коммунальной услуги в МКД может проводиться в соответствии с прямыми договорами , заключенным между собственниками и РО по обращению с ТКО (Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ).
Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО установлен Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (ред. от 15.12.2018) «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641».
► Обратите внимание!
Типовой договор на оказание услуг по обращению с ТКО утвержден постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 и может быть дополнен иными положениями, не противоречащими законодательству РФ.
Основанием для заключения договора является (п. 8 (4) Правил № 1156):
• письменная заявка потребителя (ТСЖ) или его законного представителя, действующего на основании доверенности (далее — заявка потребителя),
• предложение РО о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
► Обратите внимание!
Если потребитель не направил РО заявку, договор обращения с ТКО считается заключенным на условиях типового договора, и вступает в силу на 16-й рабочий день после того, как региональный оператор разместит предложение о заключении договора на своем официальном сайте.
В заявке ТСЖ указывает следующие сведения:
а) свои реквизиты:
— полное наименование,
— ОГРН записи в Едином государственном реестре юридических лиц и дата ее внесения в реестр,
— фактический адрес,
— индивидуальный номер налогоплательщика,
— банковские реквизиты,
— документы, удостоверяющие право лица на подписание договора;
б) адрес МКД, которым управляет;
в) сведения о виде хозяйственной и (или) иной деятельности, осуществляемой ТСЖ.
К заявке потребителя прилагаются копии (п. 8 (7) Правил № 1156):
Читать дальше