Наталья Пономарева - Вы и ЖКХ - как защитить свои интересы?

5. Громоздкий мусор следует держать в собственном чердачном или подвальном помещении до дня его вывоза. Категорически воспрещается хранить в чердачных и подвальных помещениях огнеопасные или легко воспламеняющиеся предметы, а также мотовелосипеды. В этом отношении необходимо соблюдать инструкцию о пожарной безопасности.

6. Крупногабаритные предметы, например, велосипеды, детские коляски или игрушки, не должны препятствовать движению. Не оставляйте, пожалуйста, вещи такого рода на пешеходных дорожках, на лестничных площадках, в подъезде либо при входе на чердачное или в подвальное помещение.

7. Позаботьтесь, пожалуйста, о том, чтобы предотвратить доступ в дом посторонним лицам. Двери подвала, чердака всегда должны быть закрыты. В случае обнаружения их открытыми просьба сообщить в управляющую компанию.

8. Согласно условиям заключенного с Вами Договора мы настоятельно просим Вас поставить нас в известность в следующих случаях (с оговоркой их возможного пересмотра):

8.1. При установке в квартире современной стиральной машины, которая будет использоваться для личных целей. При этом воспрещается прочно прикреплять стиральную машину к полу. По возможности должна быть установлена резиновая изоляционная прокладка в целях снижения шумовых помех. Использованную при стирке воду, если ее температура ниже 100 градусов С, разрешается сливать в сточную трубу. Возможно, что слив в сточную трубу технически невозможен, тогда необходимо согласовать этот вопрос с домовладельцем или службой Заказчика.

8.2. При установке на кухне посудомоечной машины.

8.3. При содержании домашних животных (собак и кошек).

Животным следует обеспечить надлежащий уход, осмотр у ветеринара; выгуливая собаку вне квартиры или во дворе, держите ее на привязи.

Пункты 8.1 – 8.3 предполагают выполнение Вами следующих условий:

необходимые работы следует осуществлять в соответствии с имеющимися для этого техническими указаниями;

в случае если осуществленные Вами работы нанесли или повлекли за собой ущерб, затраты покрываются за Ваш счет;

на основании вышеуказанных условий Вы не можете предъявлять нам претензии относительно возмещения издержек, изменения стоимости и размера платы за жилье.

9. Правила внутреннего распорядка и пользования жилым помещением являются составной частью заключенного с Вами Договора.

Наш специалист, наряду с другими обязанностями, в интересах всех жильцов следит за соблюдением Правил внутреннего распорядка и пользования жилым помещением.

Соблюдение Вами вышеуказанных условий станет непосредственной помощью для нас и значительно облегчит деятельность службы заказчика (управляющей компании).

Витрянский В. В. Договор продажи недвижимости // Хозяйство и право. 1999. № 4.

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем РФ.

Пономарева Н.Г. Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью. ООО «Новая правовая культура», 2005.

Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги – новые правила оплаты. Изд. Тихомирова М.Ю., 2006.

СЗ РФ от 29 января 1996 г. № 5 ст. 410.

СЗ РФ от 7 января 2002 г. № 1 (часть I) ст. 1.

СЗ РФ от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 14.

СЗ РФ от 5 июня 2006 г. № 23 ст. 2381.

ВСНД и ВС РФ от 23 мая 1991 г., № 21, ст. 699.

СЗ РФ от 16 января 1995 г., № 3, ст. 168.

СЗ РФ от 20 января 1997 г. № 3, ст. 349.

СЗ РФ от 5 апреля 1999 г. № 14 ст. 1650.

СЗ РФ от 5 апреля 1999 г. № 14 ст. 1667.

СЗ РФ от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 36.

СЗ РФ от 25 июля 2005 г. № 30 (часть II) ст. 3126.

СЗ РФ от 19 декабря 2005 г. № 51 ст. 5547.

СЗ РФ от 29 мая 2006 г. № 22 ст. 2338.

СЗ РФ от 5 июня 2006 г. № 23 ст. 2501.

СЗ РФ от 19 июня 2006 г. № 25 ст. 2733.

СЗ РФ от 21 августа 2006 г. № 34 ст. 3680.

СЗ РФ от 11 декабря 2006 г. № 50 ст. 5352.

СЗ РФ от 25 декабря 2006 г. № 52 (часть III) ст. 5590.

СЗ РФ от 12 марта 2007 г. № 11 ст. 1328.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 14 августа 2006 г. № 33.

Витрянский В. В. Договор продажи недвижимости // Хозяйство и право. 1999. № 4.