В. Злобин - Как создать современный проект загородного дома

В разделе «Архитектурные решения»:

1. изменяется площадь помещений и площадь напольных покрытий;

2. изменяется конфигурация помещений, а значит, и план расстановки мебели и оборудования;

3. изменяется расположение окон в помещениях и на фасадах, а значит, фасады нужно продумывать заново с учетом изменений;

4. соответственно изменяются все планы, разрезы и фасады в проекте, а это затрагивает почти все листы в проекте.

В разделе «Конструкции железобетонные»:

1. место концентрации нагрузок на фундамент сдвигается, изменяется проект фундамента, а значит, схемы армирования и выпусков;

2. изменяются пролеты между несущими конструкциями (один из них увеличивается), а значит, нужно пересчитывать нагрузки и проверять сечения перекрытий;

3. изменяются спецификации в проекте, т. к. меняется длина арматурных стержней и, возможно, их количество.

В разделе «Конструкции деревянные»:

1. со сдвигом несущей стены место опоры крыши изменяется, а значит, меняется стропильная конструкция крыши, которая включает в себя опоры;

2. изменение расположения опор может изменить форму крыши, а именно расположение балки конька, а это изменение должно быть согласовано с фасадами и 3Д – визуализацией раздела «Архитектурные решения»;

3. изменяются спецификации в проекте, т. к. меняется расположение стоек и, возможно, расположение балки конька, что влечет за собой изменение длины стропил.

В инженерных разделах проекта:

1. если возле несущей стены были расположены сантехнические приборы, то с ее сдвигом меняется система разводки труб водоснабжения и канализования;

2. изменяется система разводки труб отопления, а это и стояки, и трубы в стяжке;

3. изменяется расположение розеток, светильников и выключателей в проекте электроснабжения;

4. как результат изменяются все спецификации во всех инженерных разделах проекта.

Весь этот объем информации требует единовременного осмысления, т. к. в этой сложной системе здания все элементы связаны между собой. Раньше, во времена двухмерного создания чертежей, за это отвечал руководитель проекта. Его задача сводилась к так называемому сведению разделов проекта. Иными словами, он отслеживал влияние вносимых изменений на весь проект. В настоящее время эта задача решается полуавтоматическим и даже автоматическим путем.

Я говорю о BIM – проектировании (англ. Build Information Modeling). Суть этого подхода заключается в создании информационной модели загородного дома, где каждый его элемент описан в виде цифрового кода. Модель здания можно увидеть на экране, покрутить, зайти внутрь, сделать по ней разрез, посмотреть ее план и все фасады, снять с нее крышу и изучить фундамент, посчитать все строительные материалы до каждого кирпича. Как вы догадались, в этой модели есть все, что должно быть в реальном загородном доме.

Особенностью программы для BIM – проектирования является не только возможность такого моделирования, но и взаимосвязь всех элементов модели. Как только мы изменяем положение несущей стены, меняется как вся модель, так и выводимые программой чертежи. Как раз об этом пойдет речь в следующей главе.

При таком современном подходе к внесению изменений в проект трудозатраты и время уменьшаются. Это делает систему BIM – проектирования незаменимой, например, при разработке проекта во время строительства загородного дома. Чертежи выдаются с учетом последней информации со стройплощадки. Однако это исключение из правил. В таких экстремальных условиях проект всегда стоит дороже и лишь иллюстрирует нерациональный подход заказчика к строительству своего дома.

Что такое оптимальный проект загородного дома? В первой главе я упоминал, что современный проект делается в кратчайшие сроки, включает в себя наработанные типовые решения, нравится клиенту и понятен даже непрофессионалу. К этому определению стоит добавить самое главное уточнение, которое часто подразумевается, но иногда не выполняется. Любой проект создается для строительства загородного дома и дальнейшей его эксплуатации. Если по проекту дом построить нельзя, то это не проект, а фантазии проектировщика. Если после строительства по проекту дом не пригоден для жизни, то это также не проект, а обман заказчика.