А. и А. Рюмины - Малоэтажное домостроение

Лоджии размещают в западающих частях здания. Площадь балконов и лоджий принимают не более 10 м 2и не более 15% от площади квартиры.

Нежилые этажи. В подвальных и цокольных этажах жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для машин и мотоциклов, гаражей, принадлежащих гражданам, с соблюдением требованием СНиП II-93-74. В зданиях IIIа, IIIб, IVа, IV и V степеней огнестойкости над воротами гаража предусматривают козырек, если над ним расположены окна других помещений.

Уровень кровли встроенно-пристроенной части здания не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим. Покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий от солнечного перегрева. Высоту подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия принимают не менее 1,8; при размещении в них стоянок для автомашин и мотоциклов, принадлежащих гражданам – не менее 2 м; индивидуальных тепловых пунктов – не менее 2,2 м.

В технических подпольях, подвальных и цокольных этажах предусматривают сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,8 м (в чистоте). На отдельных участках протяженностью не более 1 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,6 м (в чистоте). Жилые помещения в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не размещаются.

В наружных стенах подвалов и технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, предусматривают продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья, подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха принимают не менее 0,05 м 2.

На чердаках, включая технические, предусматривают сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,6 м, шириной не менее 1,2 м. На отдельных участках протяженностью не более 2 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,2 м, а ширину – до 0,9 м.

Высота помещений хозяйственных построек для содержания скота и птицы должна быть не менее 2,4 м. Их пристраивают только к одно- и двухквартирных домам при изоляции их от жилых комнат не менее, чем тремя подсобными помещениями.

1.6. Водоснабжение и канализация

В жилых зданиях предусматривают хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки, проектируемые в соответствии со СНиП 2.04.01-85.

1.7. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

В жилых зданиях предусматривают отопление и вентиляцию с естественным побуждением, проектируемые согласно СНиП 2.04.05-86. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях принимают в соответствии с Приложением 4.

Для помещений с нормируемой вытяжкой компенсацию удаляемого воздуха предусматривают как за счет поступления наружного, так и за счет перетекания воздуха из других помещений данной квартиры.

Вытяжную вентиляцию жилых комнат квартир обеспечивают через вытяжные каналы кухонь, уборных, ванных и сушильных шкафов. При установке в кухнях газовых водонагревателей газоход от водонагревателя рассматривают как дополнительный вытяжной канал.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных (душевых), кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений поквартирных генераторов тепла, гаражей не допускается.

Варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе устраивают в квартирных домах высотой не более двух этажей (без учета цокольного этажа).

1.8. Электротехнические устройства

В жилых зданиях предусматривают электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию. Диспетчеризацию систем инженерного оборудования предусматривают в проектах застройки микрорайонов.

Допускается установка электроплит в домах любой этажности, оборудованных центральным отоплением и горячим водоснабжением по согласованию с энергоснабжающей организацией. Электрооборудование, радиотрансляционные, телевизионные и телефонные сети проектируют согласно требованиям ВСН по электрооборудованию и устройствам связи.

На крышах жилых зданий предусматривают установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных сетей радиовещания.

Молниезащиту проектируют в соответствии с требованиями РД 34.21.122-87 в зависимости от высоты расположения здания.