Александр Зюзгинов - Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!

Здесь есть возможность читать онлайн «Александр Зюзгинов - Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!» — ознакомительный отрывок электронной книги совершенно бесплатно, а после прочтения отрывка купить полную версию. В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. Город: МПб, Год выпуска: 2015, ISBN: 2015, Издательство: ИГ «Весь», Жанр: psy_personal, personal_finance, Самосовершенствование, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.

Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!: краткое содержание, описание и аннотация

Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.

Александр Зюзгинов в своей книге задается вопросом: как же люди становятся состоятельными, преуспевающими, богатыми? Это происходит благодаря чуду?.. Или труду своих рук?.. Или ума?.. Или – ценой стоической аскезы и пустого живота?
На эти и многие другие вопросы автор дает достойные ответы. Они обоснованы не пресловутой «мистикой денег», а описанием конкретных, реально работающих приемов достижения финансового благополучия. Прочитав книгу, вы научитесь правильно ставить финансовые цели, освоите навыки планирования своего бюджета, узнаете о секретах пассивного дохода, инвестирования, благотворительности и кредитов. Вы проанализируете свои потоки доходов и расходов и узнаете, как изменить их – количественно и качественно. Наработанные автором оригинальные инструменты достижения финансового процветания позволяют достичь успеха практически каждому, кто решит применять их

Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег! — читать онлайн ознакомительный отрывок

Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.

Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

В завершение главы «Как все начиналось» приведу слова Генри Форда из его книги «Моя жизнь, мои достижения», которые подводят смысловой итог промежуточным результатам:

Хватит быть рабом работы Стань хозяином своих денег - изображение 71Все, чего добились мы, вполне под силу и остальным. На нас не обрушивалась манна небесная, если только не считать манной результаты упорного труда и искренней преданности работе. И начинали мы так же, как и все, а вовсе не в «благоприятных» условиях. Мы начинали практически с нуля, на ровном месте. Того, что мы сейчас имеем, мы добились непрестанным трудом и верой в свои принципы.

Какой смысловой итог, и чьим промежуточным результатам? Генри Форд – подводил итог своим, а я – своим. Да, есть победы, есть то, что можно показать и о чем рассказать. И это делается не для хвастовства, но для примера и для наращивания опыта всем желающим. Для того чтобы сказать: «Нет ничего невозможного!» Но это – далеко не конец. Впереди еще много всего интересного и творческого. И в следующей главе мы попытаемся рассмотреть открывающиеся перспективы.

Глава 3

Открывающиеся перспективы

Когда начинаешь какое-либо новое дело, никогда не знаешь наперед, какие горизонты предстанут пред твоим взором. Какие новые возможности откроются, в какие двери ты войдешь. То же касается финансового планирования и инвестирования.

Когда я начинал записывать расходы и доходы, а также составлять финансовые планы на месяц и на год, то не знал, что так много денег можно не тратить, а оставлять себе для последующего вложения. Когда пришла пора инвестировать в коммерческую недвижимость, я рассчитывал только на арендную плату, а оказалось, что можно еще получать дополнительный пассивный доход от юридических адресов. Теперь, при наличии в собственности помещений, в голову приходят новые мысли, расширяющие и обогащающие мою сферу инвестирования. В самом начале я и помыслить об этом не мог, а сейчас, двигаясь шаг за шагом, набираясь опыта, я могу отметить, что внимание мое все более направлено вперед!

Так, мои мастер-классы и просто рассказы о том, чем я занимаюсь, не прошли даром. Один мой друг попросил помочь ему инвестировать в коммерческую недвижимость. Но так как живет он в другом городе, у нас созрела идея управления объектом. То есть я делаю, по сути, все то же самое, что и в случае со своими офисами. Я выбираю объект «под себя», анализирую, рассчитываю предполагаемую доходность, провожу сделку, затем управляю помещением, заключая договора и собирая арендную плату, – весь стандартный набор действий. Да, я получаю за это только оговоренный заранее процент от прибыли, а не всю сумму. Это так. Но я и не вкладываю в этот проект ни копейки своих финансовых средств. Имеют место только вложения временных ресурсов и своих собственных сил. Но ведь мне это нравится – вот в чем соль! Плюс ко всему – я в тонусе, я в рынке, ищу, анализирую, провожу сделки. И когда придет пора приобретать что-либо для себя, то вся подготовительная работа, по сути, уже проведена. В этой игре очень много плюсов и практически нет минусов.

Сейчас можно с уверенностью сказать, что эта затея удалась. Мы купили объект площадью 26,7 кв. м, сделали там ремонт, сдали в аренду и в качестве офисного помещения, и для юридических адресов. На мой взгляд, удалось найти очень привлекательную недвижимость по отличной цене. Да, пусть помещение находится в подвале, пусть там отсутствует окно. Но эта площадь обошлась нам в 955 000 рублей с ремонтом, что в пересчете на единицу измерения составляет 35 800 рублей за кв. м. В стройварианте объект вообще стоил 30 800 руб./кв. м. Теперь даже если вдруг затея со сдачей в аренду помещения не удастся или что-то пойдет не так, как планировалось, у нас есть возможность продать данный офис за 1 200 000 рублей, то есть за 45 000 руб./кв. м. Эта спекулятивная операция принесет 245 000 рублей прибыли, что составит 25,65 процента от вложенной суммы. Но это крайний вариант – его надо просто арифметически рассчитать и держать в уме. Основная же цель – получение постоянного пассивного дохода. И он идет в наши с инвестором карманы с завидным постоянством. Даже учитывая то, что я забираю оговоренную часть арендной платы, собственник помещения получает порядка 30 процентов годовых. Банки не могут предложить нам такую доходность, к сожалению.

По сути, данный инвестиционный проект – мой первый шаг к созданию полноценной управляющей компании. Ведь я об этом мечтал еще при покупке своего первого объекта. Создать такую компанию, отдать в ее распоряжение все свои активы, а также помещения, которые мне доверили инвесторы, и пускай компания управляет ими! Естественно, контроль остается за мной, но вся техническая работа ляжет на плечи сотрудников. Это уже серьезно, это уже по-взрослому. В добавление к небольшим объектам построить четырехэтажное торгово-офисное помещение площадью 1000 кв. м (по 250 на каждом этаже) – и тоже все это сдавать в аренду, получая пассивный доход. Как же я его люблю! Ты один раз серьезно вкладываешься, причем наравне с финансами еще и своими временем, силами, мыслями, желаниями, а затем, поддерживая на должном уровне объект, получаешь постоянный, не зависящий от твоей каждодневной работы доход. Волшебно!

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Похожие книги на «Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!»

Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.


Отзывы о книге «Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!»

Обсуждение, отзывы о книге «Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.

x