Бизнес-лекарь: Успешный бизнес в кризис. 8 простых стратегий для предпринимателя

Кроме того, уже при получении жилья уплачивается еще один фиксированный паевой взнос в сумме 15 000 руб. скажем так – «благодарственный паевой взнос».

Вот эти 2 взноса общей суммой 81 000 руб. и являются удорожанием жилой площади для участника программы.

Кто-то приобретает квартиру за 2 миллиона рублей, а кто-то за 5. Кому-то нужна рассрочка на 10 лет, а кого-то устраивает и 5 лет.

Поэтому фактический размер «процентов по ипотеке» у каждого участника получается разный.

Строительства жилья, пожалуй, самая распространенная форма деятельности потребительских обществ.

Таким образом строятся многоквартирные жилые дома, коттеджи, таун-хаусы, флэт-хаусы.

Для справки:

Таун-хаус – дом с одним подъездом и одним хозяином, площадью от 300 кв. м

Флэт-хаус (от англ. flat – квартира) – дом, разбитый на квартиры, с разными хозяевами с площадью квартиры от 40 кв. м.

Посмотрим на опыт большой организации, работающей в центральных регионах России – Союза потребительских обществ «Русь».

«Русь» занимается строительством уже больше десяти лет. Сотрудничала в создании потребительских обществ с крупными строительными компаниями, такими как «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век».

В частности – при строительстве в Москве многоквартирных и многоэтажных домов с улучшенной планировкой (микрорайон Жулебино).

Фишка СПО «Русь» по снижению затрат в том, что инновации жилищно-строительных проектов заключаются не в технологиях и материалах, а в создании потребительской кооперации в процессе строительства (в получении потребительской выгоды).

Результат кооперации – для членов потребкооперации жилье получается достаточно дешевым, т. е. реально доступным.

Как это происходит в реальности?

Создав потребительское общество «Дом на паях», с функциями коллективного инвестора, «Русь» избавилась от всех риэлторов, посредников, исключила ряд издержек, ушла от части налогового бремени.

С образованием коллективного инвестора, себестоимость строительства стала покрываться из его средств, поэтому основная доходная часть осталась в виде взносов в потребительском обществе, члены которого и финансируют весь процесс постройки.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.