В. Лазарев - Обязательство

Поэтому в тех случаях, когда действия предприятия, в том числе и осуществленные в порядке требований пункта 2 статьи 295 ГК РФ, по отчуждению или предоставлению в долгосрочное пользование другим лицам закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения движимого и недвижимогоимущества, непосредственно участвующего в производственном процессе предприятия, приводят к невозможности использования имущества собственника по целевому назначению, соответствующие сделки являются недействительными по основаниям, предусмотренным статьей 168 ГК РФ, независимо от того, совершены они с согласия собственника (уполномоченного им органа) или самостоятельно предприятием». 376

Отчуждение имущества в порядке исполнения залогового обязательства неизбежно приведет к невозможности использования имущества собственникомпо целевому назначению: право собственности при реализации заложенного имущества перейдет к другому лицу, следовательно, лицо, являющееся собственникомна момент заключения договора залога, в любом случаепри реализации заложенного имущества не сможет использовать имущество по целевому назначению.

Поэтому использование критерия «возможность (невозможность) использования собственником закладываемого имущества по целевому назначению» приводит к тому, что лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, не вправе вообще заключать договор залога данного имущества, что, безусловно, противоречит статье 335 ГК РФ, предоставляющей лицу, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, право закладывать имущество.

Более оправданным является использование критерия «непосредственное участие закладываемого имущества производственном процессе предприятия», т.к. при использовании данного критерия соблюдается статья 335 ГК РФ: у лица, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, появляется возможность реализовать право закладывать имущество. В то же время при использовании данного критерия не будет нарушаться статья 49 ГК РФ, устанавливающая принцип специальной (целевой) правоспособности унитарных предприятий: закладывается имущество не используемое для реализации специальной правоспособности.

Статья 335 ГК РФ определяет, что залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Лицо, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, не названо статьей 335 ГК РФ в качестве залогодателя.

«По общему принципу, изложенному в пункте 2 статьи 299 ГК РФ, доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения, а также имущество, приобретенное учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управлениеучреждения в порядке, установленном Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Пунктом 2 статьи 298 ГК РФ, регулирующим вопрос о распоряжении учреждением имуществом, приобретенным им на доходы от деятельности, осуществляемой в соответствии с учредительными документами, не предусмотрено возникновения у учреждения права собственности на такое имущество». 377

Таким образом, лицо, у которого имущество, закреплено на праве оперативного управления, лишено права передавать в залог любое своё имуществом, так как в силу в пункта 2 статьи 299 ГК РФ любоеимущество такого лица является имуществом, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления.

Лицо, у которого имущество, закреплено на праве оперативного управления, лишено права передавать в залог своё имущество даже с разрешения собственника, т.к. разрешение собственника не устраняет действие статьи 335 ГК РФ, которая исключает лицо, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, из числа залогодателей.

Договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем. 378Так в силу статьи 18 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» 379лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. При этом согласно статье 23 указанного закона, а так же в силу статьи 617 ГК РФ, к приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга. Таким образом, лицо ставшее собственником реализованного заложенного имущества, принимает обязательства лизингодателя, в том числе обязанность лизингодателя передать предмет лизинга в собственность лизингополучателя, если договор лизинга предусматривает выкуп лизингового имущества.