Яна Уайт - Снять жилье – поиск, переговоры, формальности

Здесь есть возможность читать онлайн «Яна Уайт - Снять жилье – поиск, переговоры, формальности» — ознакомительный отрывок электронной книги совершенно бесплатно, а после прочтения отрывка купить полную версию. В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. ISBN: , Издательство: Литагент Ридеро, Жанр: Прочая научная литература, Справочники, popular_business, Юриспруденция, russian_contemporary, Руководства, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.

Снять жилье – поиск, переговоры, формальности: краткое содержание, описание и аннотация

Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Снять жилье – поиск, переговоры, формальности»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.

Яна Уайт (Janina White) Уникальный русскоязычный траблшутер, специалист по кризис-менеджементу, а также писательница и журналистка. Автор книги-бестселлера «To buy or not to buy. Покупка недвижимости в Великобритании», которая является единственным русскоязычным бизнес-изданием, представленным в ассортименте крупнейшего книжного магазина Великобритании Waterstones. Книги Яны Уайт находятся в крупнейших библиотеках Великобритании.

Снять жилье – поиск, переговоры, формальности — читать онлайн ознакомительный отрывок

Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Снять жилье – поиск, переговоры, формальности», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.

Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Снять жилье – поиск, переговоры, формальности

Англия для чайников

Яна Уайт

© Яна Уайт, 2017

ISBN 978-5-4483-9167-5

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Вступление

Пока я не купила свою первую квартиру, я прошла в Лондоне всевозможные круги ада на счет поиска жилья. Был даже реальный период бомжевания в течение 6 месяцев в заброшенном доме без отопления на Лейтоне. Правда это была немного цивилизованная бездомность – лендлорд не брал с меня плату за 6 месяцев зимы, пока его дом был в разных этапах стройки, но за это мне пришлось реально попрыгать, чтобы согреться. В конце концов, мне это надоело, и я предложила лендлорду сделку – я решаю его проблемы, а он решает мои. Так началась моя карьера траблшутера. Это было 12 лет тому назад.

Его проблемы я решила за две недели – работнички шесть месяцев курящие сигареты и потягивающие пиво моментально сделали ремонт, дом был подключен к отоплению и электричеству, тенанты в комнаты были найдены и мы все зажили как настоящие лондонцы – каждый в своей клетушке с лендлордом, исправно получающим квартплату, которую я собирала с квартирантов, держа их в ежовых рукавицах. С этим лендлордом меня связывали птичьи права – никаких tenancy agreement, даже счетчики были на жетоны, а не на билы. Долго так я не просуществовала, так как семейные обстоятельства принудили меня выпорхнуть из далеко не золотой клетки в дебри частной аренды – пришлось снимать квартиру.

Процесс снятия первой квартиры был чрезвычайно познавательным и этим опытом стоит поделиться. Хотя есть еще и другая мотивация, года два тому назад я проводила тренинг по вопросам покупки жилья в Лондоне и одна девчушка попросила меня написать внятную работу на тему именно аренды недвижимости. Я пообещала. Теперь исполняю обещание. Лучше поздно, чем никогда.

Как определиться с жильем

Во-первых, вам надо понять, что же вы хотите. В моей книжке «To buy or not to buy. Покупка недвижимости в Великобритании» я посвятила целую главу, как выбирать место для проживания, в принципе, здесь можно повторить основные положения.

Близость к месту работы. Необязательно снимать недвижимость прямо у порога вашего офиса. Если так выйдет, это, конечно, бонус, но если вы работаете на Fenchurch Street, а живете в Basildon, то тратите на дорогу только 33 минуты. А Базилдон – это теоретически даже не Лондон. Считается, что, если вы тратите на дорогу до работы меньше 1 часа в день, для Лондона это нормально. Но одновременно вы должны прикинуть, стоит ли цена проездного разницы в стоимости аренды.

Школы. Изначально в Лондоне я жила в 3—4-х зонах, но с появлением ребенка и в связи с тем, что, работая на муниципалитет, я постоянно трудилась в местных школах, очень быстро я поняла, что школы в тех районах не вариант. Если вы хотите, чтобы ваш ребенок ходил в хорошую школу, вам надо жить в непосредственной близости от выбранной школы. Это называется catchment area. Есть такие школы в Лондоне, где catchment area повышает стоимость аренды на 30—40%. И это все равно дешевле, чем платное образование.

GP и другая инфраструктура.Один раз я жила в прекрасном доме в замечательном месте, но, чтобы купить хлеб или показаться врачу, надо было ехать на машине 10 минут. Через пару месяцев прекрасный пейзаж меня стал бесить несусветно, так как реально просто хотелось мелких удобств, таких как поутру выйти на угол и купить свежего молока.

Дополнительно к этому, напишите на бумажке, какие у вас основные требования к недвижимости, которую вы хотите снимать – размер, этаж, количество спальных комнат, станция или ветка метро, даже наличие спортзала по соседству или уровень преступности, что влияет на многие факторы, например на стоимость страховки на машину. Определите бюджет – помните включить туда не только стоимость аренды квартиры, но и council tax и билы, которые могут кусаться, особенно в новостройках (иногда реально заплатить низший council tax за 3 спальный дом с парковкой в четвертой зоне, чем за двушку-новостройку в шестой). Включите несколько сот фунтов в бюджет как издержки только на поиск квартиры, на агентов и на переезды-разъезды. Не забудьте отложить на депозит (залог), который обычно равняется сумме месячной аренды.

Итак, как найти квартиру?

В зависимости от того, что вы ищете, существуют следующие способы:

1. Спросить знакомых – самый хороший, дешевый и безопасный вариант.

2. Прошерстить частные объявления на Movebubble, Gumtree и Spareroom. В русских газетах тоже куча объявлений.

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Похожие книги на «Снять жилье – поиск, переговоры, формальности»

Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Снять жилье – поиск, переговоры, формальности» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.


Отзывы о книге «Снять жилье – поиск, переговоры, формальности»

Обсуждение, отзывы о книге «Снять жилье – поиск, переговоры, формальности» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.

x