Роберт Кийосаки - Фейк [Как ложь делает бедных и средний класс еще беднее]

Сегодня мы с Ким точно знаем, для кого предназначена наша игра.

В 1997 году я написал книгу «Богатый папа, бедный папа». Сначала она вышла в виде простенькой брошюры, рассказывавшей о жизненной истории и объяснявшей важность финансовых отчетов и балансов. Одной из целей ее появления на свет было распространение игры CASHFLOW® среди людей, которые хотели учиться, а не среди узколобых профессоров, которым и так были известны ответы на все вопросы.

В том же году мы основали компанию Rich Dad. Наша миссия состоит в том, чтобы повысить финансовое благосостояние человечества.

Мы знали, что для ее исполнения нам надо идти в обход устаревшей, медленной, скучной, снобистской и потерявшей связь c реальностью системы образования. Наш бизнес-план был прост: учить тому, чему не учат в школе, – денежным проблемам, с которыми приходится сталкиваться каждому человеку в этом мире.

Компания Rich Dad специализируется на разработке образовательных продуктов в области финансов, предназначенных для того, чтобы с их помощью люди могли обучать друг друга.

Чтобы стать врачом, юристом, продавцом или высокооплачиваемым специалистом, надо окончить специальное учебное заведение. Но если вы хотите стать богатым предпринимателем или инвестором, в этом нет необходимости.

На обложке книги «Богатый папа, бедный папа» написано: «Чему учат детей богатые родители – и не учат бедные».

Что известно Джареду Кушнеру

Следующий отрывок из статьи в New York Times объясняет, чему богатые учат своих детей и что было известно Джареду Кушнеру из того, чего не знает беднота и средний класс:

Потери Кушнера, происходящие большей частью из амортизационных списаний, обнуляют его доход, подлежащий налогообложению на протяжении большинства лет, в отношении которых мы располагаем документальными данными.

Он отчитывался об убытках даже несмотря на то, что покупал недвижимость за заемные средства. Из документов следует, что во многих случаях Кушнер вкладывал менее 1 процента от стоимости покупки. Даже такая в общем-то мелочь и то оплачивалась за счет кредитов.

Вопрос:Джаред Кушнер брал в долг 1 процент, который он вносил в качестве предоплаты за недвижимость стоимостью в миллиарды долларов. Значит ли это, что он приобретал миллиарды, не вкладывая свои деньги?

Ответ:Да, здесь возникает так называемая бесконечная прибыльность, то есть деньги из ничего. Этот урок я усвоил еще в 1973 году на первом семинаре по недвижимости.

Вопрос:Значит, для того, чтобы стать богатым, деньги не нужны?

Ответ:Верно. Но для этого требуются настоящее финансовое образование и опыт.

С того самого момента, как я понял суть бесконечной прибыльности, я уже никогда больше не произносил слов: «Я не могу себе этого позволить. У меня нет денег».

Вам не нужны деньги, чтобы стать богатым, если вы разберетесь в том, что такое бесконечная прибыльность.

Продолжение статьи в New York Times:

В результате Кушнер, тратя чужие деньги, отчитывается об убытках, и это дает ему возможность получать налоговые льготы в полном соответствии с законом. Уменьшение налогооблагаемых сумм возможно и в других отраслях бизнеса, но обычно там нельзя фиксировать убытки при проведении операций с заемными средствами…

Если судить по данным налоговой службы, Кушнер теряет деньги уже на протяжении многих лет…

В отличие от людей, работающих за зарплату, владельцы подобных компаний могут отчитываться об убытках с целью снижения налогов. Когда фирма вроде компании Кушнера заявляет, что ее расходы превышают доходы, результатом становится чистый операционный убыток, который может свести к нулю любые налоги компании. В зависимости от размера убытков, можно даже получить возмещение за налоги, уплаченные в предыдущие годы, или произвести зачет в счет доходов будущих лет.

Вопрос:Итак, кредиты и налоги могут сделать богатых еще богаче?

Ответ:Да, но для этого нужны солидное финансовое образование, большая практика и команда чрезвычайно умных консультантов типа Тома Уилрайта. Никогда не забывайте, что «в финансовый рай ведет много дверей, но в финансовый ад – еще больше».

Продолжаем читать статью в New York Times:

Если бы я мог прожить жизнь заново, то занялся бы недвижимостью, – говорит Джонатан Блатмейкер, известный юрист, возглавляющий в настоящее время юридическую контору Pioneer Wealth Partners, которая осуществляла анализ документов Кушнера. – Это просто фантастика! Вам предоставляются налоговые вычеты за платежи, которых вы не делали.