Ксения Будяк - Как купить квартиру, или Сам себе риэлтор

Да и понятие успеха сейчас имеет немного другой смысл. Если раньше его атрибутами считались материальные ценности (особенно собственное жилье), то сегодня успешными считаются те, кто инвестирует в свой опыт и приключения – блогеры, стартаперы, экстремалы, путешественники. Сейчас можно работать онлайн из любой точки мира, учиться – тоже, и это позволяет не привязываться к заветным квадратным метрам.

Так что покупка квартиры сейчас – это уже не столько показатель успеха, сколько вопрос личных приоритетов. И если вы все же уверены, что именно вам квартиру лучше все-таки купить, то давайте решим, как быть с финансами.

Далеко не у каждого есть возможность взять и единовременно вынуть из кошелька сумму, эквивалентную стоимости квартиры.

Общепринятые методы накопить на покупку жилья всем известны:

• экономить и откладывать из заработанных средств,

• получить часть необходимой суммы в подарок от близких родственников,

• при наличии наследства воспользоваться этим бонусом и вложить его в покупку своего жилья,

• взять деньги взаймы (а почему бы и нет? особенно если есть чем отдавать).

Но существуют и другие методы обзавестись квартирой. Если планы на покупку есть, а огромных сумм на руках нет, как нет ни наследства, ни обеспеченных родственников или друзей, то на помощь может прийти государство или застройщики.

Такие программы действительно существуют и работают. Я не буду подробно о них рассказывать, так как они меняются ежегодно и зависят от потребностей граждан нашей страны. Раньше помогали ветеранам войны в Афганистане и чернобыльцам, а в последние годы помогают переселенцам и участникам АТО. Сейчас даже есть программы помощи в получении жилья сиротами. Государство разрабатывает их, исходя из необходимости. Я не могу судить о том, насколько сложно стать участником такой программы и насколько они эффективны, потому как сама не принимала в них участия, однако я общалась с людьми, которые имели успешный опыт приобретения квартир по таким государственным программам.

Например, моя подруга с мужем получили квартиру в лизинг по программе “Доступное жилье для работников полиции”. Государственная ипотечная организация выкупила квартиру и отдала им в пользование. При этом они выплачивают 75 % стоимости квартиры, а остальное выплачивает государство. Однако у этой программы есть “побочный” эффект – муж подруги в течение целых 20 лет не имеет права увольняться. А работа у него не из легких. Да и добиться участия в программе оказалось еще тем квестом для обычного сотрудника. Но в любом случае, скоро будем праздновать новоселье. А пока там идет ремонт.

Были у меня и такие покупатели – по программе помощи сиротам приходили ребята на просмотр одного из моих объектов. Оба они хотели его купить, но строгая комиссия не одобрила конкретно тот вариант из-за отсутствия центрального отопления (дом отапливался с помощью электричества, что на самом деле намного выгоднее). Надеюсь, они себе что-то подыскали и таки смогли воспользоваться возможностью получить помощь от государства.

На сегодняшний день существуют такие типы программ:

• кредитование на льготных условиях молодых семей возрастом до 35 лет;

• программы, которые помогают получить государственную поддержку в приобретении жилья в виде оплаты 30–50 % его стоимости;

• программы, которые полностью оплачивают приобретение жилплощади;

• программы помощи госслужащим в приобретении жилья путем компенсации от 25 % его стоимости.

Более подробно обо всех существующих на сегодняшний день программах помощи можно почитать на офицальном сайте https://www.molod-kredit.gov.ua/, где собрана вся актуальная информация, или обратиться за консультацией к специалистам.

Не стоит бояться пользоваться такими программами. Практика подтверждает, что они действительно работают. Возможно, они смогут помочь и вам? Просто внимательно изучите все возможные варианты. Ведь количество программ и категории людей, которые могут ей воспользоваться, меняется каждый год, исходя из потребностей населения страны и экономической ситуации в целом.

На сегодняшний день все без исключения застройщики готовы продавать квартиры в рассрочку. Что эта рассрочка из себя представляет и чем отличается от ипотеки?