Наташа Закхайм: Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки

Вы, конечно, читали сказку «Цветик-Семицветик». Это очень поучительная история. К девочке попадает волшебный цветок, и каждый из его семи лепестков исполняет одно желание.

Что происходит, когда мы оказываемся не готовы к внезапно ворвавшейся в нашу жизнь удаче? Мы начинаем делать глупости. Как героиня сказки. На один лепесток она заказала бубликов, на другой – конфет, на третий попросила, чтобы со двора убежала страшная собака. К счастью, в сказке свой последний лепесток девочка использовала правильно.

В жизни, в отличие от сказки, нам редко дают сразу семь волшебных лепестков. Но по одному время от времени подбрасывают. И очень важно, чтобы мы были готовы правильно им распорядиться.

Каждая профессионально разработанная программа должна содержать весь расчет до самого полного желаемого результата. Только так и сбываются мечты.

К удаче надо быть готовым. Ее надо планировать.

Вообще я много занималась вопросами правильного принятия подарков судьбы и разработала технологию STOR – Step Technology of Optimal Result (Пошаговая Технология Достижения Оптимального Результата).

Эта технология подводит к восприятию оптимального результата. Она формирует готовность к результату в подсознании и убирает то, что мешает принять удачу. А еще, что особенно важно, помогает конвертировать временную удачу в долговременный успех.

Я не буду сейчас рассказывать о STOR – это отдельная тема. Но хочу, чтобы вы обязательно задумались над этим вопросом и не выпустили свою синюю птицу в тот самый момент, когда она доверчиво присядет вам на плечо.

Такую ошибку часто допускают со «странными» вариантами. Люди обычно думают, что, если объект продается ниже рыночной стоимости, с ним что-то не так. И скорее всего так и есть. Но вместо того, чтобы сразу отвергать странный вариант, посмотрите, что именно с ним не так. Может быть, то, что продавцу кажется поводом для снижения цены, не будет проблемой для вас.

Например, в Санкт-Петербурге вы найдете много объявлений о продаже коммуналок, в которых указано – «нет ванны». Это повод для снижения стоимости квартиры. Но подсчитайте, во сколько вам обойдется возведение дополнительной стены и установка ванны. Несопоставимо дешевле.

Каждый раз, наталкиваясь на вариант ниже рынка, выясняйте, в чем причина занижения цены. Вполне возможно, что то, что является для других проблемой, обернется для вас прибылью.

Поэтому держите глаза открытыми, и ваша удача не ускользнет от вас.

Предвижу ваши возражения – «Зачем нам, инвесторам, обсуждать стройку? Давайте лучше поговорим о том, как найти хорошую бригаду строителей».

Мы обязательно поговорим и об этом.

Но сейчас просто доверьтесь моему опыту – вам надо быть в курсе того, как объект сдается в эксплуатацию. Это необходимо для того, чтобы не потерять деньги, избежать ошибок, чтобы аргументированно спорить с прорабом, когда он будет говорить вам: «Ну неееет, так сделать невозможно / очень трудно / очень дорого…» . Да просто чтобы создавать такие объекты, которые будут приносить в дальнейшем легкую прибыль, а не головную боль.

Если не засучить рукава и не попробовать хотя бы раз в жизни сделать все собственными руками, то так никогда и не узнаешь, какие действия необходимы.

Так что попробуйте собрать волю в кулак и прочитайте эту главу до конца. Я не стану учить вас технологии укладывания кафельной плитки (хотя, кстати, смогла бы!). Но я покажу вам, на что нужно обязательно обращать внимание при подготовке своего инвестиционного объекта к эксплуатации.

Готовы? Тогда поехали.

С методом полного интерьера мы уже познакомились, когда учились рисовать перепланировки. До начала ремонта вам необходимо прорисовать полную расстановку мебели. Для чего мы это делаем? В первую очередь для того, чтобы понимать, куда проводить свет и где установить розетки. Согласитесь, гораздо легче наметить это в самом начале, чем долбить стены под выключатели, после того, как вы поклеили обои.

Подумайте, как будет освещаться студия, куда можно добавить дополнительный свет в виде бра или торшера.

У маленькой студии есть специфика – на единицу площади приходится гораздо больше электроприборов, чем в большой квартире. Поэтому для студий у нас золотое правило – делаем максимальное количество розеток, и на каждой стене. Пусть арендатор потом расставит мебель, как ему нравится, но мы дадим ему возможность в любом месте устроиться с ноутбуком, поставить телефон на зарядку или вскипятить чайник.