Андрей Толкачев - Коммерческий договор. От идеи до исполнения обязательств

Особенность реализации задатка в случае неисполнения обязательства одной из сторон состоит в следующем:

сторона, выдавшая задаток, наказывается на сумму задатка;

сторона, получившая задаток, возвращает задаток в двойном размере.

ПРИМЕР, ДЕМОНСТРИРУЮЩИЙ ПРОБЛЕМУ НЕПРИМЕНЕНИЯ ЗАДАТКА

Портному Меркулову в рассказе А.П. Чехова «Капитанский мундир» был заказан мундир. Вытребовав у жены последние деньги, портной приобрел материал и принялся за работу. Через неделю мундир был готов и торжественно вручен заказчику.

Два дня спустя Меркулов явился к капитану за получкой.

«– Гони в шею! Скажи, что в субботу! – услышал он после продолжительного ожидания хрипение капитана.

То же самое услышал он в субботу, в одну, потом в другую…». И в конце концов был поколочен за настойчивость, ничего не добившись.

РЕКОМЕНДАЦИЯ!

Во избежание спора (например, путаницы с авансом) передаваемая сумма в письменном договоре должна именоваться как «задаток».

Нельзя не учитывать и следующий фактор. Если предприниматель возьмет за правило, еще до исполнения своего обязательства, принимать предоплату или задаток по каждой сделке, то он рискует стать в итоге неконкурентоспособным по отношению к тем предпринимателям, которые используют иные методы работы, облегчающие вхождение партнера по сделке в коммерческий договор (например, предлагают товары в кредит или в рассрочку).

В предпринимательских договорах допустимы и сочетания различных способов обеспечения исполнения обязательств, что имеет и оборотную сторону – увеличивает расходы должника и кредитора.

В договоре крайне важно установить возможность одностороннего изменения или прекращения договорного обязательства. Этому служат меры оперативного воздействия, т. е. юридические действия, применяемые в договоре к нарушителю. Такие меры могут быть предусмотрены законодательством или соглашением сторон. Как действия оперативного характера они применяются при нарушении встречного гражданско-правового обязательства пострадавшей стороной в отношении неисправного должника.

Меры оперативного воздействия характеризуют следующие факторы:

эти меры прямо не предусмотрены в законодательстве как способы обеспечения исполнения обязательств;

стороны применяют данные меры, если заинтересованы в реальном исполнении основного обязательства по договору;

меры действуют, если в договоре установлен механизм действия;

применение мер происходит одномоментно с нарушением;

упрощенный способ применения;

оперативность применения;

возможность комплексного применения как со способами обеспечения исполнения обязательств, так и с мерами ответственности.

Специфика этих мер определяет и цели их применения, которые в целом связаны с тем, чтобы стороны сохранили существующие между ними деловые связи.

Меры оперативного воздействия необходимо рассматривать с двух точек зрения: со стороны кредитора-плательщика и со стороны кредитора-поставщика.

Вариант 1. Устранение недостатков полученного товара самим плательщиком (возможно с помощью третьих лиц) с отнесением расходов на счет неисправного поставщика, либо приобретение непоставленных товаров у третьих лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение. Данные меры применяются в случаях, когда плательщику срочно нужен качественный товар и заменой некачественного у данного поставщика он воспользоваться по разным причинам не может.

Для применения данной меры необходимо наличие нескольких оснований:

подобные недостатки не должны быть заранее оговорены продавцом;

нарушение требований к качеству не должно являться существенным, поскольку для такого случая законом предусмотрены иные последствия (п. 2 ст. 475 ГК РФ);

недостатки должны относиться к тем, за которые отвечает продавец (т. е. они возникли до передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента, либо если в отношении товара продавцом предоставлена гарантия);

покупателем должны быть соблюдены сроки обнаружения недостатков, установленные в статьях 477 и 518 ГК РФ;

покупатель должен уведомить поставщика об обнаруженных недостатках в разумный срок, и если последний, получив подобное уведомление, не произведет без промедления замены поставленных товаров на товары надлежащего качества, то покупатель может применить в его отношении вышеуказанную меру.