Константин Бакшт - Богатство и свобода. Как построить благосостояние своими руками

Правда, возникла одна сложность: средств, уже накопленных Натальей (она в перспективе хотела обзавестись собственным жильем в Москве), было недостаточно, чтобы выкупить участок земли у соседа. Однако Наталья по ходу своей работы сталкивалась с некоторыми людьми, занимающимися вопросами инвестиций. Она обратилась к одному из них. И оказалось, что он в числе прочего занимается предоставлением частных займов. Он и предоставил Наталье недостающие средства.

Продав объединенный участок земли, Наталья планирует приобрести квартиру в Москве. Средств от продажи может хватить либо на скромную квартиру, либо как минимум на первоначальную выплату по ипотеке.

Это лишь несколько примеров того, как используются частные займы. Они могут быть полезны и во многих других ситуациях. Некоторые предприниматели время от времени используют краткосрочные – от нескольких недель до нескольких месяцев – частные займы, чтобы своевременно выплачивать зарплату своим сотрудникам в период сезонного спада продаж. Люди используют частные займы, чтобы привлечь недостающие средства для оплаты серьезного лечения или дорогостоящего обучения детей. Кто-то занимает недостающие средства на первый взнос по ипотеке.

В целом я считаю, что частные займы имеют точно такое же право на жизнь, как «классические» банковские кредиты, лизинговые схемы или кредитные карты. Важно иметь выбор из многих возможностей и воспользоваться именно тем вариантом, который оптимален именно в данной конкретной ситуации. Есть ситуации, в которых оптимальны «классические» банковские кредиты. В других ситуациях лучше всего воспользоваться лизингом. В третьих – оптимальным решением будет привлечение частного займа. Наконец, в некоторых ситуациях наиболее эффективна будет комбинация нескольких схем финансирования. Поэтому разумному предпринимателю имеет смысл поддерживать знакомство с одним или несколькими частными банкирами – инвесторами, предоставляющими частные займы.

Как вариант, если Вас интересуют частные займы, можете прислать мне письмо на info@fif.ru, в теме письма укажите «Константину Бакшту – частные займы». Опишите суть вашего вопроса и укажите свои контакты – возможно, я смогу что-то подсказать или кого-то порекомендовать.

Однако – ВНИМАНИЕ!!! Не рекомендую Вам, если Вы сами хотите предоставлять частные займы, делать это до того, как закончится очередной кризис в российской экономике. А вот когда это наконец случится – частные займы вновь станут довольно интересным инвестиционным инструментом.

В целом частные займы можно предоставлять, пока кризиса нет. Когда начинается кризис, последние частные займы можно предоставить только друзьям и близким знакомым. И только для спасения их бизнесов. Старайтесь задействовать в этих «спасательных» займах только те средства, которыми Вы спокойно можете рисковать. И которые, по большому счету, готовы потерять.

После этого полностью прекращайте предоставление новых частных займов. И берите курс на сокращение и уменьшение портфеля тех частных займов, которые Вы предоставили ранее. Стремитесь, чтобы Вам по возможности возвращали Ваши займы (а не пролонгировали их). И так – до конца очередного кризиса в экономике. Когда начинается рост экономики, предоставление частных займов опять становится выгодным и перспективным делом. При условии, что Вы очень тщательно, осторожно и аккуратно принимаете решения: кому давать займы, а кому – нет.

Так все-таки куда инвестировать? Ответ на этот вопрос гораздо проще, чем кажется. Все зависит от суммы, которая у Вас есть «на руках» (а также в банках и в инвестиционных компаниях) и которую Вы реально можете инвестировать. Это наиболее важный определяющий фактор. Особенно учитывая, что все неприемлемые варианты (вбухать свои деньги куда-то не туда) нужно отбрасывать с самого начала. Так что приемлемых вариантов для каждого уровня капитала, который Вы могли бы инвестировать, остается всего 2–3. А то и один-единственный. В этом случае Вы прилагаете усилия к тому, чтобы выбрать наиболее удачный объект для инвестирования (или инвестиционный фонд). В рамках того варианта, который при данном размере капитала к инвестированию является оптимальным.

По сути, механизм инвестирования достаточно прост. Каждый месяц Вы прилагаете максимум усилий, чтобы заработать как можно больше за счет своего активного дохода (работы по найму, собственного бизнеса, работы по контрактам). При этом Ваша задача – не потратить все заработанные Вами деньги на текущие расходы и разовые покупки. Вы должны откладывать и накапливать разницу между своими доходами и расходами. В определенный момент сумма на Ваших счетах (сверх необходимой Вам финансовой защиты) возрастает до такой степени, что Вы начинаете подыскивать подходящие варианты инвестиций. Ваша цель – инвестировать чрезмерный остаток средств на Ваших счетах (сверх нужной Вам суммы финансовой защиты). Ваша цель – чтобы заработанные Вами деньги не лежали на банковских счетах бесполезным грузом, а, размещенные в различных инвестициях, работали на Вас. И приносили Вам доход. Затем эта операция повторяется раз за разом.