Валерий Козлов - От омеги к альфе

Никита сердито засопел: — Часть денег, наверное, можно собрать с населения поселка. Основные трассы проложим мы, а подключение своих домов и батареи водяного отопления пусть выкупает население. Кроме этого можно привлечь инвесторов или спонсоров.

— А за какой интерес, Никита они будут вкладывать свои кровные в твое дело? Деньги у нас принято вкладывать, чтобы получить прибыль. Но будет ли она? А если будет, то в каком размере? Ты, конечно, можешь включить их в состав акционеров, чтобы потом делиться прибылями. В твою котельную, по самым скромным подсчетам нужно вложить около 10 млн. рублей. А плату с одного дома за подачу тепла, ты вряд ли сможешь установить более 3–4 тыс. рублей в месяц. Отопительный сезон у нас 7 месяцев, с октября по май месяц. В год — 28 тыс. рублей по максимуму. Вопрос — согласятся ли все жители села проводить себе водяное отопление и на такие расходы? Но для упрощения задачи допустим, что все согласились. С 300 домов — 8 400 тыс. рублей. То есть, ты посчитал, что окупится твоя котельная через полтора года. Все вроде бы нормально. Но, как только приемная комиссия подпишет акт о приемке и вводе котельной в эксплуатацию, то сразу подключается налоговая инспекция. Ты должен заплатить налоги за землю, на которой стоит котельная, налог на имущество, т. е. на стоимость самой котельной и всех инженерных сетей. Далее — налог на страхование этого имущества, налог на выручку от оказания услуг по отоплению домов, налог на добавленную стоимость (НДС), налог на прибыль, налог на имущество предприятия, плата за пользование водными объектами, воду то будешь для отопления из Амура брать. Кроме того платежи за загрязнение окружающей природной среды, налог на доходы физических лиц, работающих в Вашей организации, единый социальный налог, транспортный налог и другие налоги и сборы. Не устал Никита запоминать их всех? А теперь посчитай, что у тебя остается. Кроме этого время от времени система будет ломаться, трубы лопаться. Насосы, электромоторы, да и сам котел со временем будет выходить из строя. Нужно создавать ремонтный и амортизационный фонды для обеспечения бесперебойной работы котельной. А на это тоже нужны деньги. Так? Да, я забыл, что дрова, хотя ты говоришь дешевые, но тоже денег стоят. Мало того, что их нужно купить. Сколько уйдет их за 7 месяцев — посчитай, так ведь их еще привезти надо. За аренду машины, за погрузку, за разгрузку тоже платить надо. Но дрова, же еще и пилить надо, колоть, чтобы кочегарам было удобно топить, чтобы соблюсти технологию топки. Кроме того, тебе же нужно будет покупать электроэнергию. На чем насосы твои работать будут? Посчитай эти текущие расходы. Кроме того кочегарам нужно зарплату платить. Они же у тебя круглосуточно будут работать 3 смены. Значит, фонд заработной платы — минимум 700 тыс. рублей.

— Ну, Анатолий Михайлович, что-то я не думал, что все так сложно. А что, если кредит в каком-нибудь банке взять?

— Взять то можно, но вопрос, под какой процент? Сейчас, как я помню, меньше чем под 24 % долгосрочный кредит тебе никто не даст. То есть, если Вы взяли в кредит один миллион рублей, то, как минимум через год ты должен отдать уже 1 240 тыс. руб. Вот и подсчитай, будешь ли ты в прибыли или в убытках.

Так за такими разговорами мы подъехали к Нижней Тамбовке. Было около 10 час. утра, когда мы подъехали, Олег Петрович, отец Виктора встретил нас и без разговоров усадил за стол во дворе дома. Вначале позавтракаем, а потом будем думать, что и как делать — сказал он. На столе стояла большая миска с вареной молодой картошкой, жареный сазан на огромном блюде, трехлитровая банка молока и булка белого деревенского хлеба. Пока мы с аппетитом завтракали, к нам подошел Виктор со своей девушкой, невысокого роста брюнеткой. Люся — представилась она, с интересом разглядывая молодых парней.

— Мне Виктор говорил, что вы собираетесь посетить Амурские столбы. Вы хотите все столбы облазить или пройти по туристической тропе? Столбов там достаточно много. Одни насчитывают — 13, другие — 17. Самые знаменитые это Шаман, который стоит на вершине сопки, на высоте 885 метров. Затем — Собака, Чаша, Охотник, Корона, Белая церковь, Голова, Дельфин — потому что похожи на них, если смотреть под определенным углом. Есть еще грот, Северо-восточная стена, Юго-западная стена, Южная стена и некоторые другие. Если вы хотите посетить и осмотреть все столбы, то на это уйдет 4–5 суток. Если пройти простым туристическим маршрутом, то трое суток. Кстати, от Шамана их почти все видно, но вот подойти к некоторым довольно сложно без альпинистского снаряжения.