Галина Серикова - Строим дачу за один сезон

Разработка сметы дачного дома (на это уходят 7 – 10 дней) стоит не слишком дорого (в зависимости от объема работы – от 2000 до 7000 рублей), особенно если учесть, какое количество средств вам предстоит потратить на строительство; однако экономия, которую она обеспечит, компенсирует эти расходы.

Но, если вы не собираетесь воспользоваться услугами соответствующих организаций, вам все равно не избежать составления сметы, хотя бы самой элементарной. Иначе вы не сможете контролировать расходы, поэтому рассматривайте смету в качестве своего финансового консультанта.

Смета составляется после разработки проекта дачного дома и включает весь спектр строительных и отделочных работ, материалы, которые для этого понадобятся, и стоимость того и другого; необходимо предусмотреть транспортные расходы, оплату услуг фирм, к которым предполагается обращаться. На это стоит выделить приблизительно 15 % общей суммы, отведенной на строительство. Кроме того, следует учесть непредвиденные расходы и заложить на них в смете примерно 10 – 18 %.

Чтобы подсчитать количество материалов, затраты труда на возведение как отдельных частей дома, так и целиком всего объекта, надо уметь вычислять объемы и площади частей здания. В принципе, в этом нет ничего невозможного, достаточно вспомнить школьный курс геометрии и владеть определенной методикой. Разберемся, что именно и как следует делать.

Для определения объема фундамента первоначально нужно определить объемы фундаментов для каждой стены в отдельности. Имея под рукой чертежи, найдите для каждой из них три параметра – длину стены, ширину и глубину фундамента, приняв за единицу измерения 1 м. После того как перемножите их между собой, вы получите объем фундамента в кубических метрах. Выполнив эти несложные подсчеты для каждой стены, сложите результаты. Это и будет объем фундамента для всего дома.

Далее определите площадь наружных стен, помня, что длина стены устанавливается между внутренних стен осями, а высота равна расстоянию от верха фундамента до верха стены. Перемножьте полученные значения. Произведение и будет площадью стены, выраженной в квадратных метрах. Поскольку на отдельных стенах планируются окна и двери, их площадь надо вычесть из площади стены. Проведите такие расчеты для каждой стены и сложите результаты.

Для определения объема стен умножьте их площадь на толщину.

Следующий этап – определение площади крыши. Используя чертеж, возьмите размеры дома по наружным граням стен, прибавьте к этой величине по 1 м и перемножьте полученные значения. Так вы установите площадь крыши, но при этом ее подъем не будет принят во внимание. Чтобы устранить это, вводится поправка в виде коэффициента, который в зависимости от угла наклона кровли бывает разным и составляет 1,05; 1,07; 1,08; 1,1; 1,12; 1,16; 1,18; 1,3; 1,41 при углах в 18, 20, 22, 24, 27, 30, 32, 40, 45° соответственно.

В заключение вычислите площади перегородок и дверей в них, площади пола в каждой комнате, объемы печей, если планируется их строительство. В итоге у вас должны получиться объемы фундамента, стен, печей в кубических метрах, площади стен, крыши, перегородок, пола в квадратных метрах. Этого достаточно для того, чтобы подсчитать необходимое количество стройматериалов, а зная их стоимость и то, во сколько обойдется их покупка и строительство дома вообще (не забудьте включить сюда транспортные расходы и заплату рабочих, если собираетесь их использовать, учитывая, что перевозка составляет примерно 10 – 20 % стоимости стройматериалов). Реальная сумма может отличаться от вашей примерно на ±15 – 20 %.

Классической технологией, позволяющей значительно сэкономить средства, сократить трудовые и временные затраты, является каркасное строительство. Каркасный дом представляет собой конструкцию, основа которой – металлический или деревянный каркас.

Деревянный каркас изготавливается из обрезных пиломатериалов – бруса, обрезной доски, сечения которых должны соответствовать проекту, а влажность составлять не более 10 – 15 %. Элементы каркаса могут выполняться и из клееного бруса, но это значительно повысит стоимость строительства.