Юрий Казаков - Благоустройство территории вокруг коттеджа

Оно содержит важные новые рекомендации по проектированию и строительству быстровозводимых одноквартирных домов, гаражей, бань и других построек с несущими стенами каркасно-обшивной конструкции (с деревянным каркасом). Преимущественная область применения данной системы – отдельно стоящие или пристроенные друг к другу одноквартирные дома высотой 2-3 этажа без подвала или с отапливаемым подвалом. Высокая энергоэффективность домов достигается за счет использования качественных теплоизоляционных материалов и обеспечения надежной изоляции ограждающих конструкций от проникновения влаги и наружного воздуха. В домах преимущественно применяются системы воздушного отопления, совмещенные с системой механической вентиляции; возможно также применение систем водяного отопления и механической вентиляции. Дополнительная экономия тепловой энергии в процессе эксплуатации этих систем достигается за счет использования рециркуляции воздуха и утилизации теплоты в них… Знаю автора лично много лет и читаю все его книги…»

Франк-Михаэль Адам,

руководитель «EU ADAM Bauservice International»,

доктор технических наук, профессор,

международный эксперт-строитель,

Германия,

adam.expert@mail.ru

«Полезность материала книги обоснована 20-летней практикой автора в ведущих гражданских и военных университетах и академиях: СПбГАСУ, РААСН и ВИТУ; реальным строительством многих объектов в Норильске, Армении, Москве, Санкт-Петербурге (по заказу президента РФ В. В. Путина он руководил реконструкцией «Высшей школы народных искусств») и даже в Гренландии с 1985 по 2009 год, положительной апробацией материалов на 25 конференциях и выставках в России, Европе и США.

Насколько я знаю, Юрий Казаков – сам строитель, прошедший путь от курсанта и прораба до управляющего проектами и начальника кафедры строительных материалов ВИТУ, советника РААСН, ученого секретаря Северо-Западного регионального отделения Российской академии архитектуры и строительных наук, профессора кафедры технологии строительного производства СПбГАСУ. Он международный эксперт-строитель, доктор технических наук, полковник и ветеран ВС РФ, автор 150 монографий, учебников, справочников, изобретений, норм и статей. Награжден грамотами от президента РААСН, вице-губернатора Санкт-Петербурга, сертификатом «Бау Церта» (Германия)».

С. Видовик,

президент компании «Vidovic Inc.»,

Чикаго, США,

svidovic@topproducer.com

На сегодняшний момент (2009 г.) возведение домов на территории РФ и СНГ регламентируется строительными нормами и правилами, а также другими нормативными документами, содержащими правила, в соответствии с которыми производится проектирование и строительство. Необходимо также разрешение на строительство, которое удостоверяет право застройщика (это может быть собственник, владелец, пользователь, арендатор земельного участка) на застройку. Застройка проводится по проектной документации, которая в установленном порядке согласовывается и утверждается.

При индивидуальном возведении коттеджа и прочих построек: гаража, бани и др. – могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию. Эти процедуры осуществляются в соответствии с порядком, установленным органом государственной власти субъекта РФ на основе общих требований законодательства и нормативных документов по строительству.

В действующей законодательной базе прописаны ограничения, связанные со строительством, а также архитектурно-планировочные решения. Данные ограничения позволяют соблюсти в процессе строительства права жителей соседних домов и затрагивают, главным образом, правила размещения на участке дома и хозяйственных построек, а также предусматривают расстояние от возводимых построек до зданий, расположенных на соседних участках. Кроме того, могут быть ограничены состав, назначение и площадь помещений общественного назначения, как встроенных, так и пристроенных к дому. Особо следует отметить правила размещения на территории частного дома построек, применяемых в индивидуальном предпринимательстве. В их числе не могут быть магазины стройматериалов и предприятия, в работе которых используются взрывоопасные, пожароопасные, легковоспламеняющиеся вещества. Исключение составляют лишь парикмахерские и мастерские по ремонту обуви и часов.

Читать дальше